부동산정보
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3기신도시 토지보상금 부동산시장의 태풍의 핵으로 ...부동산정보 2019. 9. 18. 04:39
시간이 흐름에 따라서 3기신도시에 대한 관심도 점점 높아지고 있는데 빠르면 내년 하반기 부터는 3기신도시에 대한 토지보상금이 풀리게 됩니다. 3기신도시 뿐만 아니라 전국적으로 개발 보상금으로 올해에만 6조원 정도가 풀린다고 합니다. 분양가상한제로 인한 부작용으로 새아파트가 천정부지로 가격이 뛰고 있는 가운데 토지보상금이 추가로 풀리면 다시 부메랑으로 부동산시장으로 몰릴 것으로 예상 되고 있습니다. 3기신도시의 토지보상금 절반 정도만 서울 재건축 재개발 시장에 투입을 한다면은 공급도 늘리고 아파트가격도 안정이 될 것인데 재미랜 개인적인 생각으로는 많은 걱정이 아닐 수 없습니다. 서울에만 집중되어 있는 수요자들을 경기도 외곽쪽으로 밀어낼려고 하는 정부의 정책이 조금은 이해가 되지 않지만 중요한 것은 토지보상..
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수서역세권 개발과 문정동법조타운부동산정보 2019. 9. 9. 04:21
지하철 3호선 수서역 그리고 SRT수서역 그리고 많은 시내 버스들이 지나가는 곳 강남구 수서동은 그린벨트에서 풀리면서 점점 개발이라는 이름으로 탈바꿈하고 있는 것 같습니다. 서울 동남권 광역 교통의 중심인 수서역 일대를 개발하는 수서역개발 사업이 본격적인 착공에 돌입할 예정인 것 같습니다. 그동안 토지보상으로 상당한 시간을 소비 했는데 한국토지주택공사는 지난 7월 수서역세권과 공공택지 조성공사를 위한 토지수용이 마무리 되면서 본격적으로 착공에 돌입할 계획입니다. 수서역세권은 SRT수서역과 지하철 3호선 그리고 분당선 수서역이 위치했으며 수서역 주변을 개발하는 사업으로 약 12만평 규머로 조성이 됩니다. 신혼부부 청년주택과 지식산업센터, 오피스텔 유통, 상업 등이 들어설 계획입니다. 더 중요한 것은 첨단유..
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삼성동 오피스텔 현대위버포레 분양 합니다.부동산정보 2019. 9. 5. 05:21
강남구 삼성동은 GBC (글로벌비즈니스센터) 공사와 삼성역 지하 공사 GTX 위례신사선 등 엄청난 개발 효과로 최고의 관심사로 떠오르고 있는 지역입니다. GBC 는 현대차그룹에서 야심차게 짓고 있는 건물이며, 롯데월드타워와 비슷한 규모로 짓기 때문에 또 하나의 큰 상징건물로 우뚝 솟을 것 같습니다. 더군다나 삼성역 지하공사는 GBC와 함께 큰 관심으로 떠오르고 있고, GTXA노선, C노선은 삼성역에서 만나고, 위례신도시와 강남구 신사동을 오가는 위례신사선도 삼성역을 거쳐서 갑니다. 최대 규모의 개발을 하고 있는 삼성동에 현대위버포레 라는 이름으로 오피스텔을 분양 합니다. 삼성역과 선릉역 가운데 포스코 사거리에 위치하고 있으며 삼성역까지 도보로 이용할 수 있어서 삼성동과 테헤란로에 근무하는 직장인들이 찾는..
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다산 지금지구 단독주택 부지 리버써밋 포스힐 분양 안내부동산정보 2019. 8. 29. 05:08
다산신도시 지금지구에 단독주택 부지를 분양 합니다. 단독주택은 전원주택으로 많은 사람들이 원하는 곳으로 서울에서 가까운 곳을 많이 찾을려고 하고 있는데 다산지금지구는 잠실까지 승용차로 15분 정도면 도착 할 수 있어서 최고의 입지를 가지고 있습니다. 다산신도시 중에서 단독주택 부지는 하나 밖에 없습니다. 뭐니뭐니해도 서울 강남권 진입이 좋아서 최고의 위치로 자리 잡고 있습니다. 벌써 아이돌가수가 분양을 받았다는 소식이 알려지면서 많은 분들이 문의를 하고 있습니다. 다산 지금지구 단독주택 부지 분양 문의 010-8737-3669 즐거운부동산 분양자는 수수료가 발생하지 않으므로 즐거운부동산으로 연락 주시면 친절하게 상담 해드리겠습니다. 경기도 남양주시 다산신도시 지금지구인데 정확한 주소는 남양주시 다산동 4..
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탤런트 수애 스카이폴리스 하남 지식산업센터 분양부동산정보 2019. 8. 27. 05:30
탤런트 수애가 광고를 하면서 초미의 관심사로 떠오르고 있는 하남 지식산업센터 스카이폴리스 연건평 95,000평에 기숙사, 지식산업센터, 상가 등을 지을 예정이며 롯데건설이 시공을 맡았기 때문에 더 믿을 수 있는 지식산업센터를 분양 합니다. 2020년 준공을 앞두고 현재는 청약을 받고 있는데, 동쪽 서쪽 북쪽 모두 외곽으로는 한강 조망권을 가지고 있어서 더 인기가 있습니다. 63빌딩의 두 배 규모의 큰 건물이며 지하4층~지상10층까지로 짓습니다. 탤런트 수애가 광고를 하는 스카이폴리스 분양 문의 010-8737-3669 허득주 팀장 문의하세요 경기도 하남시에 위치한 홍보관에는 많은 투자자들이 몰리고 있습니다. 특히 수애씨의 광고 덕분에 더 많은 사람들이 관심을 가지면서 홍보관으로 오고 있는데 역시 유명한 ..
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분양가상한제로 신축 아파트 가격은 계속 상승 중부동산정보 2019. 8. 23. 05:03
정부가 아파트가격을 잡기 위해서 모든 수단과 방법을 다 동원하고 있지만 내집마련을 하기 위한 수요자까지는 막을 방법이 없는가 봅니다. 분양가상한제까지 동원하면서 모든 부동산 규제정책은 모두 쏟아내고 있지만 공급부족으로 인해서 강남권을 중심으로 신축아파트 가격은 무섭게 상승하고 있습니다. 강남구 개포동 래미안블레스티지와 디에이치아너힐스는 전용 84㎡ 거래 가격이 25억을 넘어섰습니다. 매매가격 25억이 넘어섰는데도 팔려고 하는 사람이 없어서 기다려야 되는 상황까지 벌어지고 있습니다. 부동산 거래가 없고, 규제정책이 심하게 있어서 공급 부족이라는 이유 때문에 강남권을 중심으로 신축 아파트 가격이 천정부지로 오르고 있습니다. 신축아파트 가격이 더 오르고 있는 이유는 기준금리가 내려간 상황에 공급감소까지 예상이..
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서울 전셋값 계속 상승하고 있다.부동산정보 2019. 8. 22. 05:23
계속 되는 부동산 규제정책으로 공급도 줄어들고 있는 가운데 분양가상한제까지 발표 되면서 무주택자들은 로또 아파트를 기대하면서 주택거래는 되지 않고, 전세가격은 계속 상승하는 추세 입니다. 강남구 서초구 송파구 강동구의 전셋값이 계속 강세를 보이고 있는 것은 전적으로 공급부족이라고 말 할 수 있는데 강남4구에서 유일하게 1만2천가구가 입주 폭탁이 이어지는 강동구도 전세가격이 강보합선을 유지하고 있습니다. 강동구의 이러한 전세가격의 강보합선에 대해서 일부에서는 분양가상한제 영향이라고 말하고 있는데 실제로 올 상반기에는 주택 건축허가가 한 건도 없었다는 점을 명심해야 될 것 같습니다. 강동구 고덕그라시움 아파트 공사 현장 사진 입니다. 9월부터 입주를 앞두고 한참 마무리 작업이 진행중인데, 전세가격이 많은 약..
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초과이익환수제 분양가상한제 아전인수로 해석하는 정부부동산정보 2019. 8. 16. 05:09
문재인정부가 들어서면서 주택 가격을 잡기 위해서 모든 수단 방법을 가리지 않는채 정책들을 펼치고 있습니다. 그런데 가만히 들여다 보면은 가격이 오르는 것은 수요자들이 많다는 것은 절대로 인정을 하지 않고, 오로지 다주택자들이 집을 사들인다고 결론을 짓고, 주택 규제 정책과 초과이익환수제 분양가상한제 등 여러가지 정책들을 발표하면서 법 해석도 정부 마음대로 하고 있습니다. 분양가상한제를 발표할때는 공급 감소는 경기 침체의 탓으로 돌리고, 집값 안정에는 분양가상한제 덕분이라는 논리를 펼치고 있는게 대표적인 예 입니다. 분양가상한제를 발표하면서 여기에 대한 부작용은 외면을 하고 오로지 긍정적인 효과만 강조를 하거나 조합원 입주권에 대한 기준을 정부에 유리하도록 해석하고 있습니다. 정부는 공공의 이익을 앞세워 ..
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수익형부동산 성공적인 투자는 어떻게 하는 것인가?부동산정보 2019. 8. 14. 05:14
국민연금은 매달 받는 금액이 적고, 불안해서 추가로 더 수익을 바라는 퇴직장들이나 명퇴자들이 있습니다. 최근에는 40대~50대에서도 매달 추가로 받을 수 있는 수익형부동산을 찾고 계시는데 수익형부동산은 어떻게 하면 성공적으로 투자를 할 수 있을까? 어떤 수익형부동산 상품이 있으며, 어떤 곳에 투자를 해야 되는지를 살펴보겠습니다. 수익형부동산은 아파트, 상가, 사무실, 지식산업센터 등 여러 종류가 있습니다. 그중에 아파트는 1가구 2주택이 되면은 양도소득세와 기타 다른 금융적인 제제 등이 많아서 아파트 투자는 최근에는 많이 추츰한 상태 입니다. 아파트는 매달 수입을 받는 식으로 월세를 주는 경우가 있지만 시세차익이 많이 나기 때문에 한꺼번에 많은 수익을 얻을 수 있어서 좋은데 아파트는 규제가 많아서 쉽게 ..
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미사강변 스카이폴리스 지식산업센터 모델하우스 공개부동산정보 2019. 8. 13. 05:25
미사강변 스카이폴리스 지식산업센터가 현재 청약을 접수 받고 있습니다. 모델하우스 공개와 함께 실내을 볼 수 있어서 많은 분들이 오셔서 관심을 가지고 있는데, 연건평 95,000평의 초대형 지식산업센터 답게 많은 분들이 오십니다. 스카이폴리스 지식산업센터 건물 자체로 모든 것을 해결 할 수 있는 시스템으로 기숙사, 지식산업센터, 상가 등으로 지어집니다. 직장인들 출퇴근을 고려해서 풀옵션으로 기숙사까지 짓고 있는데 기숙사는 일반 오피스텔 못지 않는 좋은 최고의 시스템으로 짓을 예정 입니다. 미사강변 스카이폴리스 지식산업센터 모델하우스 방문 하실 분들은 010-8737-3669 허득주 팀장과 같이 하시면 고급스러운 선물도 드립니다. 미사강변 스카이폴리스 지식산업센터 북향에서 바라보는 모습입니다. 외곽으로 보이..