내가하는일
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문정역 공사 안전하고 빨리 끝났으면 좋겠어요.내가하는일 2019. 5. 28. 05:40
지하철 8호선 문정역은 1번 출구, 2번 출구, 3번 출구, 4번 출구가 있습니다. 3번 출구와 4번 출구는 문정법조단지로 바로 이어지는 출구인데 그중에서 문정역 4번 출구는 현재 공사중으로 인해서 폐쇄 되어 있습니다. 현재는 문정역 3번 출구 하나만 이용하기 때문에 문정법조단지로 출퇴근하는 직장인들이 한 곳으로 몰리기 때문에 많이 불편하고 4번 출구 쪽에 있는 문정 SKV1 송파테라타워2 대명밸리온 등 많은 지식산업센터에 근무하는 분들은 3번 출구에서 4번 출구로 돌아오면서 출근해야 되는 상황입니다. 특히 문정역 4번 출구 쪽 건물에 입주하고 있는 상가 입주민들은 손님들도 많이 줄어들어서 매출에도 영향을 받고 있습니다. 문정법조단지로 오는 손님들이나 직장인들이 모두 3번 출구를 이용하기 때문에 4번 출..
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지식산업센터 임대 매매 물권 있습니다.내가하는일 2019. 5. 22. 05:52
지식산업센터 건물이 한개만 있는게 아니라 여러 건물이 몰려 있고, 주변 시설도 깨끗하고 공원들도 많도 직장인들 출퇴근이 좋아서 모두가 좋아하는 곳 송파구 문정동 입니다. 연건평 48,000평 이상 지식산업센터 건물이 6개 있으며 작은 건물과 대기업들의 신사옥까지 합쳐서 하루 평균 10만명이 오가는 최고의 핫플레이스 입니다. 경기 불황으로 다른 지역들은 하나 둘씩 공실이 생긴다고 하지만 송파구 문정동 지식산업센터들은 아직도 공실을 거의 찾아 볼 수 없는 최고의 입지를 자랑하고 있습니다. 임대 매매 가격이 강보합세로 조금씩 상승하는 모습이고, 임대 매매 물권은 계속 나오고 있지만 빨리 빨리 계약이 되는 추세 입니다. 문정동 지식산업센터에 한번 입주를 하면은 이사를 잘 가지 않는 경우가 많으며 처음에는 임대로..
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문정동 법조타운 지식산업센터 임대 매매 소식내가하는일 2019. 5. 21. 05:11
송파구 문정동 법조타운 지식산업센터 건물들은 한 개만 있는게 아니라 각 블럭별로 많이 있습니다. 지하철 8호선 문정역 바로 앞에서 부터 시작하기 때문에 초역세권이며 직장인들 출퇴근이 편리하기 때문에 임대 매매는 지금도 꾸준히 인기를 끌고 있습니다. 지식산업센터 건물이 깨끗해서 좋고, 주변 시설들도 깨끗하고, 공원들도 많아서 휴식공간들도 좋고, 초역세권이라 더 좋습니다. 문정동 법조타운 지식산업센터는 단순히 건물만 있는게 아니라 컬처밸리 라는 특별한 거리도 만들어져 있어서 이색적인 분위기를 만들어 내고 있습니다. 문정동 법조타운 외부 사람들이 놀러 오거나 구경와서도 또 다른 이미지를 심어주고 있는 곳입니다. 문정동 법조타운 즐거운부동산 위치 모든 건물들이 초대형 건물로 되어 있어서 웅장함까지 더 했습니다...
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창업 전 시장조사와 절처한 준비부터 하세요.내가하는일 2019. 5. 20. 06:10
송파구 문정동 즐거운부동산 재미랜 입니다. 오늘은 저가 부동산중개업소를 하면서 답답한 마음에 몇자 적어볼까 합니다. 다름 아닌 창업에 대한 것입니다. 가끔 뉴스를 보면은 자영업을 창업해서 1년도 넘기지 못하는 대표님들이 많다고 나옵니다. 그리고 창업 5년 이상을 넘기는 확률은 10% 정도 밖에 되지 않는다는 뉴스도 들어봅니다. 부동산중개업소를 하면서 느끼는 것은 당연히 이런 결과가 나올 수 밖에 없는 구조 라고 봅니다. 창업이라는 하면은 내 개인 사업을 하는데 준비도 없이 시장조사도 안하고 그냥 다른 사람의 말만 듣고 창업하는 경우가 종종 있습니다. 이 세상에서 제일 어려운 것은 남의 돈을 가져오는 것이라는 말도 있습니다. 개인 사업은 내가 투자를 해서 다른 사람의 돈을 나한테 가져오게 하는 것인데 그 ..
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문정역 테라타워 지식산업센터 접근성이 최고내가하는일 2019. 5. 18. 05:05
지하철 8호선 문정역 3번 출구 지하 통로를 따라서 1분 정도만 걸어가면은 초대형 지식산업센터 지하 1층 상가가 나옵니다. 지하 1층 상가에는 공실을 거의 찾을 수 없을 정도로 많은 상가들이 입점을 했고 지상 1층 상가에는 공실은 몇개 보이나 많은 업종이 입주를 완료 했습니다. 지상 2층 부터 17층까지는 공실을 거의 찾아 볼 수 없을 정도로 입주가 모두 완료된 지식산업센터에는 임대 매매 인기가 계속 되고 있습니다. 2017년 10월에 준공된 문정역 테라타워는 연건평 51,000평으로 초대형 건물이며 지하 4층 ~ 지상 17층까지로 구성 되어 있습니다. 지하4층 ~ 지하 2층 주차장 지하 1층 ~ 지상 2층 상가 지상 3층 업무지원시설 지상4층 ~ 지상 17층 지식산업센터로 되어 있습니다. 각 층마다 입..
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지식산업센터 무엇이 좋은가?내가하는일 2019. 5. 14. 05:58
수익형부동산으로 최고의 인기를 달리고 있는 지식산업센터 부동산 불경기라도 하지만 지금도 분양에서 부터 매매 까지 열기가 식을 줄 모르고 있습니다. 무엇이 지식산업센터 인기를 계속 이끌고 있는지를 알아 보겠습니다. 지식산업센터는 옛 아파트형공장의 새로운 이름입니다. 아파트형공장에는 1차산업 위주로 입주를 했다면 지식산업센터는 신성장동력산업 3차 4차산업들이 입주를 하기 때문에 깨끗하고 쾌적한 사무실 개념의 회사들만 입주를 할 수 있습니다. 제일 먼저 분양부터 알아 볼까요. 지식산업센터는 분양 부터 매력이 넘칩니다. 거의 모든 지식산업센터는 계약금 10% 중도금40% 무이자 잔금 50% 되어 있습니다. 계약금 10% 내고 계약을 한 다음에 중도금은 은행에 가셔서 자서만 하면은 무이자로 대출이 됩니다. 즉 계..
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상가매매 임차 맞춰진 문정동 상가내가하는일 2019. 5. 12. 18:17
임차 맞춰진 상가매매 정보 입니다. 송파구 문정동 법조타운에는 많은 지식산업센터 건물들이 많이 있는데, 지식산업센터 건물에는 지하 1층 ~ 지상 2층까지 상가로 되어 있습니다. 지식산업센터 건물 상가로서 임차는 맞춰져 있습니다. 영업도 잘되어서 투자용으로 좋은 상가를 소개 합니다. 전용면적 40평 분양면적 80평 보증금 5천 / 월세 400만원으로 영업 중에 있는 상가매매 입니다. 지상 2층에 있으면 문정역 초역세권 바로 앞에 있는 상가매매 입니다. 송파구 문정동 상가 지하 1층에도 상가매매가 있습니다. 추후에 문정역 4번 출구와 바로 연결 될 예정인 지하 1층 상가 인데, 전용면적 35평 분양면적 70평 현재 임차는 맞춰 있지 않지만 문정역이 개통 되면은 최고의 상가로 거듭날 예정입니다. 건물이 완공된..
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상가매물 누가봐도 좋은 송파구 문정동으로 오세요.내가하는일 2019. 5. 8. 13:38
지하철 8호선 문정역에서 부터 시작하는 문정동 상가들은 많은 직장인들을 상대로 영업을 하고 있습니다. 상가매물은 매매와 임대로 나눌 수 있는데 상가는 수익형부동산이기 때문에 첫번째로 유동인구가 많아야 합니다. 유동인구가 많다는 것은 역세권이나 버스정류장 등이 있어야 되구요. 상주인구도 많으면 더 좋습니다. 사람이 많은 곳에서 상가들도 잘된다는 소문이 그대로 알 수 있는 송파구 문정동에는 지식산업센터 건물들이 가득하고 지식산업센터 층에는 많은 회사들이 입주를 완료해서 직장인들이 많이 있습니다. 상가층에는 각종 음식점들과 생활 편이시설들도 입점을 완료해서 활발하게 움직이고 있는 곳입니다. 인건비 인상과 경기불황으로 창업에 대한 열기가 조금은 가라앉은 듯 하나 송파구 문정동에는 아직도 활동적으로 영업하시는 상..
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문정동 현대지식산업센터 임대 매매 인기 있습니다.내가하는일 2019. 5. 4. 06:09
서울동부지방법원 뒷쪽으로는 컬처밸리는 특별한 지하 거리가 나옵니다. 그 뒤로는 문정동 현대지식산업센터 큰 건물이 나오는데 문정법조단지에서 제일 먼저 입주한 건물입니다. 문정역에서 약 200미터 정도 떨어진 곳에 있어서 접근성이 좋고, 지식산업센터에 근무하는 직장인들은 출퇴근이 좋아서 임대 매매 거래가 잘되고 있습니다. 문정동 현대지식산업센터 건물은 토지가 정사각형 모양으로 되어 있고 A동 B동 C동 있습니다. 법원 뒷편에서 찍은 현대지식산업센터의 늠늠한 모습입니다. 문정동현대지식산업센터 위치 문정동 지식산업센터는 문정법조단지 한가운데 위치하고 있어서 쉽게 찾을 수 있고 국민은행 기업은행 두개 은행이 입점을 했습니다. 제일 먼저 입주를 했기 때문에 상징성이 있으며 2016년 3월 부터 입주를 시작했습니다...
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H비지니스파크 지식산업센터 준공 2주년으로 임대 매매도 좋아요.내가하는일 2019. 5. 2. 21:38
H비지니스파크는 문정법조타운 7블럭에 있습니다. 문정역에서 약 500미터 정도 떨어진 곳에 있어서 역에서 많이 떨어졌다는 얘기는 있지만 H비지니스파크만의 장점이 있고 자랑이 있습니다. 문정법조타운 다른 지식산업센터 보다는 임대 매매 가격은 조금 낮지만 낮은 임대료와 매매가격으로 영업하기 좋고, 신사옥 마련하기 좋은 곳입니다. 공원 한가운데 있는 것 같은 느낌이고 조망권이 좋아서 인기가 좋습니다. 남동향, 남향, 서향 등 방향마다 전망이 좋은 곳이라 입주민들은 좋아 합니다. 문정법조타운 7블럭 H비지니스파크에는 웨딩홀이 있구요. 정원속에 쌓여 있는 듯한 모습입니다. 건물 외곽도 멋지게 만들어서 전망과 건물이 인기 좋습니다. 2017년 5월에 준공이 되어서 2년이 되면서 공실 없는 호실을 자랑하고 있습니다...