내가하는일
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영등포 지식산업센터 신축 건물 임대 매매 추천내가하는일 2023. 4. 6. 11:01
영등포 지역은 지하철 2호선과 5호선이 통과 하는 지역이면서 예전부터 회사들이 많아서 언제나 활력이 넘치는 지역입니다. 아직 개발이 되지 않는 곳은 옛 건물로 남아 있는 것이 조금 단점 이라고 할 수 있는데, 영등포 지역에서 지식산업센터 건물들이 하나 둘씩 준공을 마치고 임대와 매매를 기다리는 건물들이 있어서 오늘 소개 하고자 합니다. 영등포 지식산업센터 건물이 실입주하는 회사들은 시세차익을 누릴 수 있고, 임대차로 입주하는 기업들은 더블역세권 이라 출퇴근하기 좋기 때문에 직원 채용이 잘되고, 직원들 출퇴근이 좋아서 오랫동안 회사에 근무할 수 있어서 좋습니다. 첫번째로 소개할 영등포 지식산업센터 건물은 영등포구 양평동1가 104-1 번지로서 준공은 23년 5월 예정입니다. 지하2층 ~ 지상 10층 으로 ..
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영등포 양평 자이비즈타워 지식산업센터 시세차익 누리는 곳 임대 매매내가하는일 2023. 3. 17. 13:22
2021년 4월쯤 영등포구 양평동 자이비즈타워 지식산업센터 분양을 했으니 지금은 만 2년이 되는 시점이기도 합니다. 정식 이름은 양평 자이비즈타워 지식산업센터 인데, 분양할때부터 많은 관심을 가졌던 곳입니다. 양평 자이비즈타워 지식산업센터가 분양할때부터 왜 많은 관심을 가졌는지 하나씩 살펴보고, 2023년 4월 말 준공 예정인데, 지금부터는 분양권 매매와 임대가 본격적으로 진행이 되는 시기이기도 합니다. 양평 자이비즈타워 지식산업센터 현재 공사 사진도 보시고, 임대 매매 문의는 즐거운부동산으로 연락 주세요. 010-8737-3669 즐거운부동산 지금부터 보시는 사진은 2023년 3월 15일 찍은 사진입니다. 마무리 공사가 한참 진행 중에 있는 자이비즈타워 지식산업센터 보시면서 계속 설명드리겠습니다. 이 ..
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문정역 4번출구 개통 완료 즐거운부동산 쉽게 만날 수 있습니다.내가하는일 2023. 3. 15. 19:22
2023년 3월 15일 수요일 문정역 4번출구가 드디어 개통을 했습니다. 송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 문정역 4번출구는 2018년 12월 초 문정동지식산업센터로 출퇴근 하는 직장인들과 외부에서 오시는 손님들이 너무 많아서 확장 공사 라는 이유로 폐쇄됐습니다. 그 이후로 약 5년 가까운 시간을 보내면서 공사는 계속 되었고, 2023년 3월 15일날 드디어 개통을 했습니다. 지하철역 출구를 옮기는데 왜 이런 많은 시간을 보냈는지 이유를 모르겠으나 지금이라도 개통이 되어서 문정동법조타운으로 출퇴근하는 직장인들과 문정동상가에서 영업하는 분들, 그리고 외부에서 문정동법조타운으로 오시는 분들 모두가 조금더 편하게 지하철을 이용할 수 있을 것 같습니다. 문정역 4번 출구 주변에는 아직도 공사가 완료 되지 않았..
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영등포 에이스NS타워 지식산업센터 드라이브인 전매 임대내가하는일 2023. 3. 15. 13:44
서울에는 지식산업센터는 많지만 지식산업센터 드라이브인 되는 곳은 영등포 에이스 NS타워 지식산업센터 서울에는 처음이자 마지막이 되지 않을까? 생각을 해봅니다. 드라이브인 시스템이란 화물차가 화물을 싣고 사무실 앞까지 가서 짐을 내리는 시스템인데, 드라이브인을 만들려면 공간이 많이 필요하기 때문에 서울에서는 드라이브인 구조를 많이 만들 수 없습니다. 드라이브인을 만들려면 공사비가 많이 들고, 건물 공간 확보도 많이 되어야 함으로 토지가격이 비싼 서울에서는 드라이브인을 볼 수 없다고 할 수 있습니다. 이러한 이유 때문에 서울에서는 볼 수 없는 드라이브인 구조를 2023년 5월 말에 준공을 하는 영등포 에이스NS타워 지식산업센터가 만들었습니다. 영등포 에이스 NS타워 지식산업센터를 간단히 소개 합니다. 주소 ..
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부동산 투자와 금리인상 밀접한 상반 관계 성립한다.내가하는일 2023. 3. 13. 15:58
부동산은 고가이기 때문에 은행과 밀접한 관계가 있어야 합니다. 즉 은행에서 저금리로 대출이 잘되면은 부동산 투자는 활발해지는 것이고, 반대로 대출 금리가 올라가면은 부동산 투자는 점점 줄어들 수밖에 없습니다. 이 말은 부동산 투자는 자금이 많이 들어가기 때문에 절대적으로 은행을 의지할 수밖에 없는 그런 구조라고 생각하시면 됩니다. 물론 일부 업체들은 은행에 의지하지 않고 내 자본금으로 부동산에 투자하는 경우가 종종 있는데 이러한 경우는 극히 일부라고 생각하시면 됩니다. 그럼 금리인상에 따라서 달라지는 부동산투자에 대해서 자세하게 살펴 보겠습니다. 부동산 투자라고 하면은 실입주하는 주택을 제외한 상가 오피스텔 지식산업센터 토지 등을 말하는데, 이런 수익형부동산들은 시세차익과 월차임을 목적으로 투자하는 경우..
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성수동 지식산업센터 대형 면적 매매 가격도 저렴 합니다.내가하는일 2023. 3. 11. 16:06
성수동 지식산업센터는 임대 매매 물권들이 모두가 귀합니다. 그것은 공실이 없다는 이야기인데, 성수동은 지식산업센터 뿐만 아니라 건물 주택 아파트 상가 카페 등 부동산의 핫플레이스 입니다. 강남 못지 않게 부동산은 계속 상승하는 추세인데, 특히 지식산업센터 매매가격은 송파구 문정동 보다 더 높게 형성 되고 있습니다. 현재 성수동 지식산업센터 분양가격은 평당 3200만원 수준인데, 분양도 거의 마무리가 되어 가는 추세 입니다. 이 정도로 성수동 지식산업센터는 인기가 좋고, 임대 매물도 많이 없어서 임대료도 꾸준하게 상승하고 있는 추세입니다. 지식산업센터 마저 핫플레이스로 주목받고 있는 성수동에서 대형면적 매매 물권 있어서 소개를 합니다. 현재 성수동 지식산업센터 매매가격은 평당 3,000만원 수준 입니다. ..
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고덕비즈밸리 강동U1 (유원) 지식산업센터 2023년 현장 답사내가하는일 2023. 3. 10. 19:30
2023년 강동구 고덕동 고덕비즈밸리에는 더 많은 관심이 가는 곳입니다. 고덕비즈밸리에서 유일하게 분양을 완료한 6블럭 강동유원(U1) 지식산업센터가 8월달에 준공이 됩니다. 연건평 22,000평 규모의 지식산업센터 건물인데, 강동구에서 유일하게 분양을 했고, 고덕비즈밸리에서는 더이상의 지식산업센터 분양 물량이 없어서 희소성이 좋고, 지하철 9호선 연장 공사까지 시작이 되면서 더 뜨거워지고 있습니다. 특히 강동유원 (U1) 지식산업센터 분양을 받았거나 전매 매매로 구입을 하신 분들은 8월 준공과 함께 등기를 해야 되거나 매매를 해야 되는 시기가 온거 같습니다. 현재 얼마가 공사 진행이 됐는지 분양자님들이 궁금해 하실 건데, 즐거운부동산 재미랜이 강동구 고덕비즈밸리에 직접 다녀왔습니다. 지금 사진은 202..
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문정동 법조단지 문정SKV1 골프동호회 여주 페럼CC 에서 2023년 월례회 시작내가하는일 2023. 3. 9. 15:08
송파구 문정동 법조단지 문정SKV1 지식산업센터 건물에는 골프동호회가 활발하게 활동을 하고 있습니다. 매년 3월 ~ 11월까지 한달에 한번씩 친선도모를 목적으로 골프장으로 라운딩을 다니는데, 작년에 이어서 올해도 여주 페럼CC 골프장으로 갑니다. 올해는 매월 둘째주 수요일에 모임을 갖는데, 2023년 3월 8일 둘째주를 맞아서 여주 페럼CC 골프장으로 달려 갑니다. 티업 시간은 12시 8분과 16분 동코스 서코스 4개팀이 라운딩을 시작합니다. 친선도모 모임이며, 골프를 잘쳐도 되고, 못쳐도 되는 즐거운 모임입니다. 문정동 법조타운에 근무하고 계시는 대표님들 직장인들 누구든지 회원으로 참여할 수 있습니다. 2023년 3월 8일 여주 페럼CC 골프장 모습입니다. 푸른 잔디는 아직 보이지 않지만 멋진 골프장 ..
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과천 지식정보타운 내 지식산업센터 대형 사무실 임대 매매 구하기내가하는일 2023. 3. 7. 14:01
과천 지식정보타운에는 아파트 줍줍 때문에 최고 핫 이슈가 되고 있지만 다른 한쪽으로는 과천 디테크 지식산업센터가 준공 되고, 입주가 시작 되면서 대형사무실 임대 매매를 할 수 있어서 큰 면적 기업들한테는 좋은 소식이 아닐 수 없습니다. 과천지식정보타운 지식산업센터는 8블럭 디테크타워와 상상자이타워 지식산업센터 두곳만 있는데, 디테크타워는 큰 면적으로 분양을 마쳤고, 상상자이타워는 적은 면적으로 분양을 마쳤습니다. 최고 인기를 달릴때는 평당 수백만원의 프리미엄까지 형성이 됐지만 지금은 많은 조정을 받고 있는 상태이며, 디테크타워 지식산업센터는 등기가 대부분 끝났기 때문에 임대 매물이 많이 있습니다. 과천 디테크타워 지식산업센터는 과천시 갈현동 553-1번지에 위치하고 있으며 전용면적 32평 53평 108평..
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지식산업센터 분양 정보 핫 플레이스를 잡아라내가하는일 2023. 2. 21. 11:09
서울 경기지역 지식산업센터 분양 전매 매매 그리고 임대까지 전문으로 거래 하고 있는 즐거운부동산 입니다. 지식산업센터 인기가 계속 오르면서 전국적으로 지식산업센터를 짓는 곳이 많이 생겼습니다. 이럴때일수록 지식산업센터도 옥석을 가릴때가 된 거 같은데요. 지식산업센터는 어느 지역이 좋고, 무엇을 알아야 지식산업센터에 투자를 해서 이익을 남길 수 있을지를 한번 살펴보겠습니다. 또 하나는 지금 분양하고 있는 위치 좋은 곳도 함께 알려드리겠습니다. 010-8737-3669 지식산업센터의 모든 것 현재 지식산업센터 분양을 하고 있는 곳 중에서 제일 먼저 추천하고 싶은 곳은 군포역 트리아츠 지식산업센터 입니다. 군포역 트리아츠 지식산업센터를 추천하는 이유는 군포역과 바로 연결 되어 있는 지식산업센터 입니다. 두번째..