즐거움이 가득한 집 02-443-0277 즐거움이 가득한 집 02-443-0277

송파구 거여 마천뉴타운은 강남권 유일의 재정비촉진지구 입니다.거여동 송파이편한세상과 송파 시그니처롯데캐슬 아파트 준공을 마치고이제는 마천1구역 2구역 3구역 4구역 5구역 재개발이 남아 있는 상황 입니다. 그중에서 재개발 속도가 가장 빠른 마천4구역에 대해서 살펴 보겠습니다. 1. 마천4구역 사업 개요 단지명: 디에이치 클라우드 (THE H CLOUD) — 현대건설 하이엔드 브랜드 적용 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 33층, 총 1,254세대 (임대주택 약 286세대 포함) 입지 특성: 지하철 5호선 마천역 및 개통 예정인 위례선 트램역(가칭 101정거장)과 인접한 더블역세권, 성내천 복원사업 (2028년 예정) 수혜 단지 3. 예상 분양가격 및 조합원 분양가송파구는 분양가상한제 적용 지역입니다..

서울 송파구와 위례신도시가 맞닿은 복정역 일원을 새롭게 변신시키기 위해 위례신도시 복정역세권 복합개발사업 공사를 시작하면서 본격적이 분양도 시작을 했습니다.역세권 복합개발은 송파더그리드 주거용 오피스텔, 포스코 글로벌센터, 현대차그룹R&D 환승센터 개발이 한데 어우러지는 대형 프로젝트 입니다. 준공이 되면 업무, 상업, R&D, 주거가 결합된 하나의 자족형 미니 신도시가 만들어지는데개발 자체보다 눈길을 끄는 것은 시점이랍니다. 위례신도시는 송파 성남시 하남시가 합쳐닌 도시인데이번 송파더그리드 주거용 오피스텔은 송파구에 속한 곳이라 더 관심이 갑니다.송파·위례 일대는 최근 몇 년간 새로 지을 땅도, 새로 나올 집도 마르고 있는 지역인데, 그 한복판에서 주거용 오피스텔 이라 더 이목이 집중되고 있습니다. ..

송파구 잠실주공5단지 재건축에 대해서 관심이 많은데요.오늘은 재건축 추진 단계, 예상 준공 시기, 환급금(청산금) 추정치, 그리고 발생 세금을 잠깐 살펴볼까 합니다. 1. 재건축 진행 과정 및 준공까지 소요 기간잠실주공5단지 재건축은 현재 사업시행인가를 완료 하고 관리처분인가를 남겨 놓고 있습니다.현재 단계: 관리처분인가를 준비 시간향후 주요 절차 : 조합원 감정평가 및 분양신청 - 관리처분인가 - 이주 - 철거 - 착공 및 일반분양 - 준공순으로 남겨 놓고 있습니다. 예상 소요 시간: 관리처분인가 부터 입주까지 약 6년 ~ 7년 정도 소요가 되는데,사업시행인가는 2026년 6월 났으니 관리처분인가까지 약 2년 이라는 시간을 기다려야 합니다.이주 및 철거: 약 1.5년 ~ 2년공사 기간(착공~준공): 최..

서울에서 수요자 검색량, 실거래 실적, 대단지 규모, 그리고 높은 시세 등을 바탕으로 한 복합적으로 가장 인기 있는 대표 아파트 단지들을 알아봤습니다. 첫번째는 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온 아파트 단지 입니다.서울 강동구 둔촌동에 위치한 국내 최대 규모인 12,032세대의 단지 입니다. 주소 : 서울 강동구 양재대로 1300총 세대수 12,032세대 85개동 2025년 12월 준공완료 아파트 시장에서 가장 많은 관심을 받으며 최고 검색량과 활발한 관심도를 가지고 있습니다.최대 단지 프리미엄으로 1만 세대가 넘는 압도적 규모로 단지 내 초등학교 중학교 고등학교까지 있으며 대형 커뮤니티시설과 상업시설이 완비되어 있습니다.지하철 5호선(둔촌동역)과 9호선(둔촌오륜역)을 동시에 이용 가능한 더블 역세권 단지..

송파구 문정동 즐거운공인중개사사무소 입니다. 송파구 문정동 법조타운에서 10년 넘게 부동산 중개업을 운영하고 있는데,2023년 시작 된 금리인상으로 인해서 사무실 지식산업센터 상가 임대 매매 계약이 급속하게 줄었으나2025년 하반기 부터는 임대차 계약이 조금씩 늘어나기 시작하고,2026년부터는 임대 매매 계약이 계속 늘어나고 있는 추세 인데송파구 문정동 법조타운 사무실 지식산업센터 상가 매매 임대 계약이 왜 늘어나고 있는지를 하나씩 살펴 보겠습니다. 송파구 문정동 지식산업센터 사무실 (오피스) 기업들의 매매 및 임대차 계약 1순위로 손꼽히는 이유는 입지·교통·인프라·혜택이 완벽하게 결합된 서울 동남권 최고의 업무 단지이기 때문인데,송파구 문정동 법조타운 지식산업센터 사무실 최고의 장점들을 살펴 보..

이제부터는 주거용 오피스텔도 생애 최초 구입때는 취득세 감면 혜택을 받을 수 있게 됐습니다.젊은층 또는 청년들의 내집마련에 큰 도움이 될 것으로 예상을 하는데,최근에 주거용 오피스텔에 관심이 높아지고, 취득세 감면 혜택까지 누릴 수 있고,시행사 보유분으로 할인 혜택까지 받을 수 있는 최고의 주거용 오피스텔 확인 하시기 바랍니다. 주거용 오피스텔은 면적은 아파트와 비슷하고, 주차장도 넉넉하게 준비되어 있어서 신축 아파트와 비교를 했을때 큰 차이가 없어서 좋고, 매매가격도 아파트 보다 저렴하고, 진입할 수 있는 조건들도 좋은데,취득세 감면 혜택까지 받을 수 있어서 더 큰 호재로 작용을 하고 있습니다. 취득세 대상은 현재 12억원 이하 아파트와 연립 다세대 주택 등은 처음으로 취득하면 200만원 한도..

신안CC 골프장 확장 공사는 많은 골퍼들이 알고 있을 것입니다.골프장 확장 공사는 이해는 하는데,관리까지 소홀해지면서 페어웨이 그린의 상태가 엉망으로 변하고 있는데,그린피 가격으로 예전과 비슷해서 신안CC 골프장 라운드 다녀온 골퍼들은 실망 많이 하셨을 것인데,신안CC 골프장 어떻게 변하고 있는지 확인 해보시기 바랍니다. 오늘 라운드 일정은 신안CC 골프장 토마토코스와 애플 코스 입니다.토마토 코스는 확장 공사 마무리가 됐으며 앞으로도 지금과 같은 코스로 계속 라운드를 진행 한다고 하는데,어떻게 변했는지 확인 해보겠습니다. 신안CC 골프장 토마토 코스 1번 홀 입니다.왼쪽으로 오비 오른쪽 해저드 인데,토마토 코스 1번홀 티샷때 왼쪽으로 골프공 넘어가면은 그 밑에 홀에서 골프공에 맞을 수 있습니다. ..

영등포구 당산동 당산역 초역세권에 위치한 당산역SKV1타워 당산역 랜드마크 건물로 준공을 마치고 본격적으로 입점이 시작 됐는데,한강조망권과 시티조망권을 볼 수 있는 최고의 뷰 사무실 기숙사 창고 등을 임대 매매할 수 있는데,지하철 9호선을 통해서 여의도까지 10분내 도착할 수 있고,임대 가격도 여의도 보다 저렴하고, 강남을 직통으로 연결하는 9호선과 2호선의 인기 지하철이라 직장인들도 좋아하는 위치 입니다. 당산역 SKV1타워 건물은 1차와 2차로 나눠져 있는데,2026년 6월 당산역 1차 SKV1타워가 준공 됨으로서 랜드마크 건물로 우뚝섯고지하철과 조망권이 좋고, 주변의 주택가와 상가들까지 조화를 이루고 있는 곳이라 인프라까지 완벽하게 갖춰져 있습니다. 당산역 지하철 2호선은 서울 중심가를 한바..

최근에 용산공원이 주택공급지로 지정을 하느냐에 큰 관심을 불러 일으키고 있는데,용산공원 바로 옆 옛 UN사 부지에 더파크사이드서울 이라는 이름으로 호텔 오피스 아파트 주거용 오피스텔 그리고 신세계백화점까지 입점할 예정인 대단지 개발 사업이 진행 중에 있습니다. 2027년 6월 준공 예정인 더파크사이드서울은 지상 17층 규모로 지어지는 복합개발단지 입니다.지하 층 ~ 지상 3층 신세계백화점 입점 예정왼쪽부터 호텔 오피스 그리고 아파트와 주거용 오피스텔 건물로 되어 있는데,아파트는 일반분양이 없고, 주거용 오피스텔만 분양할 예정입니다. 지하철 6호선 이태원역 300미터 저도 떨어진 곳에 있는 역세권 주거용 오피스텔용산공원 바로 옆에 위치하고 있으며, 용산구청과 반포대교를 바로 앞에 있어서 강남권 ..