즐거움이 가득한 집 02-443-0277 즐거움이 가득한 집 02-443-0277

경기도 하남시 신장동 하남시청역 초역세권 인프라를 품은 하남 베라시떼 미분양 아파트 마지막 기회를 살리자. 오늘은 경기도 하남시 신장동 번화가 중심지에 위치하고 있고 핵심 주거지로 급부상하고 있는 하남시 신장동에 위치한 하남시청역 초역세권 단지, 하남 베라시떼 미분양 소식을 전해드리려고 합니다. 지하철 부터 교통 생활 인프라, 쾌적한 주거환경까지 삼박자를 모두 갖춘 곳으로, 현재 좋은 조건으로 빠르게 만나보실 수 있는 세대들이 남아 있어 자세히 소개해 드립니다. 1. 하남시청역 초역세권 명품 교통 프리미엄 효과하남시청역 도보 3분 초역세권 위치 : 지하철 5호선 하남시청역을 초고속으로 누리는 완벽한 역세권 입지, 강남 및 서울 주요 도심으로의 출퇴근이 매우 편리합니다. 사통팔달 교통 호재 : 향후 ..

가을에는 빚을 내서라도 골프장 라운드 다녀라 ...요즘에는 이 말이 틀리지 않는 거 같습니다.아침 온도 17도 ~ 19도 낮 최고 온도 27도 ~ 29도 시원한 바람과 함께 찾아온 9월의 날씨는 운동하기 좋고, 푸른 가을 하늘과 뭉개구름 최고의 날씨가 뒷받침 되는 시기인거 같습니다. 송파구 송골매 골프동호회는 2026년 이천 실크밸리 골프장에서 월례회 모임을 하고 있는데,아침 6시 42분 부터 티업 시간이 시작되는데,6월 ~ 8월까지는 해가 뜨는 시간에 티업을 시작했는데,9월이 되자 이제 해뜨는 모습을 보면서 티업을 시작 합니다.벌써 낮의 길이가 많이 짧아진 모습입니다. 송골매 회원님들은 아침을 먹고 난 다음에 몸을 풀기 시작하고 오늘 라운드를 책임져줄 맞춤골프장갑 아이러브핏 한번 스캔으로 ..

서울 수도권에서 주거용 오피스텔 다시 인기가 급부상하고 있는데,이는 서울 수도권 아파트 매매와 전세 월세가격 가파르게 오르고 있고, 매물 마저 찾기 힘들어서 주거용 오피스텔로 많은 사람들이 눈을 돌리면서 수요가 늘고 있습니다. 아파트 가격 상승으로 아파트에 진입할 수 있는 문턱이 높아지고, 자금 부담이 커지자 청약통장이 필요 없고 대출 규제 압박도 계속 커지면서 비교적 자유로운 주거용 오피스텔이 주거 대체 상품으로 급부상하고 있는 이유 입니다.다만 오피스텔은 면적과 입지에 따라 수요층과 가격 형성 구조가 다른 만큼 적은 면적의 오피스텔 보다는 주거용으로 사용할 수 있는 면적의 오피스텔이 거래량도 늘어나고,2인가족 ~ 4인가족이 사용할 수 있는 넓은 면적의 주거용 오피스텔은 관심도가 높아지고 있습니다. ..

성공적인 비즈니스를 위한 최적의 사옥 자리를 찾고 계시는 회사들 있는가요?오늘은 서울 강동구 첨단 비즈니스의 중심지로 급부상하고 있는 고덕비즈밸리 내 유일한 지식산업센터, 강동U1센터 실입주 할 수 있는 매매 물권을 소개해 드리겠습니다.실수요 기업들이 가장 선호하는 면적이면서 사옥 마련하기 좋은 면적이며 실평수 28평형과 여유로운 공간 활용이 가능한 실평수 54평형 매물을 중심으로 자세히 알아보겠습니다. 강동구 고덕동 고덕비즈밸리 내에 위치한 강동U1센터 건물 개요 입니다.위치: 서울특별시 강동구 고덕동 343-2 일원 규모: 지하 4층 ~ 지상 20층 (2개 동 A동 20층, B동 14층) 연면적: 약 21,574평의 대규모 랜드마크 지식산업센터 그리고 커뮤니티 시설 완비주차대수: 총 503대 ..

갈수록 압박으로 다가오는 정부 정책 때문에 2026년 하반기 부터 부동산 시장은 강력한 대출 규제와 수도권 주택담보대출 한도 제한 및 스트레스 DSR 확대 그리고 공급 부족이 맞물려 매우 독특한 양상을 보일 것으로 예상을 합니다. 서민들의 대출 대출 문턱은 더 높아질 것으로 예상 되고,과거처럼 무리하게 빚을 내어 집을 사는 영끌은 사실상 어려워졌으며철저히 자금 여력과 입지에 따른 양극화 장세가 이어지고 있는 추세 라고 생각하시면 됩니다.그러면 이러한 상황 속에서 성공적인 내 집 마련과 부동산 투자를 전략을 어떻게 해야 하는지를 정리해 보겠습니다. 첫번째 성공적인 내 집 마련 전략은 실수요자를 중심으로 해야 합니다은행의 대출 문턱은 갈수록 높아지기 때문에 보수적으로 대출 한도 생각하고 사전 자금 점검..

하루가 다르게 물가가 상승하고 있는 이유 중에는 여러가지가 있겠지만 그 중에서 제일 큰 문제는 현 정부에서 자금을 너무 많이 푸는 것이라고 생각을 합니다.한쪽에서는 현금을 풀어서 경제를 살리겠다고 하고, 한쪽에서는 자금이 많이 풀려서 인플레이션 때문에 금리를 올리겠다고 하는 한국은행인데,현재 하루가 다르게 물가가 상승하는 인플레이션 시대 부동산에 투자 했을 경우현금으로 계속 보유 했을 경우의 차이점을 확인 해보겠습니다. 첫번째로 부동산에 투자하는 경우 (실물 자산 방어) 부동산 투자는 인플레이션 시기 부동산은 화폐 가치 하락을 상쇄하는 대표적인 실물자산 방패 역할을 합니다. 다만, 현재 정부의 고강도 규제 기조가 변수이긴 한데 장점과 단점에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 투자의 장점 (인플레이션 헤지..

마이다스레이크 이천 골프장에서 매달 월례회를 하고 있는데,9월에는 시원한 바람도 불고 관리 잘되어 있는 마이다스레이크 이천 골프장이라 기분 좋게 서울 송파에서 출발을 했는데,라운드 도중에 골프장 상태를 보니까 관리 부실인지 찜통 더위에 잔디가 죽었는지는 모르지만 이곳 저곳 부실한 곳이 많이 보였는데도 그린피는 정상적인 가격을 받고 있었습니다. 이제는 긴팔을 입고 라운드를 해야 하는 계절이 온거 같습니다.아침 온도 17도 ~ 19도낮 최고 온다 28도 ~ 30도자연속에 있는 골프장이라 시원한 바람까지 불어서 좋습니다. 가을 뭉개구름이 떠 다닐 정도로 푸른 하늘도 볼 수 있구요. 오늘 라운드 코스는 마이다스레이크 이천 마이다스 코스와 올림푸스 코스 입니다.마이다스 레이크 이천 골프장은 비거리가 길..

앞으로는 지식산업터 입점할 수 있는 업종들이 무한대로 풀리고, 공실이 많은 지식산업센터 건물들은 용도 변경을 통해서 오피스텔 등 준주택으로 바꿀 수 있는 길이 열리면서 지식산업센터의 새로운 전환점이 될 거 같습니다.지식산업센터 업종 변경과 용도 변경이 어떻게 변하게 되는지 확인해 보겠습니다. 경기도권을 중심으로 지식산업센터 공실이 아직도 많이 남아 있는 상황에서 정부에서는 이를 바탕으로 지식산업센터에 입점할 수 있는 업종들을 과감하게 완화 시켜서 많은 기업들이 지식산업센터에 입점할 수 있도록 했고, 준공업지역의 지식산업센터들은 용도변경을 통해서 오피스텔 등 준주택으로 전환하는 제도까지 마련을 했습니다. 지식산업센터 과잉 공급으로 인해서 아직도 공실이 많이 남아 있는 지역이 있습니다.이러한 공..

사무실 임대 가격은 여의도 보다 저렴하고, 교통은 2호선 9호선 초역세권 더블역세권올림픽대로 강변북로 최고의 접근성 지상 33층으로 되어 있어서 한강조망권 시티조망권 최고 뷰 신축 건물이라 회의실 체력단련실 등 커뮤니티시설까지 준비되어 있는 가치 있는 사무실 건물당산역 SKV1타워 사무실 지식산업센터 임대 매매를 통해서 입점할 수 있고, 한개층 전층 전용면적 (실평수) 170평을 사용할 수도 있습니다. 당산역 주변에 가면 지상 33층으로 되어 있는 건물이라 쉽게 눈에 띠고,주변 건물들이 낮아서 최고의 조망권이라고 바로 알 수 있는 당산역 SKV1타워는 지하 5층 ~ 지상 33층으로 지어진 지식산업센터 건물 입니다.2026년 6월 준공을 마치고 입주가 계속 시작 되고 있는데,지상 33층으로 되어 있..

송파구 거여 마천뉴타운은 강남권 유일의 재정비촉진지구 입니다.거여동 송파이편한세상과 송파 시그니처롯데캐슬 아파트 준공을 마치고이제는 마천1구역 2구역 3구역 4구역 5구역 재개발이 남아 있는 상황 입니다. 그중에서 재개발 속도가 가장 빠른 마천4구역에 대해서 살펴 보겠습니다. 1. 마천4구역 사업 개요 단지명: 디에이치 클라우드 (THE H CLOUD) — 현대건설 하이엔드 브랜드 적용 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 33층, 총 1,254세대 (임대주택 약 286세대 포함) 입지 특성: 지하철 5호선 마천역 및 개통 예정인 위례선 트램역(가칭 101정거장)과 인접한 더블역세권, 성내천 복원사업 (2028년 예정) 수혜 단지 3. 예상 분양가격 및 조합원 분양가송파구는 분양가상한제 적용 지역입니다..