송파테라타워2 지식산업센터 현재 모습 구경 하세요.

송파테라타워2는 송파구 문정동 로데오사거리의 한쪽을 차지하고 있는 지식산업센터 입니다.

북쪽으로는 훼밀리아파트 동쪽으로는 문정로데오거리, 남쪽으로는 문정 SKV1 지식산업센터와 문정역 서쪽으로는 대명그롭 신사옥이 있습니다.

 

이 정도만 알고 계셔도 위치 좋다는 것을 바로 알 수 있을 것 같습니다.

연건평 42,000 평 초대형 지식산업센터로서 2017년 5월에 준공을 마쳤습니다.

 

문정역 4번가 지금은 공사중에 있지만 올 연말 쯤에 완공이 되면은 문정역 4번 지하 출구를 이용해서 송파테라타워2 지식산업센터까지 바로 갈 수 있으며

문정로데오거리에서도 송파테라타워2 지식산업센터 지하를 통해서 문정역 4번 출구를 이용할 수 있습니다.

 

3호선 가락시장역에서 내려서 훼밀리아파트를 지나서 송파테라타워2 지식산업센터 까지 걸어서 5분 정도 밖에 걸리지 않아서 8호선과 같이 이용할 수 있는 더블역세권이라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

지하 4층 ~ 지상 17층까지로 되어 있으며

지하 1층 ~ 지상 2층은 상가

지상3층 ~ 지상 17층까지는 지식산업센터로서 많은 기업들이 입주를 완료 했습니다.

지식산업센터는 전망 좋은 곳을 많이 선호하고 있어서 북향과 동향이 인기가 좋고, 남향으로는 문정 SKV1 지식산업센터가 자리를 잡고 있어서 전망이 좋은 편은 아닙니다.

 

 

 

 

 

 

송파테라타워2 지식산업센터 북향 1층 상가는 카페 거리로 만들려고 MGM를 구성 했으나

경기불황과 높은 분양 가격 때문에 공실이 많이 있는게 조금 단점 입니다.

 

최근에는 상가임대료를 대폭 낮춰서 임대를 할 수 있는 조건이 만들지면서 문의가 조금씩 오고 있습니다.

1층 북쪽 상가는 훼밀리아파트틀 보고 있고,

바로 앞에는 가로공원 같이 공원이 자리잡고 있어서 카페, 커피숍 그리고 휴식 공간으로 사용하기 좋은 곳입니다.

 

훼밀리아파트에서 바로 보이는 곳이라 음식점과 사람들이 많이 모일 수 있는 상가들이 입점을 했으면 좋겠습니다.

맛집이 입점을 하면은 주말과 휴일에는 훼밀리 아파트 사람들을 상대로 영업을 할 수 있고,

 

평일에는 송파테라타워2 지식산업센터 직장인들을 상대로 영업을 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

지상 1층 북쪽 상가는 문정로데오 거리에서도 볼 수 있어서 노출을 원하는 상가임대를 원하는 회사들도 입점을 하면 좋습니다.

송파테라타워2 A동 북쪽 코너에는 스타벅스R 커피숍이 입점을 해서

훼밀리아파트 주민들과 입주민들이 많이 이용을 하고 있으며

B동 코너에도 스타벅스 못지 않는 대형 매장의 커피숍이 입주를 했습니다.

 

지상 1층 북향 쪽 공실만 제외를 하면은 대부분 상가는 임차인들이 거의다 입점을 했습니다.

1층 내부 상가 커피숍, 편의점, 양식을 먹을 수 있는 식당들도 있구요.

지하 1층에는 스크린골프장, 소호사무실을 임대할 수 있는 공간들도 많이 있습니다.

 

 

 

 

 

송파테라타워2 지식산업센터는 사무실로 쓰는 회사들이 입주를 할 수 있습니다.

전용면적 25평 기준으로 보증금 2천 / 월세 210만원 부터 있으며 관리비는 분양면적당 5천원 정도 입니다.

소호 사무실로 많이 입주를 한 호실들도 있어서 적은 공간을 필요로 하는 분들한테는 인기가 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

송파테라타워2 지식산업센터 상주 인구는 7천명 전후가 되어서 지상 1층 상가, 지하 1층 상가에도 많은 사람들이 분비고 있습니다.

송파테라타워2 지식산업센터 사무실, 상가 매매 임대는 즐거운부동산 입니다.

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=3B3YKQLms7s

유튜브로 만나는 송파테라타워2