즐거움이 가득한 집 즐거움이 가득한 집

인천시 미추홀구 학익동 SK뷰 아파트는 2024년 9월 부터 입주를 시작하는 신축 아파트 입니다.1,581세대 대단지 아파트이면서 신축아파트 라서 관심이 가는 곳입니다.얼죽신(얼어 죽어도 신축아파트) 라는 신조어가 등장할 정도로 신축아파트에 대한 관심이 많고, 신축아파트 공급이 없어서 최고의 인기를 달리고 있는데,인천 학익SK뷰 신축 아파트 역시 최고의 관심과 인기를 받을 것으로 예상합니다. 멋진 신축아파트에 단열필름으로 많이 알려진 창문 썬팅 의뢰가 있어서 작업을 완료 했으며 사생활보호, 열차단, 자외선차단의 효과를 제대로 누리게 될 것입니다.   신축아파트는 모든 제품들과 아파트 내부의 시설들이 새것이기 때문에 자외선을 차단 시켜서 모든 제품들이 변질 되지 않게 오랫동안 쓸 수 있는 방법을 찾아야 합..

리베라CC 골프장은 경기도 동탄신도시에 있는 골프장이라 서울에서도 가깝고,동탄신도시에 있어서 접근성도 좋은 골프장으로 유명한 곳입니다.36홀 골프장이라 넓고, 좋은 골프장으로 생각이 됐는데,10월 라운드를 마치고 이러한 생각을 완전히 저버리는 리베라CC 골프장 최악의 라운드를 마치고 왔습니다. 코로나 이후에 골프장 그린피 많이 올랐는데,서비스는 오히려 후퇴하는 느낌이 있어서 골프장 갑질로 생각이 듭니다. 다시 가고 싶지 않는 골프장, 추천하고 싶지 않는 골프장으로 생각이 드는리베라CC 골프장 파인힐, 체리힐 코스를 안내합니다.    리베라CC 골프장은 레이크코스, 밸리코스 18홀파인힐코스, 체리힐코스 18홀 운영이 된다고 합니다.    리베라CC 골프장 체리힐코스 1번홀 입니다.체리힐코스인지, 파인힐 코..

서울에서 대형 사무실 임대 매매 찾기는 많이 힘든 이유는 전용면적 (실평수) 100평 이상 한개층에서 나올 수 있는 건물이 거의 없다는 것입니다.한개층에서 전용면적 (실평수) 100평 이상을 찾을려면 대형 건물 부터 찾아야 하는데,서울권에서는 대형건물이 많이 없을 뿐더러 강남 테헤란로 여의도 쪽에는 엄청 비싼 임대료와 매매가격 때문에 많으 부담이 있습니다. 그러나 송파구에서는 신축건물들이 많아서 대형건물로 지은 곳이 있습니다.전용면적 (실평수) 240평, 480평 규모의 임대 매물이 있고, 470평 규모의 매매 물권도 있어서 소개를 합니다.  오늘 소개할 물권은 총 3개 입니다.   송파구 문정동에는 문정역 초역세권 이라 입지가 좋고, 접근성이 좋아서 출퇴근하기 좋은 곳입니다.초역세권을 자랑하는 송파구 ..

24년 3월 경부고속도로 지하화 공사 완료와 GTX동탄역 개통 이후로 동탄역 주변에는 빠르게 주변 모습이 변하고 있습니다.우선 경부고속도로 지하화 이후에 서동탄에서 동탄역으로 가는 도로가 하나 둘씩 개통이 되고, 이제는 임시 보행도로까지 개통이 되면서 서동탄에서 GTX동탄역으로 가는 길이 훨씬더 편리해졌습니다. 그리고 24년 12월에는 서동탄에서 동탄역으로 가는 도로가 추가로 4개 더 개통될 것이라 동탄역 주변 서쪽 부동산들에 많은 관심이 쏠리고 있는데, 삼성SDI 회사는 동탄역 디에트르퍼스트지 업무시설에 지상 3층 ~ 지상 30층까지 25년 3월 쯤 입점 소식에 서동탄역 주변은 핫플레이스가 되고 있습니다.   동탄역 현대위버포레 아파텔24년 7월 준공지하 5층 ~ 지상 13층전용 50제곱미터 ~ 58제..

서울 강동구 최대 업무단지 고덕비즈밸리는 이케아 이마트 CGV고덕점 등 다양한 판매시설과 편의시설 그리고 업무단지에 걸맞는 많은 기업들이 신사옥을 지어서 입주를 하는 곳입니다.강동구 최대 업무단지 답게 많은 기업들이 벌써 신사옥을 지어서 입주를 완료 했고, 신사옥의 남은 공간들은 사무실 임대 매물로 나오는 건물들도 있습니다. 고덕비즈밸리 지식산업센터 강동U1센터 건물은 소형면적으로 사무실 임대 고덕비즈밸리 신사옥들은 대형면적으로 사무실 임대 매물이 나오는 추세인데,고덕비즈밸리는 신도시로 만드는 업무단지라서 주변과 교통시설은 하루가 다르게 좋아지고 있는 추세 입니다. 24년말 포천세종간고속도로 고덕대교가 개통될 예정이며올림픽대로에서도 고덕비즈밸리로 바로 진출입할 수 있어서 접근성도 좋습니다. 지하철 9호선..

송파구 문정동 즐거운부동산 입니다.즐거운부동산은 지식산업센터 상가 오피스 등을 전문으로 하는 중개업소인데,부동산 중개업소를 운영하다 보면 임차인들이 몰라서 자기 주장을 하지 못하는 경우가 많이 있습니다. 즐거운부동산에서는 상가임대차보호법을 못받는 상가라도임대인한테 받을 수 있는 권리를 말씀드리고자 합니다.    상가임대차보호법을 받을 수 있는 금액은 시도 별로 금액의 차이는 있는데,오늘은 서울 기준으로 상가임대차보호법을 말씀 드리겠습니다, 많은 임차인들이 알고 계시겠지만 서울은 환산보증금 (보증금 + 월차임 *100) 9억 이하로 임대차계약이 되어 있으며 상가임대차보호법을 받을 수 있습니다. 상가임대차보호법을 받을 수 있는 금액은 서울 9억 이하과밀억제권역 + 부산 6억 9천만원광역시 + 경기도 일부 5..

얼죽신 (얼어 죽어도 신축아파트) 이라는 신조어가 유행을 하듯이 신축 아파트에 대한 인기가 날이 갈수록 높아지고 있는거 같습니다.신축 아파트 공급이 적고, 신축 아파트 시설을 최고급 호텔과 비교를 해도 뒤지지 않을 정도로 멋진 조경 아파트 단지내에서 취미활동 커피숍 조경시설에 따른 산책로 조깅로 그리고 주차공간까지 모든 것을 완비하고 있는 시설 때문에 신축아파트 입주 희망은 날이 갈수록 높아지고 있는거 같습니다. 최근 서울을 중심으로 재건축 재개발 신축 아파트를 보면 세대당 1.3대 이상의 주차시설을 갖추고 있는데,1가구당 주차대수는 몇대 정도가 필요한지 생각해보겠습니다.    신축 아파트 주차대수를 생각하기 전에 오늘 소개할 서초구 서초그랑자이 아파트를 소개하면서 주차에 대한 공간이 얼마정도 필요한지를..

경기도 용인시 기흥에 위치한 삼성SDI 회사 일부가 동탄신도시 동탄역 디에트르퍼스티지 업무시설로 이전을 합니다.25년 2월 준공예정인 디에트르퍼스티지는 아파트 오피스텔 업무시설을 짓는데지하 6층 ~ 지상 49층이며 지상 3층 ~ 지상 30층 업무시설에 삼성SDI 임대계약을 마치고, 25년 3월쯤 입주가 예상 됩니다. GTX동탄역 주변에는 서쪽 동탄신도시에서 동탄역으로 가는 도로가 개통이 됐고24년 9월 말에는 서쪽 동탄신도시에서 동탄역 도보 길이 개통되고, 나머지 4개 도로는 24년 12월 개통이 될 것으로 예상을 하는 부동산 핫플레이스에 삼성SDI 회사까지 입점을 하게 된다면은 동탄역 주변에는 숙박시설 상가 업무시설 등이 최고가 될 것으로 예상을 합니다.    GTX동탄역 디에트르퍼스티지 북쪽에는 동탄..

의왕 스마트시티 지식산업센터는 24년 5월 준공을 마치고 본격적으로 입주가 시작 되는 곳입니다.의왕역 1번 출구 200미터 정도 떨어진 곳에 있어서 역세권 지식산업센터 연면적 8만평 규모의 초대형 지식산업센터 건물로 알려져 있으며 지금은 입주지정기간을 마치고 본격적으로 입주가 시작 되는 곳입니다. 의왕역과 GTX-C노선까지 예정 되어 있고, 3기신도시 배후까지 기다리는 곳이라 미래가치도 좋아서 시세차익도 누릴 수 있는 곳입니다.연면적 8만평 규모의 초대형 건물 답게 대형면적 입점을 원하는 기업들한테는 최고 좋은 소식이 아닐 수 없습니다.    의왕역 1번 출구로 나와서 200미터쯤 지나면 의왕 스마트시티 지식산업센터가 보입니다.   지하2층 ~ 지상 10층 드라이브인 지식산업센터, 업무용지식산업센터, 제..

한번 다녀온 골프장을 다시 가고 싶지 않는 곳이 있는가 하면라운드 다녀오고 또 가고 싶은 골프장이 있습니다. 경기도 양평에 위치한 더스타휴 골프앤리조트는 18홀 골프장이면서 양잔디로 되어 있습니다.서울 송파에서 양평군 양동면까지 약 70키로 거리에 있어서 조금 멀어서 아쉬움은 있지만 더스타휴CC 라운드 다녀오면은 언제나 다시 찾고 싶은 골프장으로 생각이 듭니다.   더스타휴CC 골프앤리조트는 18홀 스타코스와 휴코스로 되어 있습니다.경기도 양평군 양동면 산속에 18홀 골프장이라 산속의 그림 같은 골프장이면서 주변에 산으로 둘러쌓여져 있어서 공기도 좋습니다.   골프에는 언제나 맞춤골프장갑 알럽핏 함께 하구요    오늘은 스타코스 1번홀 부터 라운드 시작합니다.    첫 홀부터 파5로 되어 있으며 조금 쉬..