거래가 활기찬 과천 사무실 임대 매매 면적 가격 정보

주거 명품 도시로 유명한 경기도 과천시는 

최근에는 사무실 임대 매매 입주가 활발하게 진행 되고 있어서 직장과 주거가 함께 하는 도시로 변화하고 있습니다.

 

과천 시내 사무실 건물, 그리고 과천 지식정보타운에 지식산업센터 건물들이 연속으로 준공이 되면서 

임대 매매도 활발하게 진행이 되고 있는데, 

과천 사무실 임대 매매 조건을 조금더 자세하게 알아 보고, 어떤 건물인지도 확인 해보겠습니다.

 

 

 

 

첫번째로 소개 할 수 있는 건물은 과천 지식정보타운에 있는 디테크타워 지식산업센터 입니다.

연면적 47,000평 규모

지하 2층 ~ 지상 15층까지 A동과 B동으로 나눠져 있습니다.

전용면적 30평 50평 100평 등 세종류가 있으면 

대형 면적의 사무실을 찾는 회사들은 과천 디테크타워 지식산업센터를 추천 합니다.

 

 

 

 

 

최근의 지식산업센터들은 사무실 개념의 회사들만 입주를 하기 때문에 

웬만한 회사들은 모두 입주가 가능 하다고 생각하시면 됩니다.

 

예전이 아파트형공장처럼 생산 라인이 입주를 하는게 아니라 IT 벤처 바이오등 신성장동력산업 회사가 입주를 하기 때문에 

깨끗하고 관리도 잘되어 있고, 

직원들은 휴식 공간들도 넓어서 좋습니다.

 

 

 

 

 

전용면적 108평 분양을 했기 때문에 

두칸을 합치게 되면은 전용면적 216평의 면적이며 

발코니 확장까지 합치게 된다면은 250평 규모의 면적 입니다.

 

 

 

 

 

전용면적 216평의 임대료는 

보증금 1억 5천만원 / 월세 2천만원 정도이면 

임대료 조정은 언제든지 가능 합니다.

 

전용면적 30평 임대료는 

보증금 3천 / 월세 300만원 이었으나 최근에는 조정 되는 분위기 입니다.

 

과천사무실은 전용면적당 10만원 이하 라고 생각하시면 될 것 같습니다.

 

 

 

 

과천 사무실은 모두가 신축 건물이라서 좋습니다.

신축 건물이라서 최초 입주자가 될 수 있고, 

새로운 건물에 임차 또는 매매를 통해서 입주할 수 있는데,

신축 건물 답게 주변 휴식을 취할 수 있는 공간도 많고, 

신축 건물 답게 관리비는 분양면적당 6천 ~8천원 수준 입니다.

 

 

 

 

 

과천지식정보타운에서 깨끗하게 지어 놓은 과천 디테크타워 지식산업센터 입니다.

 

 

 

 

과천 사무실의 또 하나의 특징은 

이제 준공된 건물이라서 공급이 많고, 초창기라서 임대료가 조금 내려가는 추세 입니다.

 

아직은 공실도 많고, 임대차 계약도 하나씩 쓰고 있지만 

호실이 많지 않아서 입주는 빠르게 될 거 같습니다.

 

 

 

 

지상 1층과 옥상 그리고 건물 주변에는 직장인들이 휴식을 취할 수 있는 공간들이 많아서 좋습니다.

 

상가에 입주하는 업종들이 아직 눈에 보이지 않아서 아쉬움은 있지만 

시간이 지나면은 상가에도 활력이 넘칠 거 같습니다.

 

 

 

 

 

과천 사무실 임대 매매 정보

 

현재 과천 디테크타워 지식산업센터에 인테리어 하는 기업들이 많아졌구요.

입주를 하고 있는 업체들도 있습니다.

 

 

 

 

설날 연휴 이후에 입주율이 점점 가속도가 붙은 거 같습니다.

 

 

 

 

과천 디테크타워 지식산업센터 바로 앞에는 넷마블 코오롱글로벌 등이 신사옥을 지어서 입주를 할 것 같습니다.

 

 

 

 

오른쪽 건물은 6블럭 경동제약 일성신약 경동엔지니어링 등 회사들이 입주를 하며 

준공이 된 건물 입니다.

 

왼쪽에는 5블럭 행림종합건축사사무소가 신사옥을 지어서 입주를 할 예정입니다.

행림건축 사옥도 곧 준공이 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

과천 지식정보타운에서 디테크타워와 상상자이타워 지식산업센터만 분양이 있으며

더이상의 분양 물량이 없어서 희소성이 좋을 거 같습니다.

 

KT&C 담배인삼공사 R&D센터가 입주를 기다리고 있고, 

뒷쪽 B동은 일반분양으로 완판 되었습니다.

 

전용면적 13평 25평 25평 50평 등 다양한 면적으로 분양을 완료 했습니다.

 

 

 

 

2023년 5월 준공 예정이며 디테크타워 전매 물량이 모두 끝이나면서 

과천 상상자이타워 전매 거래가 조금씩 늘어나고 있습니다.

 

상상자이타워 역시 지식산업센터 건물로서 적은 면적들이 많으면 

소규모 업체들한테는 좋은 호실이 될 거 같습니다.

 

 

 

 

정부과천청사역 200미터 거리에 있는 힐스테이트과천중앙 오피스 건물입니다.

 

과천시내에 있어서 접근성이 좋고, 오피스 건물이라서 변호사, 세무사, 변리사 등도 입주를 할 수 있는 곳입니다.

 

힐스테이트과천중앙은 전용면적 13평 25평 등이 있으며 

조금더 넓은 면적을 원하는 기업들은 호실을 합쳐서 쓸 수 있습니다.

 

과천은 사무실 건물과 지식산업센터가 입주를 시작하면서 

임대 매매가 활발하게 진행되고 있는 지역입니다.

 

 

과천 사무실 임대 매매 전매를 즐거운부동산 입니다.