지식산업센터 분양권 계약금 포기 전매 (매매) 물권과 지역들 알아보기

금리가 상승하면서 은행에서는 리스크 관리 차원에서 대출 금액을 많이 줄이고 있습니다.

은행에서 대출 금액을 줄이다 보니 

기존에 지식산업센터를 분양 받았던 분양자들은 본의 아니게 피해를 보고 있습니다.

대출금액이 줄다 보니 

분양 받은 지식산업센터를 등기를 못하는 경우가 발생을 하고 있습니다.

 

지식산업센터 등기를 못하는 분양자들은 분양권을 계약금 포기를 하면서 까지 전매 (매매)를 하고 있는데, 

어떤 지역에 지식산업센터 분양권을 계약금 포기 하는지를 한번 알아보겠습니다.

 

지식산업센터 분양권 문의  : 010-8737-3669

 

 

 

 

지금 사진은 의왕역

경기도 의왕시 초평지구는 대규모 택지개발로 만들어지는 곳입니다.

의왕 초평지구에 스마트시티 라는 지식산업센터가 지어지고 있는데,

24년 5월 준공 예정입니다.

 

연면적 75,000평 규모의 대규모 지식산업센터 인데,

지하철 의왕역에서 200미터 정도 떨어진 역세권 지식산업센터 입니다.

 

 

 

 

 

몇달전에 찍은 의왕스마트시티 지식산업센 건설 모습입니다.

지식산업센터 드라이브인 업무형, 제조형, 기숙사, 상가 들을 분양 했으며 

분양 당시에는 저렴한 분양가격이 최고의 인기를 달리던 곳입니다.

 

분양가격은 평당 750만원 ~ 900만원 수준이었는데.

계약금 포기까지 생각을 한다면은 분양가격은 평당 600만원 ~ 800만원대로 가격이 내려가기 때문에 

시세차익을 많이 볼 수 있는 곳입니다.

 

 

 

 

드라이브인 호실은 아직 계약금 포기는 없지만 무피로 거래되는 경우는 있습니다.

그리고 은행 독점 상가는 프리미엄이 붙어 있습니다.

 

의왕 스마트시티 지식산업센터는 워낙 큰 건물이기 때문에 한 건물에서 모든 것을 다 해결할 수 있으며 

분양가격까지 저렴했기 때문에 시세차익을 많이 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

그 다음 소개할 곳은 영등포 반도아이비밸리 지식산업센터 입니다.

아이비밸리 지식산업센터는 23년 8월 말 준공이 됐습니다.

10월 말까지 입주지정기간이라 계약금 포기하는 매물이 빨리 없어질 수 있습니다.

 

 

 

 

영등포시장역 200미터 정도 떨어진 역세권 지식산업센터 입니다.

분양가격은 1900만원인데

계약금 포기를 하게 되면은 분양가격 보다 훨씬 저렴하게 분양권 인수 할 수 있습니다.

 

* 지식산업센터는 중도금 무이자 대출 입니다.

중도금 무이자 대출이기 때문에 영등포 반도아이비밸리 지식산업센터를 바로 인수 가능 합니다.

 

 

 

 

 

영등포 지식산업센터 분양가격은 2100만원 ~ 2300만원 수준이었기 때문에 

시세차익도 많이 볼 수 있으며 

역세권이라 인기가 좋을 것으로 예상을 하고 있습니다.

 

 

 

 

영등포 반도 아이비밸리 지식산업센터 내부 모습입니다.

 

 

 

 

지식산업센터 분양권 계약금 포기 매물이 있는 곳은 송파구 문정동 지식산업센터 입니다.

송파구 문정동에는 많은 지식산업센터 건물이 있는데,

제일 늦게 준공을 앞두고 있는 문정역 2차 SKV1 지식산업센터 건물 입니다.

 

 

 

 

24년 2월 준공 예정이며 분양가격은 평당 2700만원 수준이었습니다.

문정역2차 SKV1 지식산업센터 이후로는 문정동에서는 지식산업센터 공급이 없습니다.

문정동에서 마지막으로 분양을 마쳤던 문정역 2차 SKV1 지식산업센터 입니다.

 

 

 

 

서울동부지방법원로 바로 눈앞에 있어서 

법조인들도 입주를 할 수 있는 공간이 있습니다.

 

전용면적 10평 부터 분양을 했기 때문에 적은 면적을 사용하실 회사에서는 추천하는 곳입니다.

문정역 100미터 정도 떨어진 곳에 있는 역세권 지식산업센터 입니다.

 

문정동에서는 더이상의 지식산업센터 공급이 없다는 것도 인지 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

문정동 지식산업센터는 전국에서도 유명한 곳이라 말하지 않아도 많은 분들이 알고 계시는 지역이며

강남3구의 송파구라는 이미지 때문에 많은 기업들이 계속 유입이 되는 지역이기도 합니다.

 

 

 

 

앞에서 소개 했던 지역외에 

구리갈매지구, 덕은지구, 향동지구, 평택 등에서 계약금 포기 매물이 있습니다.

 

은행 금리가 내려가면은 지식산업센터 매매가격이 많이 오를 것이라는 인지는 하고 있으나 

대출 금액이 줄어들어서 등기를 못하는 매물들이 있습니다.

실입주를 생각하는 기업들한테는 최고의 기회가 온거 같습니다.

 

기타 자세한 것을 즐거운부동산으로 문의 하시기 바랍니다.