광교신도시 제일풍경채 어바니티 아파트 사전점검 매수 적극 추천

경기도 광교신도시에 제일풍경채 어바니티 아파트가 입주를 앞두고 사전점검을 했습니다.

9월 16일 ~ 18일까지 사전점검을 하는 날인데,

사전점검을 못가보신 분들 그리고 제일풍경채 어바니티 아파트는 어떻게 지었는지 궁금 하시는 분들은 참고로 보시기 바랍니다.

 

제일풍경채 어바니티 아파트는 민영임대주택인데,

아파트도 깔끔하게 잘지었고, 커뮤니티시설이 최고 입니다.

 

중앙광장도 넓어서 조망권이 좋고, 필로티 높디고 3미터 정도 되어서 인기 아파트로 거듭 날 것 같습니다.

 

 

 

 

신광교 제일풍경채 어바니티 아파트는 동문과 서문이 있는데,

사전점검을 위해서 많은 차량들이 아파트 내부로 들어가기 위해서 줄서서 기다리고 있습니다

 

 

 

 

 

경기도 용인시 기흥구 영덕동 751-3번지 

신광교제일풍경채 어바니티 아파트

 

 

 

지상 2층으로 되어 있는 단지내 상가 입니다.

 

신광교 제일풍경채 어바니티 아파트는 1766세대  10개동

지하 2층 ~ 지상 43층으로 되어 있으며 

전용면적 82제곱미터 ~ 125제곱미터까지 크기 입니다.

 

 

 

 

지하 2층과 지하1층은 주차장이며 

지상 1층에는 중앙광장과 조경들로 멋지게 만들어놨습니다.

 

 

 

 

신광교 제일풍경채 어바니티 아파트는 민영임대주택으로 지었습니다.

민영임대주택은 어떤 것인지 그리고 어떤 조건이 있는지 알아보겠습니다.

 

민영임대주택이란 민영건설사가 국민주택기금 지원을 받지 않고, 공급하는 임대아파트 입니다.

국민주택기금 지원을 받지 않기 때문에 공급 방식이나 분양가격은 지자체와 협의만으로 가능한데, 

신광교 제일풍경채 어바니티 아파트는 100% 매매 예약제 입니다.

 

즉 조금더 자세하게 설명을 드리면은 

8년 동안 임대로 살다가 

8년 이후에 확정된 분양가격으로 분양 받아서 등기를 가져오는 구조 입니다.

 

 

 

 

제일풍경채 어바니티 아파트는 확정된 분양가격은 84제곱미터 기준으로 8억 5700만원 입니다.

 

임대보증금 매매계약금 프리미엄을 주고 전세로 입주를 하고 8년 동안 살고 있으면 

8년 뒤에 제일풍경채 회사 한테는 분양가격 8억 5700만원으로 분양 받으면 됩니다.

 

* 임대차와 전대차까지 자유롭게 할 수 있어서 꼭 8년을 전세로 있지 않아도 됩니다.

 

 

 

 

 

8년 뒤 라도 분양가격 확정 됐기 때문에 안심하고 전세로 살면 되는데,

최근에 분양가격 상승까지 생각을 한다면은 자금 여력이 되시는 분들은 언제든지 매수 해도 괜찮은거 같습니다.

 

 

 

 

제일풍경채 어바니티 앞에는 지식산업센터를 짓기 위한 토지가 있고, 

양쪽으로는 흥덕IT밸리지식산업센터 그리고 경기토지주택공사 건물까지 있고, 

수원하고 가까워서 수원의 산업단지로 출퇴근 하면 되는 직주를 함께 할 수 있는 위치 입니다.

 

 

 

 

특히 광교호수공원과 흥덕중앙공원까지 양쪽으로 있어서 숲세권 같은 아파트

흥덕초등학교과 흥덕고등학교까지 있어서 학군까지 좋습니다.

이마트 홈플러스를 도보 이용할 수 있는 위치라서 

아파트 단지로서는 최고의 위치라고 말씀 드릴 수 있습니다.

 

 

 

 

 

주차장은 모두 지하로 되어 있고, 

지상에는 공원과 조경시설로 되어 있어서 신축 아파트의 모습을 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

특히 경기도권에서는 보기 드문 수영장까지 갖춘 커뮤니티시설을 자랑합니다.

스크린골프장 스크린야구장 휘트니스 도서관 독서실 등 

경기도권의 최고 최대 커뮤니티시설을 자랑합니다.

 

 

 

 

지상 1층에는 필로티 높이를 3미터로 되어 있어서 

범죄예방과 사생활보호에도 많은 도움이 됩니다.

 

 

 

 

지하 주차장 모습입니다.

모든 차량들은 지하1층과 지하 2층으로 되어 있습니다.

 

 

 

 

신광교 제일풍경채 어바니티 84제곱미터 내부 모습입니다.

 

 

 

 

방3개 화장실 2개로 되어 있고, 

드레스룸과 팬트리까지 있고, 면적이 넓게 보입니다.

 

그리고 영구조망권을 자랑하는 아파트 입니다.

 

 

 

 

내부 마감재로 고급스럽게 잘되어 있습니다.

민영임대주택이라고 해서 부실로 지었을까? 하는 선입견을 가질 수 있는데,

생각보다 멋지게 지은 아파트 입니다.

 

아파트 내부와 외부 모두 깔끔하게 잘되어 있고, 세련미가 넘치는 아파트 입니다.

 

 

 

 

 

주방시설도 최신으로 잘되어 있습니다.

 

 

 

 

 

냉장고 김치냉장고를 보관 할 수 있는 곳도 있고,

 

 

 

 

서랍장을 따로 만들어서 주방용품 같은 경우에는 넉넉하게 사용할 수 있습니다.

 

 

 

 

조명도 이쁜 걸로 달았습니다.

 

 

 

 

영구조망권을 자랑하는 멋진 뷰

 

 

 

 

 

 

 

http://youtube.com/watch?v=Ro-k1qIJ1Ew

유튜브 영상으로 제일풍경채 어바니티 만날 수 있습니다.

 

현재 분양가격 상승과 경기도권에서는 84제곱미터 분양가격 10억 수준으로 달리고 있습니다.

그렇다면은 8년 후의 분양가격을 얼마가 될지 모르나 

분양가격은 많이 상승할 것으로 예상을 합니다.

 

신광교 제일풍경채 어바니티 프리미엄은 5천 ~ 1억 수준 입니다.

프리미엄을 준다고 해도 9억 5700만원에 분양 받을 수 있는 제일풍경채 어바니티 아파트 입니다.

그리고 8년 뒤에 분양 받을 수 있어서 

취득세 재산세 양도세 등도 절약할 수 있는 메리트가 있습니다.