경기도 금정역 지식산업센터 전매 매매 임대 추천하는 이유?

지식산업센터를 제대로 이해를 하면은 

실입주 하는 기업들이나 투자를 생각하는 투자자들이나 어떤 지역을 매수 해야 되는지를 바로 알 수 있을 것입니다.

주택은 많은 여건과 조건을 많이 따지지만 

지식산업센터는 기업들이 입주를 하기 때문에 직장인들이 출퇴근이 좋아야 되고, 

역세권에 있어야 기업들은 직원 채용이 좋습니다.

 

또 하나는 지역적 특징 때문에 기업들이 많아야 됩니다.

그 지역에 기업들이 많아야 지식산업센터에 입주를 많이 합니다.

 

 

 

 

지하철 1호선 4호선 더블역세권으로 운행 되고 있는 금정역 주소는 

경기도 안양시 호계동 입니다.

 

호계동 주변에는 안양유통센터까지 있어서 물류와 유통 그리고 회사들까지 많이 밀집 되어 있습니다.

 

 

 

 

안양시 호계지구 건너편에는 LS산전 본사 사옥까지 있어서 

LS협력업체들도 많이 입주를 할 수 있는 조건 입니다.

 

 

 

 

호계지구는 대규모 택지개발로 만들어진 곳이며 

안양SKV1 안양2차SKV1 금정1차SKV1 금정2차SKV1 데시앙플러스 지식산업센터 등 

많은 지식산업센터가 한곳에 있는 곳입니다.

 

금정역 초역세권이라 많은 기업들이 계속 입주를 하고 있다고 생각하시면 됩니다.

 

 

 

 

안양 호계지구 지식산업센터 매매가격은 평당 1300만원 수준이었으나 

지금은 금리인상으로 인해서 조정을 보이고 있는데, 평당 매매가격 1100만원 ~ 1200만원 수준 입니다.

 

임대료는 평당 30,000원 ~ 35,000원 수준 입니다.

 

관리비는 평당 6천원 수준 입니다.

 

 

 

 

금정역2차SKV1 지식산업센터는 금정역 주변에서 제일 큰 면적을 자랑하고, 

금정역과 제일 가까운 곳에 위치하고 있는데,

2022년 12월 31일 준공과 동시에 입주를 하고 있는 곳입니다.

 

지금은 분양권 전매가 한참 진행중에 있는데, 

금정역2차SKV1 분양가격은 평당 800만원 수준이었습니다.

 

 

 

 

금정역2차SKV1 지식산업센터 분양가격 평당 800만원 수준이라 

주변 지식산업센터에 비해서 많이 저렴했습니다.

 

저렴한 가격 때문에 프리미엄이 형성 되어 있지만 

분양가격 + 프리미엄을 합해도 주변 매매가격보다 더 저렴합니다.

 

 

 

 

경기도에서 지식산업센터 건물들이 많이 있으나 

안양 호계지구처럼 지식산업센터가 한 곳에 밀집 되어 있는 곳은 거의 찾아보고 힘듭니다.

 

그리고 금정역이라는 더블역세권 때문에 

회사들도 직원 채용이 잘되고, 직원들은 출퇴근이 편리해서 인기 좋은 지역입니다.

 

 

 

 

지금 입주를 시작하고 있는 금정역2차SKV1 지식산업센터는 시세차익도 누릴 수 있는 곳입니다.

 

 

 

 

경기도 지식산업센터를 선택할때 제일 먼저 생각해야 하는 것은 역세권 입니다.

그다음은 그 지역의 기업체를 생각해야 합니다.

 

위에서 말한 두가지 조건을 모두 갖추고 있다면은 기업들이 좋아하는 곳이며

공실도 거의 없어서 투자목적으로도 추천하는 지역입니다.

 

 

 

 

안양 평촌, 인덕원, 군포, 금정을 중심으로 경기남부의 산업 벨트라고 할 수 있는 라인 때문에 

지식산업센터들이 최고 인기를 달리고 있습니다.

 

과천에는 디테크타워 지식산업센터가 입주를 시작 했으며 

상상자이타워 지식산업센터는 2023년 5월 입주가 예정 되어 있습니다.

 

기존의 지식산업센터를 매매하는 것 보다는 

입주를 시작하는 지식산업센터를 전매 매매를 통해서 입주 투자 하시면은 

시세차익을 누릴 수 있다는 점도 명심하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

경기도 광명 지식산업센터는 입주가 몇년 됐기 때문에 분양가격에 비해서 매매가격이 많이 올랐습니다.

즉 매매가격은 프리미엄 보다 더 많이 오른다는 것 명심 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

금정역 호계지구 짓고 있는 

금정역3차SKV1 지식산업센터 모습입니다.

2024년 쯤 준공 예정인데, 호계지구에서는 마지막으로 공사를 하고 있는 금정역3차SKV1 지식산업센터 입니다.

 

 

 

 

지식산업센터 실내 모습은 이렇게 되어 있습니다.

넓은 면적을 원하는 기업들은 몇칸씩 합치면 되고, 

적은 면적을 원하는 기업들은 한칸씩 사용을 해도 됩니다.

경기도 지식산업센터 중에서 최고의 위치를 자랑하는 호계지구 입니다.