부동산정보
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금리인상 종료 선언으로 부동산 투자에 관심을 가질때 입니다.부동산정보 2024. 1. 12. 14:20
며칠전 한국은행에서 기준금리를 인상하지 않겠다고 선언을 했습니다. 앞으로 우리나라 기준금리는 동결은 나올 수 있지만 금리인상은 나오지 않을 것으로 예상을 하면서 부동산 투자에 대한 관심이 커지고 있습니다. 그동안 금리인상으로 인해서 부동산 투자에 많이 소극적으로 접근을 했지만 이제는 조금더 적극적으로 부동산 투자에 관심을 보여야 할 시기인 거 같습니다. 24년 3월 또는 5월 부터는 기준금리를 내릴 가능성까지 커지면서 부동산 투자는 하고 싶지만 어느 곳에 투자를 할지, 아니면 어떤 지역에 투자를 하면 좋은지를 지금부터 알려드리겠습니다. 송파구 문정동 문정법조단지에 위치한 즐거운부동산 입니다. 송파구 법원로128 문정역SKV1 지식산업센터 B동 132호 입니다. 부동산 투자에서 제일 먼저 생각해야 할 곳은..
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올림픽파크 포레온 (둔촌 주공 아파트) 단지내 상가 분양 시작부동산정보 2023. 11. 24. 15:28
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 우리나라에서 최대 재건축 단지로 유명한 둔촌 주공 아파트 (올림픽파크 포레온) 아파트가 단지내 상가를 분양 합니다. 일반 아파트 단지와 비교 할 것도 없이 엄청난 메리트가 있는 곳입니다. 옛 둔촌주공아파트 이름이며 이제는 올림픽파크 포레온 아파트로 탄생하게 될 단지내 상가 무엇이 장점인지 하나씩 살펴 보겠습니다. 총 세대수 12,032세대 아파단지 입니다. 25년 1월 준공 예정이며, 지금은 골조 공사는 모두 마무리 되고, 내부 공사가 순조롭게 진행 중에 있습니다. 올림픽파크포레온아파트 ( 둔촌주공아파트) 위치 입니다. 그리고 분양 예정인 단지내 상가 위치도 확인 하시기 바랍니다. 단지내 상가는 서울둔촌초등학교 바로 앞에 위치하고, 지하철 5호선 둔촌시장역과 바로 연결..
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강남 재건축 아파트 서초그랑자이 가을 풍경부동산정보 2023. 11. 6. 10:24
강남 재건축 아파트는 왜 인기가 좋은가? 위치적으로 강남이라는 것도 있지만 재건축을 통해서 신축으로 지은 아파트들은 5성급 호텔 못지 않는 멋진 모습도 갖추고 있습니다. 주차장은 모두 지하로 들어가고, 지상에는 멋진 조경 시설이 되어 있어서 사계절마다 다른 모습으로 변해 있어서 보는 즐거움이 있습니다. 저녁에는 야경도 볼거리가 많아서 좋고, 커뮤니티시설까지 더해서 최고의 아파트 라고 말씀 드릴 수 있습니다. 서초구 서초동에 위치한 서초그랑자이 아파트 가을 풍경 모습을 함께 보시겠습니다. 서초그랑자이 아파트 정문 모습 총 1446세대 9개동 지하 4층 ~ 지상 35층으로 되어 있으며 전용면적 25평, 30평, 34평, 39평, 45평형 등이 있습니다. 세대당 주차 2대가 특징입니다. 11월 초 사진이라서 ..
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공인중개사 시험 후 이의제기 어떻게 해야 하나?부동산정보 2023. 10. 30. 14:57
23년 10월 28일 공인중개사 시험이 전국적으로 치뤄졌습니다. 많은 수험생 여러분들 고생 많이 하셨습니다. 공인중개사 시험도 점점 더 어려워진다고 하는데, 공부들 한다고 고생 많이 하셨을 것인데 시험에 합격하신분들은 그동안의 피로가 모두 풀리겠지만 시험에 합격하지 못하신 분들은 또 한번 공인중개사 시험에 도전을 해야 하니 힘든 시간이 기다리고 있는 것 같아서 계속 도전을 해야 하나? 중도에 포기를 해야 하나? 고민 하고 계시는 분들고 있을 것입니다. 더 안타까운 것은 1 문제 차이로 떨어지신 분들인데, 이분들은 지푸라기 라도 잡고 싶은 심정이 가득 할 것입니다. 오늘은 한 문제 차이로 공인중개사 시험에 합격하지 못하는 분들을 위해서 위로의 말씀과 어떻게 하면 될 것인지 내 경험담을 소개하고, 많은 분들..
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부동산 지식산업센터 부가세 환급 이해하기부동산정보 2023. 10. 27. 15:10
부동산 전매 매매를 거래 하다 보면은 부가가치세 (부가세)에 대해서 많이 모르는 분들이 계십니다. 그리고 부가세를 정확히 알지 못하는 분들이 계시는데, 오늘은 부동산 부가가치세 (부가세)에 대해서 설명을 드리겠습니다. 우리나라 부동산은 건물과 토지로 나눠져 있습니다. 건물을 지을때는 철근 시멘트 부터 시작해서 많은 자료들이 들어가기 때문에 건축 자재들한테는 부가세가 붙기 때문에 모든 건축물 부동산은 부가가치세가 붙는다고 생각하시면 됩니다. 단 주택의 경우에는 85제곱미터 이하는 부가가치세가 붙지 않기 때문에 어떤 분들은 다른 부동산에도 부가세가 없다고 생각하는 분들도 계시는데, 주택의 경우에도 85제곱미터 초과 면적에는 부가세가 있다는 거 명심하시기 바랍니다. 최근에 수익형부동산으로 인기가 많은 지식산업..
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동탄신도시 (동탄역) 새로운 변화가 시작 되는 곳부동산정보 2023. 9. 20. 11:31
동탄신도시는 광역교통망이 새롭게 만들어지는 곳이가 관심이 많습니다. SRT수서역에서 동탄역까지 20분 소요 GTX 노선으로 수서역까지 20분 소요 경부고속도로 지하화 공사가 내년에 완공 되고 나면은 동탄신도시는 하나의 도시로 재탄생하면서 큰 시너지효과를 누릴 수 있는 곳이 됩니다. 기흥 삼성전자 반도체 공장까지 있어서 아파트 오피스텔 등 배후 수요가 넘치는 곳이기도 합니다. 부동산 경기의 침체기라고 하지만 부동산의 핫 플레이스로 나갈 수 있는 동탄역 주변 사진으로 보시기 바랍니다. 동탄신도시가 보이는 화성시 반송동 아파트 모습입니다. 동탄2신도시에서 찍은 사진인데 동탄여울공원이 크게 자리 잡고 있습니다. 경기도 화성시 오산동 977-2번지 지도에서 보시는 것처럼 서동탄은 경부고속도로가 있어서 동탄역까지 ..
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광교신도시 제일풍경채 어바니티 아파트 사전점검 매수 적극 추천부동산정보 2023. 9. 18. 14:18
경기도 광교신도시에 제일풍경채 어바니티 아파트가 입주를 앞두고 사전점검을 했습니다. 9월 16일 ~ 18일까지 사전점검을 하는 날인데, 사전점검을 못가보신 분들 그리고 제일풍경채 어바니티 아파트는 어떻게 지었는지 궁금 하시는 분들은 참고로 보시기 바랍니다. 제일풍경채 어바니티 아파트는 민영임대주택인데, 아파트도 깔끔하게 잘지었고, 커뮤니티시설이 최고 입니다. 중앙광장도 넓어서 조망권이 좋고, 필로티 높디고 3미터 정도 되어서 인기 아파트로 거듭 날 것 같습니다. 신광교 제일풍경채 어바니티 아파트는 동문과 서문이 있는데, 사전점검을 위해서 많은 차량들이 아파트 내부로 들어가기 위해서 줄서서 기다리고 있습니다 경기도 용인시 기흥구 영덕동 751-3번지 신광교제일풍경채 어바니티 아파트 지상 2층으로 되어 있는..
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서초신동아아파트 이주 준비를 위한 신탁 접수 시작부동산정보 2023. 6. 26. 14:14
강남역 삼성전자에서 서초동 쪽으로 롯데칠성 부지가 있습니다. 롯데칠성 부지는 롯데건설에서 신사옥과 오피스단지 그리고 백화점 마트까지 복합 개발을 준비하고 있는 곳입니다. 롯데칠성 부지 바로 앞쪽 (남쪽)으로는 서초신동아아파트가 나옵니다. 서초신동아아파트 앞에는 서초그랑자이 아파트가 재건축을 완료 해서 입주를 했구요. 서초그랑자이 아파트 동쪽으로는 래미안리더스원 아파트, 그리고 뒷쪽으로는 래미안에스티지에스 아파트 또한 래미안에스티지 아파트까지 있습니다. 흔히 서초동 독수리5형제로 불리는 아파트단지가 신동아아파트를 마지막으로 최종적으로 재건축을 마무리 합니다. 그동안 건축비로 인해서 이주가 미뤄졌던 서초신동아아파트가 드디어 이주를 시작합니다. 서초신동아아파트 앞에 걸린 현수막입니다. 23년 8월 7일 ~ 1..
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지식산업센터 대출금리 하락으로 관심 집중 되는 곳은?부동산정보 2023. 5. 17. 15:04
송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 22년 하반기 부터 급속하게 오르던 기준금리가 23년도에는 거의 정체기를 맞이하면서 빠르면 올 하반기 또는 내년 초에는 기준금리가 내려갈 것이라는 예상이 나옵니다. 거기에다 대출금리는 기준금리보다 더 빠르게 내려가고 있는 상황입니다. 22년 말 7% 이상 가던 대출금리는 23년도에는 계속 하락을 거듭하다가 이제는 3% 후반까지 내려간 상태 입니다. 올 연말이나 내년초에는 기준금리까지 내려가면은 대출금리도 더 내려갈 것이라는 예상이 전망 되는 가운데 대출금리가 내려가면서 수익형부동산에도 서서히 바람이 불고 있습니다. 대출 금리가 내려가면서 점점 관심을 더 많이 보이고 있는 지식산업센터 인데, 금리가 더 내려가기 전에 좋은 위치에 있는 지식산업센터에 투자해보는 것을 추천드..
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갤럭시 S23울트라 핸드폰으로 찍은 서초그랑자이 아파트 조경부동산정보 2023. 4. 22. 14:14
송파구 문정동 즐거운부동산 재미랜은 블로그 유튜브 티스토리 인스타그램을 활동하고 있어서 사진이나 영상을 많이 찍습니다. 이러다 보니 조금더 좋은 화질을 보여드릴려고 노력하고 있어서 핸드폰은 2년마다 한번씩 바꾸는것 같습니다. 물론 고프로등 다른 장비들도 많이 있지만 제일 쉽고 편안하게 사진 영상을 찍을 수 있는 것이 핸드폰인거 같습니다. 이번에 새로 구입한 갤럭시 S23울트라 핸드폰으로 찍은 서초그랑자이 아파트 조경 구경도 하시고, 푸릇푸릇한 나뭇잎과 이쁜 철쭉꽃 구경도 하시기 바랍니다. 갤럭시 S23울트라 핸드폰은 카메라가 2억 화소라는 광고 때문에 많은 분들이 관심을 가지고 있는데, 사진까지 직접 보시기 바랍니다. 그리고 좋은 화질로 핸드폰 사진을 찍고 싶으신분들은 갤럭시 S23울트라 추천합니다. 갤..