부동산정보
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8.4 주택공급대책 발표 알맹이가 없다.부동산정보 2020. 8. 6. 11:09
정부는 또 다시 부동산대책으로 8.4 주택공급대책을 발표했는데 정부의 주택공급대책 발표는 서울 주택을 부족난를 해결하지 못할 것 같습니다. 이번 주택공급대책 발표는 13만가구를 추가로 서울 집값을 잡겠다고 하지만 자세히 보면은 공급 물량이 너무 작습니다. youtu.be/5gdfi3ljKt8 유튜브에서 자세하게 볼 수 있습니다. 밑에 도표를 보시고, 추가로 더 설명을 하겠습니다. 총 13만 가구 중에서 공공재건축 재개발로 인해서 7만가구를 공급한다고 했는데 강남 서초 송파 여의도 재건축 단지들은 용적률을 더 줘도 공공재건축 하지 않을 것입니다. 용적률을 더 주면은 건물이 높아져서 사업성은 좋아지는 대신에 임대 또는 소형 가구를 많이 짓기 때문에 아파트 가치 떨어진다고 절대로 반대하고 있습니다. 재개발 역..
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임대차보호법 국민들도 반대한다.부동산정보 2020. 8. 6. 09:56
며칠전 국회에서 통과된 임대차3법에 대해서 아직도 말이 많고, 전세살고 있는 세입자들은 전세금 때문에 좌불안석이고, 임대인들은 전세금을 많이 올리지 못해서 또 불만입니다. 이러한 가운데 각 언론사에서 임대차보호법에 대해서 여론조사를 했는데 50%이상의 국민들이 임대차보호법에 반대의사를 했습니다. 임대차3법을 자세히 보면은 계약갱신청구권 전월세상한제 전월세신고제가 있는데, 세입자는 계약갱신청구권과 전월세상한제 등의 내용이 담긴 주택임대차보호법 개정안이 본격적으로 시행이 됐습니다. 그뒤 여론조사기관 리얼미터에 의하면 전국 마 18세 이상 남년 1000명을 대상으로 여론조사한 결과 서울의 경운 반대 52.5% 찬성 42% 경기 인천 반대 48.5% 찬성 39.3% 대전 세종 충청 찬성 51.3% 반대 46.2..
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힐스테이트천호역젠트리스 아파트 분양 소식부동산정보 2020. 8. 4. 11:01
성내천호재정비촉진지구 성내3구역 힐스테이트천호역젠트리스아파트 분양 소식입니다. 오피스 오피스텔 상가 분양에 이어서 마지막으로 아파트 분양입니다. 지하철 5호선 8호선 천호역 더블역세권 초역세권이며 6번 출구 바로 앞에 있어서 최고의 접근성을 자랑합니다. 아파트 오피스텔은 지하철 버스 교통이 좋고, 상가 오피스는 천호상권을 가지고 있어서 최고의 위치를 자랑하는 곳입니다. 북쪽으로는 현대백화점 이마트 천호로데오거리가 있고, 동쪽으로는 천호주꾸미거리, 남쪽으로는 롯데시네마극장이 있는 곳입니다. 천호역사거리에 있어서 쉽게 찾을 수 있고, 천호지하차도가 없어지고 버스중앙차선이 새로 생겼습니다. 힐스테이트천호역젠트리스에서 천호로데오거리는 지상 신호등을 거쳐서 쉽게 접근할 수 있습니다. youtu.be/Vp59YVs..
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부동산정책 등 부작용으로 민주당 지지율 계속 하락부동산정보 2020. 8. 3. 14:22
미래통합당 서울 지지율이 약 1년여만에 더불어민주당을 앞서기 시작했습니다. 이런 상황이 계속 된다면은 내년 4월 서울시장 보궐선거가 예정 되어 있는 상황에서 벌어진 서울 민심 이탈에 더불어민주당의원들은 당혹감하고 있는 모습입니다. 각종 여론조사에 의하면은 서울지역의 민주당 지지율은 33.8% 미래통합당은 35.6%를 기록 했다고 합니다. 다른 기관의 여론조사는 더 격차가 많이 벌어지는데 민주당 지지율은 31.4% 통합당 지지율은 40.8%를 나타내고 있습니다. 통합당이 민주당 지지율을 앞선 것은 지난해 10월 이후 처음 있는 일입니다. 그때 당시만 해도 오차 범위 내에서 민주당 32.5% 통합당 33.8%를 기록했는데 시간이 흐를수록 지지율의 차이는 점점더 벌어지고 있습니다. 대한민국 전체 지지율을 보면..
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전셋값 폭등 이라도 매물이 없다.부동산정보 2020. 8. 2. 17:31
계약갱신청구권은 국회 본회의와 국무회의를 거치면서 본격적으로 시행됨에 따라서 임대인 임차인 모두가 피해를 보고 있는 상황입니다. 서로가 다툼의 현장 밖에 없고, 특히나 전세가 월세로 바뀌면서 많은 서민들과 무주택자들한테는 평생 집없는 서러움까지 당할 위기에 있습니다. 계약갱신청구권 실행으로 서울 전셋값이 급등하면서 서울 강북아파트 전세가격도 4억원을 돌파한 것으로 나타나고 있습니다. 전세 매물은 이마저도 없는 실정이라서 강북 아파트까지 전세가격이 폭등 수준으로 올라가면서 서민들의 주거비 부담은 더 늘어날 것으로 보입니다. 서울 경기지역의 874만 무주택 가구의 주거가 걸린 전세 월세 시장은 격동의 시대를 맞는 것 같습니다. 계약갱신청구권은 세입자 보호 입법의 취지라고 하지만 세입자의 주거비용과 여건을 악..
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위례신도시 위례서로 6차선 확장으로 교통난 도움부동산정보 2020. 8. 2. 14:44
위례신도시는 수변공원을 기준으로 북위례와 남위례로 많이 불리고 있습니다 남위례 아파트는 모두 입주가 완료 됐으며 기반시설 등도 대부분 완료 되어 가는데, 도로는 아직도 공사하는 곳이 많이 있습니다. 위례신사선은 아직도 착공을 하지 않았고, 트램 라인도 내년에 공사한다는 소식만 들립니다. 지하철8호선 위례역 공사는 지금 한창 진행중에 있는데 위례역과 함께 위례서로가 6차선 확장으로 인해서 송파구 거여동으로 가는 길이 많이 좋아졌습니다. 위례신도시의 교통망 중에서 위례신사선 트램라인 위례역을 들 수 있는데 그중 하나인 트램 라인이 지나가는 도로 입니다. 현재는 많은 시민들이 휴식 공간으로 활용하고 있는데 내년부터 트램공사가 시작 되면은 더 멋진 모습으로 변할 것 같습니다. youtu.be/CJ8ZoJLjlZ..
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임대차3법 사각지대 임대인 전세대출 거부한다.부동산정보 2020. 7. 30. 12:09
임대차3법이란 계약갱신청구권 전월세신고제 전월세상한제가 있습니다. 그중에서 제일 뜨거운 쟁점으로 떠오르고 있는 계약갱신청구권 입니다. 계약갱신청구권은 현재 전세세입자가 2년 계약을 하고 추가로 2년을 더 살 수 있도록 임대인과 재계약을 하는 것입니다. 그래서 총 4년 동안 전세보증금 5%만 올려주고 살 수 있는데 여기에 임대인들은 전세금을 시세에 맞춰서 올리지 못하기 때문에 반발이 심합니다. 정부와 여당은 통합당과 토론도 없이 일방적으로 국회 상임위원회를 통과 시켜서 본회의 통과를 앞두고 있는 시점에 임대인들은 기존에 전세세입자들의 전세대출 질권설정에 동의를 해주지 않고 전세세입자도 골라 받겠다고 합니다 youtu.be/sYL2WvX7wjg 유튜브 동영상으로 보세요 현재 인터넷을 통해서 분노한 집주인들은..
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임대차3법 통과 벌써부터 부작용부동산정보 2020. 7. 29. 09:02
임대차3법이란 전월세신고제 계약갱신청구권 전월세상한제 등을 말합니다. 정부 여당은 임대차3법을 하루라도 빨리 시행하고자 무리하게 밀어부치고 있는데 이러한 가운데 벌써부터 부작용과 시스템의 문제가 발생을 하고 있습니다. 임대차3법의 근간이라고 평가 받는 전월세신고제가 내년 6월부터 시행되는 반면 계약갱신청구권과 전월세상한제는 빠르면 8월부터 적용될 가능성이 높아지고 있습니다. 계약갱신청구권과 전월세상한제가 도입되려면 신고제를 통해 적정 임대료 수준을 파악부터 할 수 있는 실거래 가격 데이터가 있어야 합니다. 전월세상한제와 계약갱신청구권은 계약 갱신 때만 해당하고 신규계약에는 적용하지 못하는 방향으로 도입시킬려고 하고 있습니다. 이러면서 임대차3법이 시장에 또 기형적인 구조를 만들 위험이 높다는 것입니다. ..
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래미안리더스원 아파트 7월 모습부동산정보 2020. 7. 28. 13:18
서초구 서초동 서초래미안리더스원 아파트 입주는 10월 달 곧 사전점검과 입주를 앞두고 있는 상황에서 아파트 모습은 물론이고 조경도 서서히 모습을 찾고 있습니다. 점점 더 멋진 모습으로 완성되어 가는 래미안리더스원 아파트를 사진으로 몇장 담아왔습니다. 래미안리더스원 아파트 옆에는 서초그랑자이 아파트 공사 모습입니다. 서초그랑자이 아파트는 2021년 6월 준공 예정입니다. 래미안리더스원 아파트 상가는 북쪽에 있습니다. 지금 보시는 곳은 남쪽 사진입니다 신축 아파트라서 아파트 가격도 더 많이 뛸 것 같습니다. 뱅뱅사거리 쪽 모습입니다. 서초그랑자이 아파트에서 바라본 래미안리더스원
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분양가상한제 시작 됐다.부동산정보 2020. 7. 27. 18:29
분양가상한제란 경제 공공 택지 안에서 감정 가격 이하로 땅을 받아 건설하는 공동주택의 가격을 국토교통부에서 정하는 기준에 따라서 분양가격 이하로 공급하는 제도를 말합니다. 정의에는 공공 택지 안에서 라고 하지만 정부는 분양가상한제를 민영이 개발하는 재건축 재개발 구역에서도 적용을 시킴으로서 주택 공급에 더 빨간불이 들어올 것 같습니다. 분양가상한제 지역을 보면 강남구, 서초구, 송파구, 강동구, 영등포구, 마포구, 성동구, 동작구, 양천구, 용산구, 중구, 서대문구 광진구 전지역 강서구 : 방화동 공항동 마곡동 등촌동 화곡동 노원구 : 상계동 월계동 중계동 하계동 동대문구 :이문동 휘경동 제기동 용두동 청량리동 답십리동 회기동 전농동 성북구 : 성북동 정릉동 돈암동 길음동 동소문동2가 3가 보문동1가 안..