즐거움이 가득한 집 즐거움이 가득한 집

송파구 문정동 즐거운부동산 재미랜 입니다. 경기가 많이 힘들고, 특히 부동산 경기가 많이 침체 되어서 지식산업센터, 상가 등은 공실도 많이 생긴다고 합니다. 지식산업센터 건물들이 많이 몰려 있는 곳도 마찬가지인데, 송파구 문정동 지식산업센터 건물들은 불황을 모르고, 지칠줄 모르는 인기 때문에 매매가격과 임대가격이 계속 오르고 있는 추세 입니다. 문정동 지식산업센터 중에서 제일 인기 있는 것은 문정SKV1 GL메트로시티 건물 중에서도 분양면적 20평 전용면적 10평 짜리 입니다. 매매가격은 3억 3천으로 계약이 완료 되었으며 임대가격도 100만원을 넘어서고 있고, 인테리어가 잘 되어 있는 호실들은 임대가격이 130만원까지 부르고 있는 추세 입니다. 불황을 모르고 계속 오르막길을 걷고 있는 문정동 지식산업센..

새아파트 품귀 현상까지 일어나고 있는 지금 강동구 고덕동에는 2021년까지 많은 아파트가 입주를 기다리고 있습니다. 올 가을에 고덕그라시움을 시작으로 고덕롯데캐슬베네루체아파트 고덕센트럴아이파크 순으로 입주 예정입니다. 고덕센트럴아이파크는 2019년 12월 31일 ~ 2월 28일까지 입주지정기간 입니다. 입주지정기간 전에 사전검점이 있었는데 사전점검은 12월 2일까지 입니다. 사전점검때 못보신분들을 위해서 티스토리 블로그로 자세하게 소개 해드립니다. 고덕센트럴아이파크는 고덕주공5단지를 재건축 하는 아파트 입니다. 총 19개동 1745세대로 새아파트로 새롭게 만들어졌는데 전용면적 59㎡ ~179까지 다양한 면적이 있습니다. 지하철 5호선 상일역에서 약 500미터 정도 떨어진 곳에 있어서 역세권 아파트라고 할..

힐스테이트천호역이 젠트리스 라는 이름으로 탄생을 합니다 천호동 상권은 말하지 않아도 최고의 접근성과 유동인구가 많은 곳으로 유명합니다. 더이상 말을 하면은 잔소리 같은 느낌마저 드는 최고의 위치에 최고의 접근성을 자랑하는 곳에 공실 걱정이 없을 것이며, 추후 시세차익도 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 현장 한번 보시고, 지도에서 젠트리스 위치 확인하시면 모두가 좋아하는 그런 곳입니다 힐스테이트천호역 젠트리스는 위치상으로 단점을 찾아볼 수 없구요. 어떤 교통 수단으로 쉽게 접근할 수 있는 젠트리스 상가 오피스텔 오피스 아파트 입니다. https://www.youtube.com/watch?v=4xi1LoqmvqM&t=147s 유튜브에서 힐스테이트천호역 현장을 직접 확인 해보세요. 힐스테이트천호역 젠트리스 상..

문정동테라타워는 문정역 3번 출구와 바로 연결 된 건물이며 밤색으로 되어 있어서 어디에서나 쉽게 눈에 뛰어서 찾기도 쉽고 연건평 51,000평 초대형 건물이지만 지식산업센터에는 공실 없이 많은 회사들이 입주를 했습니다. 초역세권 때문에 직장인들도 좋아하고, 성공적인 분양과 입주 때문에 다른 지역에서도 테라타워 라는 이름을 많이 사용하고 있을 정도 입니다. 타지역의 룰 모델이 되기도 하는 문정동테라타워는 지하1층~지상2층 상가, 지상3층 업무지원시설, 지상4층~16층까지는 지식산업센터 건물 입니다. 인기 있는 건물이라서 임대와 매매가격이 꾸준하게 상승하는 원인이기도 합니다. 문정동테라타워 지식산업센터 상가 매물 매매 임대차 매물도 접수를 받고 있습니다. 문정동테라타워 즐거운부동산과 함께 하시면 더 좋습니다..

매년 12월은 종합부동산세 내는 달이죠? 종합부동산세 세금은 12월에 내지만 기준일은 6월 1일 입니다. 재산세하고 종합부동산세 기준일이 같다는 것을 명심 하세요. 재산세는 건물분에 대해서는 7월 토지분에 대해서는 9월에 나오고, 종합부동산세 (종부세)는 12월에 내야 합니다. 이명박 박근혜 정부때 들어와서 부동산 경기침체로 인해서 종합부동산세 세율을 많이 낮췄는데 문재인 정부 들어와서는 부동산 규제정책의 일환으로 보유세를 많이 늘려서 집값을 잡겠다는 취지로 재산세와 종합부동산세 세율을 많이 올리고 있습니다. 재산세와 종합부동산세는 어떻게 세율이 올라가는지 알아보고, 보유세를 올려서 집값을 잡을 수 있을지도 알아봅니다. 종합부동산세와 재산세는 과표기준을 공정시장가액비율에 따라서 정하게 되는데, 즉 공시지..

매일 같이 서울집값 오른다는 뉴스만 나오니까 집이 없는 분들한테는 걱정이 이만 저만이 아닙니다. 정부에서는 오로지 규제정책으로 서울집값을 잡을려고 하고 있고, 공급은 서울이 아닌 경기도에만 지을려고 하니 서울에 사는 시민들은 정부 정책을 불신하는 결과를 가져옵니다. 똑똑한 대한민국 국민들은 예전에 한번 겪었던 부동산 규제정책으로는 이제 통하지 않습니다. 수요는 많고, 서울 집은 부족하다는 것을 인정을 하고, 제대로 된 정책을 펼쳐서 서울집값을 잡는 것이 최선인 것 같습니다. 서울집값 중에서도 서울아파트가격만 계속 오르고 있는 추세 입니다. 서울아파트 중에서는 새아파트, 신축 아파트 위주로 가격이 많이 오르고 있는데 그 이유는 공급이 그만큼 부족하다는 뜻입니다. https://youtu.be/HmP7793..

송파구 문정동 642-3번지 (송파구 법원로 128) 문정 SKV1 GL메트로시티 지식산업센터에는 메트로시티라는 골프동호회가 있습니다. 2019년 5월에 만들어서 6월 9월 10월 11월 라운딩을 마치고 내년을 기약하게 됐습니다. 11월 20일 남양주시 양주CC에서 올해 마지막 라운딩을 하고 내년을 기약하게 되었습니다. 7팀 총 28명이 참석 하셔서 추운 날씨가 더울 정도로 뜨거운 열기 속에서 라운딩을 하셨는데 내년에도 즐겁고 신나는 친목 도모를 하기 위해서 계속 이어질 예정 입니다. 문정SKV1 GL메트로시티 골프동호회에 관심 있으신 분들은 즐거운부동산 재미랜으로 연락 주시면 됩니다. 즐거운부동산 문정SKV1 GL메트로시티 B동 132호에 입주하고 있습니다. 11월 20일 올해 마지막 라운딩은 회장배 ..

1981년 설립된 한국청소년연맹은 지금까지 대한민국 청소년들의 행복을 위해 오로지 한 길을 걸어왔으며 매년 후원 행사를 진행하고 있습니다. 올해도 종로구 부암동에서 한국청소년연맹 후원의밤 행사가 있었습니다. 대한민국의 모든 청소년이 행복해지는 그날을 위해 받았던 사랑을 돌려주고, 청소년이 꿈을 꾸며 밝은 미래를 열어갈 수 있도록 사회적 책임을 다겠다는 정신으로 지금까지 걸어온 한국청소년연맹 후원의밤 행사가 아니더라도 언제든지 후원 할 수 있습니다. 2019년 11월 21일 AW컨벤션센터에서 열린 한국청소년연맹 후원의밤 행사 진행표 입니다. https://youtu.be/X7TV6uWEoZI 유튜브로 보는 한국청소년연맹 후원의밤 테너 정필립, 베이스 한태인, 바이올리스트 콘 그리고 뮤지컬 배우 홍지민 씨 ..

2019년도 11월 중순을 넘어서면서 본격적인 찬바람이 불기 시작하고, 대형백화점들은 벌써 크리스마스 추리를 장식해서 연말 분위기를 한층 더 열기를 가열 시키는 것 같습니다. 다사다난했던 2019년도 한달 정도 밖에 남지 않는 상황에서 잠실롯데백화점에는 벌써 크리스마스 추리에 이쁜 불꽃이 점등 되었습니다. 롯데월드타워와 함께 밤의 아름다움을 장식하는 잠실롯데백화점 추리 구경 해보시죠. 예전에는 크리스마스 추리만 봐도 가슴이 설레이고 뭔가 좋은 일이 생길 것 같고, 한 해를 보내야 하는 아쉬움이 많았는데, 지금은 크리스마스 추리가 예전 같지 보이지 않는 게 나이가 든 모양입니다. 잠실롯데백화점 앞에 아름다운 추리를 봐도 그냥 이쁘다는생각만 드는 것 같습니다. 힘들다. 어렵다 ... 이런 생각을 매일 같이 ..

수익형부동산을 찾기 위해서는 첫번째 조건이 초역세권 입니다. 초역세권을 우선 생각하는 것은 많은 유동인구가 발생을 합니다. 많은 사람들로 인해서 거기에 부수적인 것들도 많지만 투자형 부동산 즉 수익형부동산을 생각할 수 있습니다. 상가, 사무실, 지식산업센터 등 공실이 없이 돌아가야 되고, 수익률도 좋지만 공실이 없는게 제일 먼저 생각 해야 되는 것입니다. 송파구 문정동에는 법조타운이라는 대단지가 있는 사무실 상가 오피스텔 사무실 등 연금을 대신해서 받을 수 있는 수익형부동산이 으뜸입니다. 수익형부동산의 임대 매매 목적으로 생각 하신다면은 언제나 즐거운부동산 입니다. 서울시내에서는 볼 수 없는 멋진 지식산업센터 건물들이 있습니다. 지하층 부터 시작해서 지상 17층까지 있는데, 상가, 사무실, 지식산업센터 ..