부동산정보
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재건축 재개발 차이 제대로 이해하기부동산정보 2020. 7. 20. 12:04
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 부동산 공급 정책으로 인해서 그린밸트를 해제할 것인지, 재건축 재개발 규제를 완화 할 것인지 설왕설래 말들이 아주 많습니다. 일관성 없는 정부의 부동산 정책과 공급은 전혀 없이 규제만으로 부동산 시장을 안정시킬려는 의도 때문에 부작용만 계속 커지는 것 같습니다. 아무튼 정부의 공급정책으로 인해서 재건축 재개발 규제를 완화 해야 된다는 소리가 커지는 이유는 그동안의 정부 정책이 잘못됐다는 것을 인정하는 것이라고 말할 수 있겠습니다. 그럼 재건축과 재개발의 차이는 무엇인지 제대로 알아볼까요? youtu.be/QFA-KDpsrxY 유튜브 동영상으로 재건축 재개발 차이를 볼 수 있습니다. 재건축 뜻을 알아볼까요. 재건축이란 상하수도 및 도로 그리고 공원은 양호한 상태지만 노후..
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성남고등지구 내 성남고등자이 아파트 청약 준비 하세요.부동산정보 2020. 7. 19. 15:12
서울 강남구 수서동에서 약 7키로 정도 떨어진 곳에 성남시 수정구 고등동 성남고등지구 미니신도시가 개발을 합니다. 수서동에서 대왕판교로를 따라서 판교쪽으로 가다 보면은 서울공항을 지나서 성남고등지구가 나오는데, 성남고등지구에는 아파트, 임대주택, 상가주택, 지식산업센터 등이 입주를 합니다. 그 중에서 제일 뜨거운 현장이라고 할 수 있는 성남고등자이가 곧 분양을 앞두고 있는데 ... https://youtu.be/2zBzdWxDTYw 클릭하시면 유튜브로 연결 됩니다. 성남고등지구에서 제일 뜨겁게 거래 되고 있는 호반 써밋 아파트 입니다. 분양가격에 비해서 약 두배 이상의 시세차익을 누리고 있는데 여기에 맞춰서 성남고등자이 아파트 분양에 관심이 집중되고 있습니다. LH주관으로 임대주택도 짓고 있는 성남고등지..
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임대차3법 이란 소급적용 누구를 위한 제도인가? 힘들어지는 무주택자부동산정보 2020. 7. 18. 15:58
문재인 대통령이 국회 연설에서 임대차3법을 국회에서 빨리 통과 시켜야 한다고 강조 했지만 임대차3법 때문에 더 힘들어지는 것은 전세입자 또는 월세입자 그리고 무주택자들입니다. 임대차3법이란 전월세 임차인(세입자) 주거안정을 위한 법안으로 만들었는데 임차인계약갱신청구권, 임대료상한제, 전월세신고의무화 세가지 법입니다. 정부에서는 주거안정이라는 표현을 했지만 임대차3법이 개정되기 전에 전세금이나 월세를 미리 많이 올릴려고 임대인들이 가격을 많이 올리는 추세 입니다. 특히 임대차3법을 소급적용한다고 하니 전세는 매물이 없고, 일주일에도 억 단위로 전세금이 뛰고 있는 실정입니다. 소급적용을 잠깐 설명 드리면 예를 들어서 임대차3법이 7월 31일날 국회를 통과 됐다고 하더라도 7월 31일 이전에 임대차계약을 쓴 ..
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재산세 고지서에 모두가 놀랬다.부동산정보 2020. 7. 18. 10:14
매년 7월에는 건물에 대한 재산세, 9월에는 토지에 대한 재산세를 내는 달입니다. 정부는 부동산 투기를 방지한다는 차원에서 재산세와 종합부동산세를 해마다 계속 올린다고 하지만 7월 현재 재산세 납세고지서를 받아본 납세자들은 투기 방지가 아니라 세금을 증액 시켰다는 불만의 목소리가 커지고 있습니다. 재산세는 주택 토지 건축물 등 재산에 부과하는 지방세 세금입니다. 재산세 기준일은 매년 6월 1이 공시가격에 60%의 공정시장가액비율을 곱해서 과세표준을 산정 합니다. 과세표준에 따라서 0.1%~0.4% 세율을 적용합니다. 재산세는 부동산 가격이 오르면서 조금씩 오르는 것은 사실이고 공시가격이 상승하면은 재산세도 상승하기 마련입니다. 그러나 2020년 7월 재산세 납부서를 받아본 납세자드은 투기꾼을 잡는 세금이..
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그린벨트 보다 재건축 재개발 규제 완화 공급정책 펼쳐야 ...부동산정보 2020. 7. 17. 11:23
정부의 모든 부동산 규제정책에도 불구하고 서울과 경기 그리고 전국적으로 주택가격이 잡히지 않자 이제서야 주택 공급정책으로 변화를 주는 것 같습니다. 그동안 정부는 부동산 투기꾼을 잡는다는 명목으로 모든 규제란 규제는 다 만들었습니다. 재산세 양도소득세 취득세 등 모든 세금을 다 올리고, 투기꾼들이 주택을 사지 못하게 모든 대출 규제를 만들었고 공급을 앞당긴다는 명목으로 3기신도시를 빨리 만들려고 재촉을 했지만 이 모든 정책이 허사로 돌아가자 이제서야 공급을 많이 늘려야 된다는 생각을 가지고 주택을 짓기 위한 토지 발굴에 나섰습니다. 토지 발굴이라고 하니까 어떤 이들은 문화재도 아닌데 무슨 발굴이라고 하는 비판도 있는데 정부는 국민들 소리를 제대로 듣는 것 같습니다. 많은 전문가들과 국민들은 한결 같이 서..
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집값 안떨어진다 여당 진성준의원 발언부동산정보 2020. 7. 17. 08:23
더불어민주당 진성준의원이 MBC 100분 토론에 나와서 710 부동산 대책을 주제로 토론회가 열렸습니다. 이날 각 패널들이 나와서 여러 가지로 토론을 가졌는데, 진성준의원은 100분 토론이 마친 뒤에 마이크가 꺼지지 않는 상태에서 부동산 규제정책이 계속 나와도 부동산 가격은 안떨어질 것이라는 말이 방송에 그대로 나왔습니다. 이는 현재 문재인 정부의 부동산 정책이 하나의 효과도 거두지 못하고, 오로지 집값만 올리게 되는 결과를 초래하는 말과 비슷한 것 같습니다. 집값 잡는다고 부동산 세금이나 올리고, 투기꾼 잡는다고 양도소득세 많이 올리고, 다주택자들을 투기꾼으로 몰아서 보유세를 올리는 문재인 정부의 부동산 정책이 완전히 실패라는 것을 정부 여당 의원도 인정하는 꼴이 된 셈입니다. news.v.daum.n..
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둔촌주공아파트 재건축 분양가상한제 적용받는다.부동산정보 2020. 7. 16. 14:48
서울 최대 재건축 단지로 알려진 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트가 지난 7월 9일 조합총회가 무산 되면서 7월 28일까지 분양 신청서를 접수를 하지 못하게 되었는데 조합원 모임 측에서는 관리처분변경 없이 바로 분양신청서를 접수를 시켜서 분양가상한제를 면할려고 했는데 강동구청장은 이를 허락하지 않았습니다. 현재 신축 아파트를 짓기 위한 둔촌주공아파트 재건축을 위한 공사가 한참 진행중에 있습니다. 조합은 시공사와 공사기간 42개월간의 합의는 했지만 조합원측의 분양가격의 반발로 인해서 결국은 42개월의 공사기간도 맞추기 어려울 전망입니다. 조합 측에 반대하는 조합원들은 둔촌주공조합원 모임을 가지고 이정훈 강동구청장과 면담을 가졌는데, 여기서 강동구청장은 8월8일 조합 해임총회 이전에 조합원 동의 없는 업무는 모두..
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개포주공1단지 (디에이치퍼스티어아이파크) 무조건 청약을 ...부동산정보 2020. 7. 14. 10:07
강남구 개포동 669-1번지 개포주공1단지아파트 재건축을 위한 일반분양을 시작합니다. 개포동의 대장주라고 할 수 있는 개포주공1단지아파트가 재건축이 완료 되면은 6702세대 (임대393세대 포함) 다시 태어 납니다. 지하4층 ~ 지상 35층까지 총 74개동입니다. 일반분양은 1237세대 개포주공1단지아파트가 완공 되면은 디에이치퍼스티어아이파크)로 이름도 바뀌게 됩니다. 철거전의 개포주공1단지 사진입니다. 현재는 모든 철거가 끝나고 새로운 아파트를 짓기 위한 공사가 한참 진행중에 있습니다. youtu.be/SZ8JSY1bh0k 클릭 하시면 유튜브 동영상으로 생생하게 보시기 바랍니다. 디에이치퍼스티어아이파크는 지하철 3호선 도곡역, 분당선 구룡역을 이용할 수 있고, 개원초등학교, 개포중학교가 단지내에 있어서..
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문정동 올림픽훼밀리아파트 좋은 호재들부동산정보 2020. 7. 13. 13:45
잠실에서 송파대로를 따라서 성남으로 가다 보면은 석촌호수를 지나서 헬리오시티 가락시장 그리고 올림픽훼밀리아파트가 나옵니다. 4494세대로 대형 아파트이며 지상 13층 ~ 15층까지 되어 있으며 초등학교까지 있어서 초품아 아파트 입니다. 지하철 3호선 8호선 가락시장역 더블역세권이라서 그 가치를 인정받은 곳입니다. 올림픽훼밀리아파트 남쪽에는 문정동법조타운이 입주를 하면서 올림픽훼밀리아파트 전세 매매 월세 등 거래가 더 활발하게 진행 됐으며 가락시장 현대화사업으로 인해서 더 좋은 이미지로 기억을 하고 있는 아파트 단지 입니다. youtu.be/-4rq9z37EPM 유튜브에서 생생한 동영상으로 확인 할 수 있습니다. 문정동법조타운에 수만명의 직장인들이 출퇴근을 하면서 문정동에는 원룸 투룸 빌라 오피스텔 아파트..
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성수동지식산업센터 성수생각공장 데시앙플렉스 SKV1센터 준공부동산정보 2020. 7. 10. 11:37
성수동 최고 최대 지식산업센터 데시앙플렉스와 SKV1센터가 2020년 5월 준공을 마치고 입주를 시작 했습니다. 데시앙플렉스 지식산업센터와 성수SKV1 센터 1동 2동 총 3개 건물로 지어졌지만 모두가 한 곳에 있어서 같은 지식산업센터 건물이라고 생각해도 충분합니다. 세개 건물 모두 합쳐서 연건평 4만평이 넘는 규모로 성수동에서는 제일 큰 규모를 자랑하고 있습니다. 최신 건물이라서 모든게 스마트하게 움직이고 있어서 더 좋습니다. 태양광시스템 설치로 인해서 관리비까지 저렴하게 이용할 수 있습니다. 자세한 문의 010-8737-3669 즐거운부동산 웅장한 모습을 자랑하고 있는 성수생각공장 데시앙플렉스 지식산업센터 정문 입니다. 데시앙플렉스 주소는 성동구 아차산로17길 49 (성수동2가 280-9) 지하 4층..