북위례 힐스테이트 아파트 청약 신청 하세요.

올해 1월 북위례 포레자이 분양을 시작으로 힐스테이트, 계룡리슈빌 순으로 분양을 시작합니다.

북위례의 최고의 장점은 분양가격이 싸다는 것입니다.

현재 위례신도시 매매가격은 평당 3천만원을 넘어서고 있는데,

힐스테이트 분양 가격은 1833만원 정도 책정 되어 있습니다.  

평당 1천만원 이상의 시세차익을 누릴 수 있는 계산이 바로 나오는 대목입니다.

아파트에 당첨만 되면은 몇 억을 쉽게 벌 수 있다는 생각에 무주택자들한테는 최고의 찬스가 되는 것입니다.

 

 

 

 

북위례 힐스테이트는 A3-4블럭에 위치해 있습니다.

여기서 위례신도시 A1, A2, A3에 대해서 간단히 알아 볼까요.

A는 아파트라는 뜻입니다.

A1은 송파지역을 말합니다.

A2은 성남지역을 뜻합니다.

A3은 경기도 하남지역을 나타내는 것입니다.

 

북위례 힐스테이트 A3-4블럭이라는 것을 뜻을 알겠죠?

힐스테이트 다음으로 나오는 계룡리슈빌은 A1-6 입니다. 그래서 계룡리슈빌은 송파지역입니다.

 

 

 

 

 

 

북위례에서 첫번째로 분양을 마친 위례포레자이 같은 경우는 1순위 청약 결과 487가구에 6만3472명이 접수를 해서

평균 경쟁률 130대 1을 기록했습니다.

평균 경쟁률이 130대 1이라고 하지만 하남이라는 당해지역을 빼고 일반 경쟁률은 488대1 이라는 엄청난 청약 경쟁률이었습니다.

 

하남지역의 청약가점은 58점, 기타지역 1순위 청약가점은 71점 이었습니다.

하남시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 1년 이상 거주자 20%, 기타지역 50% 순으로 배정했습니다.

 

이렇게 높은 경쟁률을 기록한 것도 위례포레자이 분양가격이 1800만원 이하 였기 때문입니다.

시세차익이라는 큰 메리트가 많은 사람들한테 매력으로 다가온 것 같습니다.

북위례 힐스테이트는 분양가격은 1833만원 정도로 정해지면서 현재 위례신도시 아파트 매매가격 3100만원 ~ 3300만원에 비교하면은 60% 정도의 수준 밖에 되지 않습니다.

 

 

 

 

그럼 북위례 힐스테이트에 대해서 자세히 알아볼까요.

북위례 힐스테이트는 총 가구수 1078세대 전용면적은 85㎡ 이상으로 구성 되어 있습니다.

 

1000세대가 넘는 것이 특징이며, 도로와 같이 붙어 있어서 추후에 버스를 쉽게 이용할 수 있는 위치 입니다.

92㎡ 167가구,  98㎡ 192가구,  102㎡719가구로 되어 있습니다.

다자녀와 노부모를 모시고 있는 특별분양은 있으나 신호부부 특별분양은 없습니다.

 

분양가격은 92㎡ 5억 9710만원 ~ 6억 4900만원, 발코니 1420만원 수준

98㎡ 6억 4870만원 ~ 7억 510만원, 발코니 1664만원 수준

102㎡ 6억 6860만원 ~ 7억 2670만원, 발코니 2025만원 수준이며

천장형시스템 에어컨과 붙박이장도 별도 추가 가격이 있습니다.

 

 

 

 

 

북위례 힐스테이트는 경기도 하남시에 있어서 투기과열지구로 되어 있습니다.

대규모 택지개발에 다가 분양가 상한제 때문에 전매가 8년간 금지 되어 있으므로 참고 하시기 바라며,

 

계약금 20% 중도금 60%인데, 중도금 대출은 40%까지만 나오기 때문에 실제로 청약자들은 수중에 4억 전후로 가지고 있어야 된다는 계산이 나옵니다.

 

 

 

 

 

 

자금 계획과 8년간 전매가 금지 된다는 것을 인지 하셔서 청약을 전략을 잘 만들어 보시기 바랍니다.

위례포레자이처럼 북위례 힐스테이트 역시 비슷한 청약 결과가 나올 것 같습니다.

 

서울 경기권에는 아직도 무주택자들이 많아서 좋은 위치 저렴한 분양가격 단지에 아파트 당첨은 최고의 경쟁률을 나타나고 있지만

로또 복권에 당첨되기 힘들듯이 로또 아파트에도 당첨되기 힘들 것 같습니다.

 

힐스테이트는 4월 3일 오늘 특별공급을 청약하고, 4월 4일 1순위 청약을 받습니다.

당첨자 발표는 12일, 계약은 4월 23일 ~ 26일까지 합니다.