지식산업센터 분양 왜 인기가 좋은가?

최근에 대한민국의 부동산 시장은 이렇게 정리할 수 있습니다.

저금리 때문에 은행에 있는 자금들이 시중으로 나오면서 주식과 부동산으로 계속 유입이 되고 있습니다.

 

부동산은 주택에 대한 규제 정책이 하루가 다르게 나오면서 

주택으로 자금이 차단되면서 대출이 잘되고, 적은 금액으로 부동산에 투자할 수 있는 상품을 찾고 있는 실정입니다.

 

예전에는 적은 금액으로 부동산에 투자할 수 있는 상품이라고 하면은 오피스텔을 첫번째로 꼽았는데

지금은 오피스텔 보다는 지식산업센터에 자금이 몰리고 있습니다.

 

그러면 지식산업센터는 어떤 매력이 있는지 한번 살펴 보겠습니다.

 

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지식산업센터는 예전의 아파트형공장의 새로운 이름 입니다.

예전의 지식산업센터는 생산형 공장 자동화 시스템 공장으로 입점을 많이 했지만 

최근에는 IT 벤처 바이오등 신성장동력산업들만 입점을 하면서 깨끗한 사무실 개념의 회사들이 가득찹니다

 

 

 

 

 

회사들이 입주를 하다 보니 깨끗하고 한번 임차를 하면 상당한 기간을 임차하기 때문에 

수익형부동산으로 인기가 좋습니다.

 

지식산업센터는 예전의 생산 라인은 찾아볼 수 없고, 

깨끗한 사무실 개념의 회사들만 입점을 하면서 소문도 점점 좋게 퍼지고 있습니다

 

 

 

 

이처럼 지식산업센터는 어떻게 하면 분양을 받을 수 있는가? 매매를 할 수 있는가?

어떤 조건을 맞춰야 하는지를 알아보겠습니다.

 

앞에서 말한 좋은 조건들 때문에 최근에 지식산업센터 분양을 서울 경기 지역에서 많이 하고 있습니다.

분양 당시에 분양가격은 비싸다는 느낌이 많이 있지만 

시간이 지나고 입주 시점에는 웬만한 지식산업센터는 모두가 프리미엄이 형성 되어서 거래가 되고 있습니다.

 

 

 

 

특히 지식산업센터 분양의 조건은 

계약금 10%

중도금 40% 무이자

잔금 50% 인데 

 

중도금 40% 무이자 대출을 받을 수 있기 때문에 

분양가격의 10%만 있으면 분양부터 준공시점까지 그대로 갈 수 있습니다

 

그렇기 때문에 적은 금액으로 분양을 받을 수 있구요.

준공 이후에 등기를 할때쯤에는 지식산업센터 받은 호실로 담보대출을 받으면 80%까지 대출이 나옵니다.

 

결론은 분양가격의 20%만 있으면 등기까지 할 수 있고 

바로 임대도 맞출 수 있어서 최고의 인기를 끌고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

지식산업센터는 예전에는 사업체를 가지고 있는 회사들만 분양을 받을 수 있었으나 

최근에는 법 개정이 되면서 일반인들도 분양을 받을 수 있습니다.

 

모든 사람들이 다 분양을 받을 수 있어서 청약경쟁률도 치열합니다.

이런한 청약경쟁률 때문에 부동산의 자금은 계속 지식산업센터로 몰리고 있는 것 같습니다

 

 

 

 

 

 

지식산업센터는 분양을 받아서 실입주를 하게되면은 

취득세 50%감면 

재산세 37% 감면 혜택까지 있어서 회사들한테는 더할 나위없이 좋은 조건 입니다.

 

최근에는 지식산업센터에 기숙사까지 분양을 하면서 

회사에서 근무하는 직원들이 기숙사에서 생활할 수 있는 좋은 조건까지 만들어서 더 인기가 좋습니다.

 

 

 

 

 

서울 경기지역 중에서 지식산업센터로 제일 인기 있는 곳은 송파구 문정동 입니다.

시세차익도 두배 이상을 누리고 있고,

공실도 찾아 볼 수 없어서 지금도 임차 매매 수요자들이 꾸준히 유입되고 있는 곳입니다.

 

송파구 문정동 지식산업센터의 히트 때문에 

각 지역에서 분양하는 지식산업센터 홍보관이 모두 송파구 문정동에서 만들어지고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

정부의 주택시장 규제 때문에 점점 더 인기를 끌고 있는 지식산업센터는 

수익형부동산으로 

부동산 투자 상품으로 열기는 점점더 높아지고 있습니다.

 

지식산업센터 분양 매매 임대 언제든 상담하세요.

 

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