지식산업센터 분양 매매 투자 이것만 알면 성공한다.

수익형부동산의 최고 자리를 차지하고 있는 지식산업센터는 

분양에서 시작해서 임대 매매 등이 활발하게 거래 되고 있습니다.

 

최근에는 지식산업센터 분양만 하면은 완판이 되는 그런 상황이라서 많은 분들이 지식산업센터에 대해서 

공부하고 연구하고 투자를 하고 있습니다.

 

지식산업센터를 제대로 파악하고 성공적인 투자를 하기 해서 반드시 확인 하시기 바랍니다.

 

 

 

지식산업센터는 옛 아파트형공장의 새로운 이름입니다.

아파트형공장에는 1차산업 2차산업이 입주를 많이 했지만

지식산업센터에는 3찬산업 4차산업이 입주를 하고 있습니다.

 

 

youtu.be/pMtYZwcR67M

유튜브 동영상으로 생생하게 만날 수 있습니다.

 

 

 

 

 

사무실 개념의 회사들만 입주를 하기 때문에 

임대계약기간이 길고, 공실 없이 임차수익을 바라 볼 수 있습니다.

 

 

 

지식산업센터는 예전에는 사업자등록증을 가지고 있는 회사 개인사업자들만 분양을 받을 수 있었지만

최근에는 누구나 분양을 받을 수 있어서 

분양 수요자가 많습니다.

 

 

 

지식산업센터 분양할때는 

계약금 10% 

중도금 40% 무이자

잔금 50% 입니다.

 

중도금 40% 무이자 인데 신용등급이 많이 낮지 않으면 누구나 대출이 가능하고 

대출 규제도 없기 때문에 많은 사람들이 지식산업센터 분양을 신청하고 있습니다.

 

계약금 10%만 있으면 준공때까지 가만히 있어서 좋고, 

전매 제한이 없어서 더 좋습니다.

 

 

 

준공이후에는 80% 담보대출이 가능하기 때문에 

적은 금액으로 부동산에 투자할 수 있는 최고의 상품이라고 할 수 있습니다

 

 

 

 

1가구 2주택에도 걸리지 않아서 더 좋습니다

 

실입주자들은 취득세 50%감면 재산세 37%감면 효과까지 있는 지식산업센터 입니다.

 

 

 

 

특히 전매제한이 없이 때문에 

분양하자마자 바로 전매할 수 있고, 

적은 금액으로 부동산에 투자 하고 싶으신 분들한테는 최고 부동산 상품입니다.

 

 

 

 

좋은 호재들도 많이 있지만 

자세히 보면은 조심해야 되는 부분도 있습니다.

 

 

 

 

지식산업센터는 분양할때 지하철 개통이라든지 도로 개통은 특별히 조심해야 합니다.

 

지식산업센터에는 회사들이 입주를 하기 때문에 

회사에 다니는 직장인들이 지하철이 없으면 교통이 불편해지고 

교통이 불편해지면은 회사들이 입주를 많이 안하는 경우가 있습니다.

 

 

 

 

두번째를 각 지역에서 지식산업센터를 많이 분양을 하는데 

그 지역에서 최고의 가치를 누리를 지식산업센터에 분양 신청을 해야 합니다.

 

건물이 작은 지식산업센터 보다는 큰 건물의 지식산업센터를 선택해야 하고

그 지역에서 제일 좋은 자리에 있는 지식산업센터를 선택해야 합니다.

 

그런 곳은 분양가격이 조금 비싸지만은 그래도 비싼 곳을 선택해야 합니다.

 

 

 

지식산업센터에 대해서 예전부터 많이 알고 계셨던 분들은 

분양가격이 많이 올랐다고 분양 신청을 안하는 분들도 계십니다.

 

그러나 시간이 지나고 나면은 현재 분양가격이 제일 낮았다는 것을 알 수 있습니다.

 

토지가격 상승이라든지 물가상승률에 따라서 분양가격도 계속 오르고 있으니 

현재 분양가격에 대해서 비싸다고 피하지 마시기 바랍니다.

 

아파트 상가 지식산업센터 모두가 분양가격에 부정을 하면은 부동산으로 돈을 벌 수 없다는 것을 명심하시기 바랍니다.

 

부동산으로 돈을 벌려면 분양가격을 언제나 인정하시기 바랍니다.

 

 

 

 

지식산업센터는 분양 받을때는 순서가 있습니다

같은 건물인데도 어떤 호실은 인기가 있고, 어떤 호실은 인기가 없습니다.

 

그것은 위치에 따라 틀린데, 그 위치를 설명드리겠습니다.

 

 

 

지식산업센터에 제일 인기 있는 호실은 코너호실입니다.

코너호실은 서비스면적 발코니가 있어서 발코니 확장을 하면 넓게 쓸 수 있는데 

코너 호실은 발코니가 양면으로 되어 있어서 인기가 제일 좋습니다.

 

 

 

 

두번째는 낮은 층수 보다는 높은 층수가 좋습니다

높은 층은 전망도 좋고, 조망권도 확보 되기 때문에 높은 층을 많이 선호합니다.

 

 

 

 

그다음으로 방향인데, 

정남향 남동향 남서향을 선호를 합니다.

특히 서향의 경우에는 여름에 뜨거운 열기 때문에 피할려고 하는 분들이 종종 있으니 참고 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

문정동 지식산업센터에는 매매 임대 계약이 잘되고 있으며 

공실이 없어서 좋고, 

가격도 계속 오르고 있는 추세 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

지식산업센터 분양 임대 매매는 즐거운부동산 재미랜가 함께 하세요.