내가하는일
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지식산업센터 매매 (전매) 좋은 시기 그리고 추천 지역내가하는일 2023. 9. 4. 11:23
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 최근 금리상승으로 인해서 많은 지식산업센터 건물들이 준공이 됐는데도 매매 (전매)가 안되고, 기존의 지식산업센터 건물들은 매매가 되지 않아서 가격 조정을 보이고 있는 추세 입니다. 저금리때는 지식산업센터 매물 자체가 없어서 매수하는데 어려움이 있었으나 고금리 때문에 매물도 쌓이고 거래도 되지 않으면서 가격 하락을 보이고 있는데 지식산업센터 매수하기 좋은 시기에 어떤 지역에 지식산업센터 투자 실입주하는데 좋은 지역인지 알려드립니다. 지식산업센터에는 회사들이 입주를 하기 때문에 교통이 좋아야 합니다. 그래서 서울에 있는 지식산업센터들은 어느 지역이든 매수를 하셔도 되구요. 경기도권에서는 대규모 택지개발 그리고 역세권 지역에서 매수하시면은 좋은 결과를 얻을 수 있습니다. 서..
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지식산업센터 상가 오피스 임대기간 1년과 중개수수료 알아보기내가하는일 2023. 8. 29. 09:21
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 부동산 중개업소를 운영 하면서 많은 분들이 착각하거나 모르고 있는 부분이 있습니다. 주택과 지식산업센터 상가 오피스 등 임대기간과 중개수수료에 대한 부분인데, 오늘은 이부분에 대해서 한번 알아보겠습니다. 우리나라 부동산은 주택과 주택외로 구별을 많이 합니다. 주택의 임대기간과 중개수수료 주택외 임대기간과 중개수수료도 각각 다르게 표기하고 있다는 사실입니다. 우선 주택의 임대기간과 중개수수료에 대해서 알아보겠습니다. 주택의 월세 전세 임대기간은 기본 2년 입니다. 임대차계약서를 쓰실때 기본 2년으로 하는데, 임차인이 계약기간 1년을 요구했을때는 임대인과 합의하에 임대차계약기간 1년으로 할 수 있습니다. 주택의 월세 전세 매매의 중개수수료도 다른 부동산과 구별이 되는데 월..
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과천 사무실 지식산업센터 전용 13평 ~ 500평까지 임대 매물내가하는일 2023. 8. 23. 18:34
과천지식산업센터는 디테크타워 상상자이타워가 있습니다. 과천지식정보타운 내에 있는데, 준공 된지 몇달 밖에 되지 않는 따뜻한 건물 입니다. 입주는 시작 되고 있지만 아직 100% 입주가 되지 않고 있고, 상상자이타워는 이제 입주지정기간이 끝났기 때문에 본격적으로 입주가 시작 될 것으로 예상을 합니다. 적은 면적부터 대형 면적에 이르기까지 다양한 임대 매매 매물이 있는데, 지금 과천에 진입하기 좋은 기회라고 생각을 합니다. 디테크타워 상상자이타워 지식산업센터 모두 입주가 완료 되면은 더이상의 임대 매물은 거의 찾아 볼 수 없고, 임대 가격도 많이 올라갈 것으로 예상을 합니다. 과천 디테크타워 지식산업센터 입니다. 전용면적 32평 53평 108평 세종류가 있으며 더 큰 면적을 사용할 회사들은 몇칸씩 확장하면서..
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수도권 지식산업센터 추천하는 지역은 어디인가?내가하는일 2023. 8. 22. 11:37
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 최근에 금리인상으로 인해서 지식산업센터 거래도 많이 줄고, 분양은 거의 없는 분위기 입니다. 이럴때 지식산업센터 진입을 원하는 기업들과 투자자들한테는 최고의 기회가 될 수 있는데, 지식산업센터도 지역에 따라서 가격 차이와 미래 가치가 많이 틀립니다. 지식산업센터는 기업들이 입주를 하기 때문에 어떤 조건을 갖추고 있어야 가치가 좋고, 매매가격도 꾸준하게 오를 수 있을가? 그래서 수도권 지식산업센터가 있는 지역 몇군데를 꼽아 봤습니다. 경기도에서는 과천과 금정역세권 호계지구 지식산업센터를 추천 드립니다. 왜 추천 대상이 되는지를 지금부터 하나씩 살펴보겠습니다. 첫번째로 과천 입니다. 과천은 경기도에서 으뜸 도시로 유명합니다. 지하철 4호선 그리고 준강남권이라는 위치 과천지..
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지식산업센터 임대료 각 지역 별로 어떻게 되는가?내가하는일 2023. 8. 21. 16:37
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 즐거운부동산은 지식산업센터 분양 임대 매매를 전문으로 하는 중개 업소라서 서울 경기지역의 지식산업센터 임대 매매 분양 계약도 많이 하고 있습니다. 지금은 분양이 거의 없어서 임대 매매를 전문으로 하고 있는데, 즐거운부동산에서 추천하는 지역 서울 송파구 문정동, 성동구 성수동, 영등포 지식산업센터, 강동U1센터 그리고 과천 금정역 이라고 말씀 드릴 수 있는데, 이런 지역들은 교통도 좋고, 각 지역별로 핫 이슈들이 많아서 미래 가치도 좋은 지역들 입니다. 그러면 각 지역별 지식산업센터 임대료는 어떻게 되는지 확인 한번 해보겠습니다. 송파구 법원로 128 문정역SKV1 지식산업센터 B동 132호 문정법조단지 즐거운부동산 입니다. 송파구 문정동과 성동구 성수동은 지식산업센터 ..
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서초그랑자이 무량판 구조 아닌 튼튼한 강남 재건축 아파트내가하는일 2023. 8. 6. 16:58
최근에 갑자기 불거진 아파트 건설 공법에 대해서 말들이 많습니다. 일반인들은 잘 이해하기 힘든 벽식 기둥식 무량판 등 건축 단어들이 많이 나오는데, 현재 살고 있는 아파트는 어떤 구조로 지었는지 한번 살펴볼 필요가 있을 것 같습니다. 강남 재건축 아파트의 대표 라고 할 수 있는 서초그랑자이 아파트는 2021년 6월 말 준공 됐는데, 최근 준공된 아파트로서 어떤 구조로 지었는지 보겠습니다. 지금 언론에서 많이 얘기가 나오는 벽식 기둥식 무량판 구조에 대해서 간단히 설명 하고 있는데 이 도표를 보시고 확인 해보시기 바랍니다. 건축에 대해서 잘 모르지만 기둥식구조가 제일 튼튼하게 지을 것 같다는 생각을 해봅니다. 강남 재건축 아파트 최고라고 할 수 있는 서초그랑자이 아파트에 대해서 보겠습니다. 서초그랑자이 아..
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강동U1센터 지식산업센터 내부 모습 공개 (고덕비즈밸리)내가하는일 2023. 8. 1. 16:54
즐거운부동산 재미랜 입니다. 재미랜은 강동U1센터 지식산업센터 소식을 계속 해서 올려드리고 있는데, 드디어 내부 모습까지 사진으로 담아 왔습니다. 23년 8월 첫째주를 맞이 하면서 강동구 고덕동 고덕비즈밸리 내 강동U1센터 지식산업센터도 준공 준비를 위한 작업이 진행중에 있습니다. 찜통 더위에도 사고 없이 무사히 건물이 잘 지어졌으면 하는 바램입니다. 강동U1센터 지식산업센터는 8월말 준공예정이었으나 준공 시기가 며칠 늦어져서 9월 초 준고예저이라는 말이 나옵니다. 아직까지 입주안내문이 나오지 않았는데, 조금더 기다리면서 강동U1센터 내부 모습 보시면서 더위도 식혀 보시기 바랍니다. 그리고 이 사진은 7월 말 사진 이니 참고 하시기 바랍니다. 강동U1센터 지식산업센터도 이제 지도에서 표기가 됩니다. 왼쪽..
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여주 원룸 투룸 건물 매매내가하는일 2023. 7. 31. 12:56
경기도 여주시 흥천면에 위치한 원룸 투룸 건물 매매 소식 입니다. 즐거운부동산 재미랜 지인의 건물로 수익률이 좋고, 신축으로 지은 건물이라 좋습니다. 4층에는 주인세대가 살 수 있는 넓은 공간도 만들었기 때문에 1층 상가 2층 원룸 투룸 3층 원룸 투룸 임대를 주시고, 4층에는 직접 거주하면서 건물 관리를 하셔도 됩니다. 본 사진을 현장에서 직접 찍은 사진 입니다. 1층은 커피숍으로 운영중에 있고, 2층과 3층은 월세를 받고 있는 곳입니다. 첫번째 건물은 보증금 4억 9천 / 월세 620만원 수익이 나옵니다. 현재 커피숍은 매도인의 지인이 운영함으로 월세를 저렴하게 받고 있고, 4층 주인세대도 저렴하게 받기 때문에 수익은 더 높아질 수 있습니다. 두번째 건물 입니다. 첫번째 건물 바로 앞에 있는 두번째 ..
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영등포시장역 역세권 영등포 아이비밸리 지식산업센터 내부 모습 8월말 준공예정내가하는일 2023. 7. 29. 14:42
즐거운부동산 재미랜 입니다. 즐거운부동산은 티스토리 네이버블로그 유튜브 영상으로 추천할 수 있는 지식산업센터들을 계속해서 소개를 하고 있는데, 오늘은 영등포시장역 4번출구에서 200미터 정도 떨어진 역세권 지식산업센터 영등포 아이비밸리 소개 합니다. 지하2층 ~ 지상 11층 연면적 11,000평 규모 23년 8월 말 준공 예정 입니다. 영등포시장역세권 지식산업센터 라서 인기가 좋을 것으로 예상을 하는데, 재미랜은 영등포 아이비밸리 내부를 사진으로 찍어왔습니다. 지도에서 보시는 것처럼 영등포 아이비밸리 지식산업센터는 영등포시장역 200미터 거리에 있습니다. 23년 7월 29일 찍은 사진 입니다. 준공 한달 앞두고 있는 상황에서 현장에서는 마무리 작업이 한창 진행 중에 있습니다. 지금 보시는 곳은 서향 입니..
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여주 창고 임대 매매 물권 소개 합니다.내가하는일 2023. 7. 27. 16:17
경기도 여주시는 물류와 창고에 대한 입주가 많이 되는 도시 입니다. 여주시 전체가 활성화가 되어 간다는 뜻인데, 여주는 제2영동고속도로가 생기면서 토지가격 건물 가격 등도 가파르게 오르고 있는데, 최근데는 물류와 창고에 대한 문의도 끊이지 않게 계속 되고 있습니다. 오늘 소개할 창고는 물류를 많이 쓰는 회사에서는 최고라고 할 수 있는데, 대지면적 2천평 규모 건물 면적은 290평 규모 입니다. 지금 바로 입주할 수 있는 임대 매물 입니다. 기타 여주 창고 물류 임대 매매 문의 010-8737-3669 즐거운부동산 오늘 소개할 창고 부지 입니다. 창고로 사용하셔도 되고, 물류로 사용하셔도 되는 임대 매물 입니다. 2천평 규모의 토지가 넓게 되어 있어서 화물이 많은 회사에서는 최고 매물 입니다. 왼쪽 가건물..