지식산업센터 매매 임대 문정동 보다 좋은 곳 없다.

송파구 문정동 즐거운부동산 입니다.

 

수익형부동산으로 최고의 인기를 달리고 있는 지식산업센터는 

대출규제가 없고, 1가구 2주택에도 포함되지 않고, 각종 부동산 규제에도 걸리지 않아서 최고의 인기를 달리고 있습니다.

현재 분양을 하고 있는 지식산업센터들은 이러한 인기 때문에 분양을 완판하고 있는 추세인데,

일각에서는 지식산업센터의 과잉공급을 걱정해야 되는 때가 된 것 같다고 말하고 있습니다.

 

그래서 많은 투자자들이 가격은 조금 비싸지만 안전하고 공실이 없는 곳을 많이 찾고 있습니다.

특히 초역세권 지역 또는 지식산업센터 건물들이 많이 몰려 있는 곳을 찾게 되는데

이런 조건들을 모두 가지고 있는 곳은 송파구 문정동 지식산업센터들 입니다.

 

 

 

 

문정동 지식산업센터의 인기 있는 비결은 

첫번째가 초역세권이면서 더블역세권이라는 점입니다.

 

지하철 8호선 초역세권과 3호선 가락시장역에서 도보 5분 거리에 있는 더블역세권이라 

직장인들 출퇴근이 최고이며 

송파대로에 다니는 수많은 버스들 때문에 버스 지하철 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

교통이 좋아서 경기권인 성남 수원 용인 하남 구리 남양주 등에서도 

송파구 문정동으로 출퇴근 하는 직장인들이 많이 있습니다. 

 

 

 

 

 

코로나19 때문에 사업체들이 어려움을 겪고 있으면서 다른 지역에는 공실의 위험도 따르고 있는데,

문정동지식산업센터에는 아직도 공실을 거의 찾아볼 수 없고 

매매가격도 꾸준하게 상승하고 있는 추세 입니다.

 

송파구 문정동 보다 못한 지역에서 분양가격을 계속 올리다 보니까

문정동 지식산업센터들은 가만히 앉아서 매매가격이 상승하는 이득을 챙기고 있습니다.

 

 

 

 

서울에서는 찾아볼 수 없는 송파구에 있어서 강남권이라는 점입니다.

강남구 테헤란로에서도 많은 기업들이 송파구 문정동으로 이전을 하는 법인과 개인회사들이 많았으며 

강남과 어깨를 나란히 할 수 있는 곳이라 대표들과 직장인들도 좋아하는 곳입니다.

 

 

 

 

 

 

문정동지식산업센터의 또하나의 장점은 대규모 택지개발로 인해서 

건물도 깨끗하고 주변환경도 깨끗하고, 컬처밸리 같은 특별한 거리도 있습니다.

공원 녹지도 많아서 휴식을 취할 수 있는 공간도 많고, 

상주인구가 수만명에 이르다 보니 지식산업센터에 있는 상가들도 코로나 영향에서 계속 유지 되는 것 같습니다.

 

 

 

 

문정동지식산업센터는 초대형 건물로 되어 있어서

관리비도 저렴하게 나오고 있습니다.

 

분양면적당 5천원 수준의 관리비는 냉난방기 까지 모두 설치 되어 있어서 

여름과 겨울에 전기료 걱정 없이 사용할 수 있습니다.

 

임차인들은 따로 냉난방기를 설치하지 않아서 추가비용을 절약할 수 있습니다.

 

 

 

 

법원과 검찰청까지 있어서 관공서와 민영기업들이 함께 공존하는 곳이기도 합니다.

 

교통 환경 강남권 등 무엇 하나 부족함이 없는 송파구 문정동 지식산업센터 입니다.

 

 

 

 

공원으로 둘러쌓여진 H비즈니스파크 지식산업센터 

공실이 없으면 

문정역에서 도보 5분 거리에 있는게 단점입니다.

 

문정동 지식산업센터 건물들은 워낙 초역세권에 위치하다 보니 

도보 5분 거리에 있는 지식산업센터는 역에서 멀리 있다는 생각을 하고 있습니다.

 

 

 

 

지식산업센터의 수익률은 4% 수준이지만 공실 걱정이 없습니다.

 

아직도 임차와 매매를 기다리는 수요자들이 계속 유입되고 있으며 

한번 입주한 기업들은 계속 문정동에 계십니다.

 

 

 

 

 

코로나19 영향에도 꾸준하게 영업을 하고 있는 상가들 입니다.

문정동 지식산업센터 상가들은 지하층과 지상2층까지 되어 있는데

점심시간에는 계속 줄서서 기다리는 모습들을 계속 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

아레나광장에서 멋진 모습도 문정동에서는 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

대기업들도 사옥을 지어서 직접 입주한 기업들도 많이 있습니다.

 

 

 

 

문정동 지식산업센터의 인기 때문에 

지식산업센터 홍보관을 문정동에서 오픈하는 곳이 많이 있습니다.

 

 

 

 

 

수익형부동산을 찾는 분들은 문정동 지식산업센터를 첫번째로 추천 합니다.

 

 

 

 

서울 지식산업센터의 분양가격을 보면은 

평당 분양가격 평당 1500만원 ~ 2천만원 수준으로 분양하고 있는데 모두 분양이 완료되고 있습니다.

 

주변의 높은 분양가격 때문에 더 인기가 좋은 문정동 지식산업센터 입니다.

 

 

 

문정동 지식산업센터 동영상

문정동 지식산업센터 동영상

 

 

 

 

전국 어느 지역의 지식산업센터 건물들과 비교해도 자신 있습니다.

공실을 비교해도 좋고, 

교통을 비교해도 좋고, 

지역을 비교해도 좋고, 

역세권을 비교해도 좋습니다.

 

문정동 지식산업센터 건물들은 어느 지역과 비교해도 자신 있는 곳입니다.

수익형부동산을 찾는 분들은 지금 문정동으로 오십시오

즐거운부동산이 함께 하겠습니다.

 

02-443-0277      즐거운부동산