수익형부동산 투자는 초역세권을 추천합니다.

수익형부동산이라고 하면은 매달 받은 월세를 생각하면서 투자 하는 분들이 많이 있습니다.

그래서 수익형부동산에서 제일 중요한 것은 공실이 없어야 합니다.

 

수익형부동산에 관심이 많은 분들은 예전에는 은퇴하고 나이 드신 분들이 추가로 매달 받은 수입을 얻고자 했지만

최근에는 40대 후반 부터 곧 정년퇴직을 앞두고 있는 직장인들도 수익형부동산에 많은 관심을 나타나고 있습니다.

그 이유는 수시로 진행되는 구조조정 때문에 언제 회사를 그만둘지 모르는 불안심리가 가득해서 입니다.

 

 

 

 

즐거운부동산에 오셔서 수익형부동산을 상담하시는 분들 연령대도 60대 후반이 많이 있었으나

요즘에는 40대 중반 부터 많은 직장인들이 여러 가지 수익형부동산에 대해서 관심을 많이 가지시고,

상담 하시고, 거기에 대한 플랜 짜고 하나 하나 준비하는 모습들을 종종 볼 수 있습니다.

 

이렇듯 수익형부동산은 불안한 연금과 적은 연금 대용으로 많이 생각하고 계시는데,

수익형부동산에 투자를 할때는 제일 먼저 생각해야 되는 것이 초역세권과 공실이 없어야 합니다.

수익률은 높으면 당연히 좋겠지만은 수익률이 높은 수익형부동산 상품들은 대부분 공실 위험이 있는 곳이 많습니다.

 

 

 

 

 

 

 

예를 하나 간단히 들자면 송파구 문정동 법조타운 지식산업센터 호실들은 공실을 거의 찾아볼 수 없을 정도로 한번 임차하면은 오랫동안 입주를 합니다.

현재 임차인이 계약 만료로 나가면 바로 다음 임차인이 입주를 할 정도로 틈도 거의 발생하지 않습니다.

 

이런 상황 때문에 매달 쉬지 않고 일정 수입이 계속 들어오지만

반대로 수익률이 높은 외곽 쪽에는 한번 공실이 생기면 몇 개월동안 가는 경우도 종종 있습니다.

 

공실이 생기지 않는 곳에 투자를 할려면 초역세권을 먼저 찾아야 합니다.

역세권은 많은 유동인구가 발생을 하기 때문에 공실 위험이 없고, 공실이 없으면 수익형부동산으로 최고 라고 할 수 있습니다.

거기에 시간이 흐르면은 시세차익까지 볼 수 있는 곳 ... 이런 곳이 최고의 수익형부동산 자리라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

송파구 문정동 법조타운에는 문정역 3번 출구와 4번 출구가 바로 연결 되는 곳이며

초역세권이라 공실 없이 돌아가는 지식산업센터 호실들이 많이 있습니다.

 

준공된지 2년 ~ 3년 정도 되지 않아서 지식산업센터 건물들이 모두 깨끗하고,

법조타운이라고 하지만 초대형지식산업센터 건물들도 많이 있습니다.

 

분양부터 시작해서 지금 현재까지 꾸준하게 오르고 있는 시세차익과 공실이 없어서 마음 놓고 생활 하셔도 되고,

지식산업센터 호실들은 모두가 공실 없이 돌아가고 있습니다.

부동산 경기 침체로 상가는 공실이 조금 더 늘어났지만 현재도 공실 없이 돌아가는 상가 호실들도 많이 있습니다.

 

 

 

 

 

위에서 말씀 드린 수익형부동산의 조건들을 모두 갖추고 있는 송파구 문정동 지식산업센터, 상가, 사무실, 오피스텔 등은 아직도 잘돌아가는 부동산 상품들이 많이 있습니다.

수익형부동산을 찾는 분들은 초역세권과 유동인구가 많은 곳을 찾으면 성공한 것이라고 말씀드릴 수 있습니다.