내가하는일
-
지식산업센터 분양권 계약금 포기 전매 (매매) 물권과 지역들 알아보기내가하는일 2023. 10. 25. 19:29
금리가 상승하면서 은행에서는 리스크 관리 차원에서 대출 금액을 많이 줄이고 있습니다. 은행에서 대출 금액을 줄이다 보니 기존에 지식산업센터를 분양 받았던 분양자들은 본의 아니게 피해를 보고 있습니다. 대출금액이 줄다 보니 분양 받은 지식산업센터를 등기를 못하는 경우가 발생을 하고 있습니다. 지식산업센터 등기를 못하는 분양자들은 분양권을 계약금 포기를 하면서 까지 전매 (매매)를 하고 있는데, 어떤 지역에 지식산업센터 분양권을 계약금 포기 하는지를 한번 알아보겠습니다. 지식산업센터 분양권 문의 : 010-8737-3669 경기도 의왕시 초평지구는 대규모 택지개발로 만들어지는 곳입니다. 의왕 초평지구에 스마트시티 라는 지식산업센터가 지어지고 있는데, 24년 5월 준공 예정입니다. 연면적 75,000평 규모의..
-
사무실 임대 역세권으로 추천하는 영등포 건물들내가하는일 2023. 10. 24. 16:44
사무실 구할때는 제일 먼저 보는게 역세권 인데, 영등포에서 준공을 마친 지식산업센터에는 많은 사무실로 임대가 가능 하기 때문에 위치와 교통을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 영등포구 양평동 에이스NS타워부터 시작해서 양평 자이비즈타워 영등포 반도아이비밸리 지식산업센터까지 모두가 역세권이라 추천 드리는 건물입니다. 영등포구 양평동 에이스NS타워부터 소개를 합니다. 영등포구 양평동 에이스NS타워 지식산업센터는 지하2층 ~ 지상 14층으로 되어 있으며 지상 5층 까지는 드라이브인 호실 입니다. 드라이브인호실은 층고 높이가 4미터 이기 때문에 넓은 공간을 활요할 수 있습니다. 23년 5월 준공 됐기 때문에 지금 한창 입주가 시작 되고 있는데 불경기로 인해서 입주가 조금 늦어지고 있습니다. 전용면적 14평 부터 ..
-
강동구 고덕 사무실 임대 매매 신축 건물로 오세요내가하는일 2023. 10. 18. 12:27
강동구 고덕동은 업무단지로 탈바꿈 하는 지역인데, 이름은 고덕비즈밸리입니다. 대기업들은 신사옥을 지어서 입주를 하고, 이케아서울점 공사중에 있으며 지식산업센터는 분양을 완료 해서 입주를 시작 했습니다. 업무단지라고는 하지만 한 곳만 제외하면은 모두 대기업들의 회사 사옥을 입주를 하기 때문에 고덕비즈밸리에는 많은 직장인들이 출퇴근하는 업무단지로 거듭나고 있는데, 완성도가 서서히 높아지기 때문에 깨끗하고 멋진 지역인데, 입주를 시작한 지식산업센터에는 임대 매매 거래가 활발하게 진행 되고 있습니다. 고덕비즈밸리에 회사 사옥들이 입주를 하면서 셔틀버스까지 운행을 하고 있습니다, 셔틀버스는 강동U1센터 지식산업센터 바로 앞에 정류장이 있습니다. 고덕비즈밸리 - 지하철 5호선 고덕역 - 지하철 9호선 보훈병원 - ..
-
강동구 고덕비즈밸리 지식산업센터 준공 이후 빠른 입주률내가하는일 2023. 10. 16. 16:10
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 문정동 즐거운부동산은 서울 경기지역의 지식산업센터 임대 매매 분양을 하고 있어서 지식산업센터에 대한 모든 것을 거래하고 있습니다. 강동구 고덕비즈밸리 지식산업센터로 알려진 강동U1센터 역시 즐거운부동산에서 임대 매매 전매 등을 계약 많이 했는데, 강동U1센터 지식산업센터 준공 이후 모습을 사진으로 담아왔습니다. 그리고 생각 보다 빠른 입주에 다시 한번 놀랬습니다. 지금부터 보시는 사진들은 10월 11일 찍은 사진이라 최근의 고덕비즈밸리 사진 입니다. 생생한 현장 사진 보시면서 계속 설명 드리겠습니다. 강동U1센터 지식산업센터 왼쪽 높은 20층 A동 입니다. 오른쪽 낮은층 14층 B동 입니다. 연면적 2만평 규모 지하2층 ~ 지상 10층 까지로 된 지식산업센터 입니다. ..
-
위례신도시 (북위례) -문정동법조단지-수서역 연장 운행하는 송파02 마을버스내가하는일 2023. 10. 12. 14:54
위례신도시에서 문정동법조단지 또는 수서역으로 갈려면 거리는 가까우나 교통편이 많이 좋지 않습니다. 거리상으로는 가깝지만 버스 노선이 없어서 위례신도시 입주민들은 문정동법조단지 또는 수서역으로 갈려면 복잡한 대중교통을 이용하거나 자가용을 이용해서 가야 하는 불편함이 많았습니다. 그러나 23년 10월 6일 부터는 송파02 마을버스를 다시고 위례신도시 문정동법조단지 수서역을 한번 다녀오시기 바랍니다. 문정동법조단지를 운행하고 있는 송파02 마을버스 입니다. 현대지식산업센터와 엠스테이트 건물 사잇길로 다니는 송파02 마을버스 위례신도시 북위례 위례포레샤인15단지를 출발해서 송파레이크파크호반써밋을 지나 송파파인타운 장지역 가든파이브 문정동법조단지 올림픽휘밀리아파트 수서역을 오가는 마을 버스 입니다. 문정동법조단지..
-
문정법조단지 문정컬처밸리 문화 공연 재개 합니다.내가하는일 2023. 10. 10. 18:25
송파구 문정법조단지 즐거운부동산 입니다. 문정법조단지 문정컬처밸리에는 공연과 전시가 열리곤 했었는데, 코로나 때문에 잠시 중단 되었다가 다시 공연을 한다는 소식이 있어서 즐거운부동산 티스토리 네이버 블로그를 통해서 알려드립니다. 문정법조단지에 수많은 직장인들을 상대로 공연을 하지만 외부에서도 종종 공연과 전시회를 보러 오시는 분들도 계셨습니다. 10월 12일 ~ 13일 11시 ~ 오후 7시까지 송파구 문정법조단지 문정컬처밸리에서 공연이 시작 됩니다. 자세한 내용을 제일 밑에 사진 참고 하시기 바랍니다. 문정법조단지는 문정역 3번 출구와 4번 출구를 이용할 수 있는데 문정컬처밸리는 문정역 3번 출구 앞에 있습니다. 지금 사진은 문정역 4번 출구 입니다. 문정역 4번 출구를 나오면은 일방통행로 길이 나옵니다..
-
임대 계약 활기 뛰는 송파구 문정동 지식산업센터내가하는일 2023. 10. 10. 10:56
22년 하반기부터 금리가 급속하게 오르면서 부동산 시장도 냉각기를 맞이하고 있어서 부동산 임대 매매 계약도 많이 줄어든 상태였는데, 23년 하반기를 맞이하면서 부동산 시장에도 조금씩 활기를 뛰고 있는 거 같습니다. 송파구 문정동 지식산업센터는 공실이 없고, 시세차익도 누릴 수 있는 곳으로 유명한 곳인데, 22년 하반기 부터는 공실이 조금씩 생기기 시작했는데, 최근에는 임대 계약이 활기를 뛰면서 공실도 조금씩 줄어들기 시작합니다. 전국 지식산업센터의 대장주라고 말씀 드릴 수 있는 송파구 문정동 지식산업센터에서 임대 계약이 늘어나면서 다른 지역의 지식산업센터 건물들도 임대가 활기를 뛸 것으로 예상을 합니다. 송파구 문정동 지식산업센터 임대료는 전용면적당 10만원 ~ 12만원 수준이었으나 공실이 생기면서 임대..
-
드라이브 인 지식산업센터 임대 매매 추천 매물내가하는일 2023. 9. 22. 16:08
영등포 에이스NS타워 지식산업센터 준공과 함께 지상5층까지 드라이브인 호실이 있습니다. 지상 5층까지 화물차가 직접 올라가는 구조인데, 드라이브인 지식산업센터는 서울에서도 거의 찾기 힘든 매물 입니다. 금천구 가산동과 영등포구 양평동에만 있는 드라이브인 호실에는 서울에서는 거의 찾아볼 수 없는 호실입니다. 드라이브인 호실에 대해서 잠깐 설명을 드리겠습니다. 드라이브인 호실은 화물차가 직접 지상 5층까지 올라가는 구조인데 지금 건물을 보시면은 화물차 올라가는 구조가 나옵니다. 영등포에는 양평 에이스NS타워에만 있는 드라이브인 호실 입니다. 화물차가 직접 화물을 싣고 지상 5층까지 올라가기 때문에 화물을 많이 취급하는 회사들한테는 최고 입니다. 임대가격도 일반 업무형 지식산업센터와 차이가 없습니다. 전용면적..
-
고덕비즈밸리 지식산업센터 강동U1센터 내부 공개와 한강 조망권내가하는일 2023. 9. 19. 16:59
강동구 고덕동 고덕비즈밸리 업무지구에 강동U1센터 지식산업센터가 준공을 마치고 본격적으로 입주를 시작합니다. 10월 말일까지 입주지정기간인데, 여기서 잠깐 준공전과 후 그리고 입주지정기간 이후에 상황이 어떻게 변하는지 잠깐 설명드리고, 멋진 조망권을 자랑하는 고덕비즈밸리지식산업센터 강동U1센터 뷰 사진도 함께 구경하시기 바랍니다. 임대 매매 문의 010-8737-3669 즐거운부동산 강동U1센터 지식산업센터는 계약금 10% 중도금 40% 무이자 대출 잔금 50% 분양을 완료 했습니다. 그러나 준공과 함께 중도금 40% 무이자 대출에서 유이자로 바뀌게 됩니다. 그동안 무이자 대출을 받아서 은행 이자가 나오지 않았지만 준공 이후에는 중도금 40%에 대한 이자가 발생하니 분양자님들께서는 참고 하시기 바랍니다...
-
지식산업센터 제조형 공장 등록 저렴하게 임대 매매 금정역2차 SKV1내가하는일 2023. 9. 7. 16:44
최근의 지식산업센터 건물들은 업무용으로 많이 짓기 때문에 제조형 공장등록을 하는 호실이 많지 않고, 공장등록을 할 수 없는 지식산업센터 건물들도 있습니다. 이러다 보니 지식산업센터에서 공장등록을 하고 싶어도 힘든 경우가 있고, 공장등록을 지상층에 할려고 하면 임대료와 매매가격이 비싸서 힘든 경우도 있습니다. 종종 지하층에 공장등록을 하고 싶어하는 회사들이 있는데, 안양시 동안구 호계동 호계지구 금정역2차 SKV1 지식산업센터는 지하1층과 지하2층에 공장등록을 할 수 있는 공장이 있어서 소개를 하고자 합니다. 우선 호계지구부터 설명을 드리면은 지하철 금정역 1호선 4호선 더블역세권에서 도보 5분 거리에 있는 역세권 지식산업센터 입니다. 더블역세권 답게 임대 매매 거대도 잘되고 있는데, 저렴한 분양가격 때문..