송파구 문정동 상가 임대 매매 전문 부동산으로

송파구 문정동 즐거운부동산 입니다.

문정동에는 문정법조단지라는 상업지구를 신도시격으로 만든 곳이 있습니다.

법원과 검찰청도 있고, 지식산업센터 건물들도 많이 있고,

오피스텔 상가 등이 생존하고 있는 곳입니다.

 

상주인구만 7만명 이상이 될 것으로 추정하고 있는 곳입니다. 문정역 초역세권을 자랑하는 곳입니다.

 

중소기업부터 시작해서 대기업 사옥까지 입주하고 있는 문정동에 위치 좋은 곳 상가 임대 매매를 소개합니다.

 

 

 

 

문정동 지식산업센터 건물들 입니다.

건물 하나만 있는게 아니라 몇개 건물이 한꺼번에 있어서 직장인들이 몇만명이 상주하고 있는 곳입니다.

 

코로나19로 인해서 상가 손님들이 많이 줄었다고 하지만

문정동 상가들은 상주하고 있는 직장인들 때문에 손님들이 계속 넘치고 있습니다.

 

 

 

창업의 불황이라고 하지만 

문정동 상가들은 오늘도 인테리어를 하는 모습들을 종종 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

모든 상가들이 영업이 다 잘되는 것은 아니지만

맛집이라고 소문나면은 언제나 줄서서 기다리고 있는 상가 입니다.

 

상주인구가 많아서 수요 걱정을 할 필요가 없는 최고의 상권을 자랑하고 있습니다.

 

 

 

 

지식산업센터에는 공실이 없고, 

전국 지식산업센터 중에서 제일 성공한 사례로 지목받고 있는 문정동이라

전국에서 분양하는 홍보관들도 문정동에 많이 있습니다.

 

 

 

 

문정동 상가들은 위치에 따라서 임대료 차이도 많이 납니다.

유동인구가 많은 곳에는 전용면적 16평 기준으로 보증금 5천 / 월세 270만원에 임차할 수 있으며 

안쪽 상가들은 전용면적 10평 기준으로 보증금 2천 / 월세 130만원 전후에서도 임대할 수 있습니다.

 

모두 신축 건물이라 관리비는 분양면적당 5천원 수준 입니다.

 

 

 

 

 

임차 맞춰진 상가 매매 물권도 있습니다.

수익률 4%~5% 수준에 맞춰진 상가 매매 물권도 있는데

매매가격은 5억 ~ 20억 사이 다양하게 있습니다.

 

위에 사진은 송파테라타워2 지식산업센터 구내식당 점심시간 모습입니다.

 

 

 

 

수익형부동산으로 떠오르고 있는 송파구 문정동 문정법조단지는 

지식산업센터 상가 등은 수익률 4%~5% 수준 입니다.

 

공실 걱정이 없어서 수익형부동산으로 최고 인기 입니다.

 

 

 

 

임대차 계약이 끝난 상가들 임대도 있습니다.

 

홍보관으로 사용했던 지상 1층 상가 

전용면적 50평 ~ 65평 임대도 있습니다.

 

임대료 조정은 언제든지 협의 할 수 있으니 즐거운부동산으로 연락 주세요.

 

 

 

 

저녁에는 많은 직장인들이 삼삼오오 모여서 생맥주 한잔씩하는 모습을 많이 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

엠스테이트 건물에도 불야성을 이루면서 많은 직장인들이 담소를 나누면서 생맥주 한잔 하고 있습니다.

 

생맥주 대형음식점 PC방 돈까스 분식점 해장국 등 먼저 추천하는 업종 입니다.

 

 

 

 

 

송파구 문정동 상가 지식산업센터 임대 매매를 전문으로 하는 즐거운부동산 입니다.

 

즐거운부동산에 오시면 즐거운 일이 생깁니다.