즐거움이 가득한 집 즐거움이 가득한 집

지식산업센터가 인기가 있는 것은 여러가지 이유가 있습니다. 그중에서 제일 중요한 것은 일반 기업들이 입주를 하기 때문에 여러가지 세금 혜택 부터 시작해서 산업용 전기를 쓰기 때문에 관리비도 저렴합니다. 주차공간도 좋고, 매매 또는 분양을 통해서 실입주하는 기업들한테는 은행 대출도 잘나오기 때문에 기업들이 사옥 마련하는데 좋은 기회를 제공하기도 합니다. 적은 면적에서 부터 대형 면적에 이르기까지 기업들이 입주할 수 조건들이 좋기 때문에 지식산업센터는 인기가 좋습니다. 그러나 지식산업센터의 하나의 단점이 있습니다. 지식산업센터의 단점은 모든 기업들이 다 입주를 할 수 없다는 것입니다. 업종에 따라서 지식산업센터에 입주할 수 있느냐? 없느냐? 차이가 있는데, 어떤 업종은 지식산업센터에 입주가능하고, 어떤 업종..

송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 문정동에는 초대형 건물들이 많이 있는데, 지식산업센터와 사무실 건물 입니다. 초대형 건물이라고 하면은 연면적 45,000평 이상 이라고 말씀 드릴 수 있는데, 63빌딩 연면적 53,000평과 비교를 하면은 건물의 크기를 알 수 있습니다. 초대형 건물에 한개층 전체를 사무실 임대로 사용할 수 있는 매물이 있어서 광고 하고자 합니다. 송파구 문정동 교통화 건물 그리고 주변에 대해서 자세하게 말씀드리겠습니다. 송파구 문정동 초대형 건물이 있는 문정법조단지에는 지하철 8호선과 바로 연결 되어 있습니다. 지상으로도 갈 수 있지만, 지하철 지하 출구를 통해서도 바로 건물과 연결 되기 때문에 접근성이 최고 입니다. 추운 겨울 날씨, 비 많이 오는 날씨, 눈 많이 오는 날에도 걱정 ..

전국에는 골프존카운티 라는 이름으로 골프장이 많이 있는 걸로 알고 있습니다. 5년 이상의 골프 구력을 가진 골퍼들은 골프존카운티 골프장을 많이 아실텐데 재미랜도 골프를 10년은 되지 않았지만 골프존카운티 라는 이름의 골프장은 몇번 방문한 것 같습니다. 전남 순천과 경기도에서 몇군데를 라운딩 다녀왔는데, 가는 곳마다 만족을 못하고 라운딩을 마친 경험 입니다. 코로나 부터 지금까지 많은 골프장들이 그린피를 많이 올렸습니다. 그린피를 올린만큼 서비스도 더 좋아야 하는데, 서비스는 그대로 페어웨이 관리나 그린 관리도 그대로 ... 안성 골프존카운티W 골프장 무엇이 문제인지 지금부터 보시죠. 퍼터를 연습하는 곳은 비슷합니다. 퍼터 연습장 그린은 그런대로 관리가 잘 되어 있고 오늘 그린 빠르기는 2.5 정도 여기까..

사무실로 사용할 수 있는 지식산업센터는 송파구 문정동에 대형 건물에서 부터 적은 건물 까지 많이 밀집 되어 있습니다. 문정역에서 부터 바로 연결 되기 때문에 초역세권이라고 할 수 있고, 초역세권의 접근성 때문에 많은 회사들이 좋아하는 곳입니다. 초역세권 때문에 직장인들 출퇴근이 좋아서 언제나 환영 받는 곳인데, 사진에서 보시는 것처럼 서울에서는 거의 찾아 볼 수 없는 멋진 건물들이 많이 있습니다. 사진의 건물들도 보시고, 문정동 사무실 임대 매매를 원하는 분들은 언제든지 즐거운부동산으로 연락 주시면 됩니다. 문정역 3번 출구 4번 출구 확장 공사로 인해서 더 편리하게 문정동사무실과 연결 되기 때문에 많은 회사들이 송파구 문정동으로 진입을 하고 있습니다. 엄청 많은 회사들이 입주를 해서 인산인해를 이루고 ..

안성 베네스트CC 골프장은 동코서 남코스 서코스 북코스로 되어 있는 36홀 골프장입니다. 잔디 관리가 잘되어 있고, 삼성그룹에서 운영하는 골프장으로도 유명한데, 지난번 남코스 동코스에 이어서 오늘은 북코스 서코스 라운딩을 다녀왔습니다. 싱그러운 5월 라운딩 하기 좋은 날씨 찬란한 햇빛과 푸른 하늘을 벗 삼아서 즐거운 라운딩 시작해봅니다. http://heodj11.tistory.com/233 경기남부 안성베네스트CC 골프장 남동 코스 안양베네스트, 가평베네스트, 안성베네스트 골프장은 삼성에서 운영한다는 것은 다들 아실 것입니다. 유명한 골프장이기도 하고, 골퍼들은 한번씩 가보고 싶은 골프장인데, 골프를 시작한 이후 heodj11.tistory.com 안성 베네스트CC 골프장 남코스와 동코스 확인 해보시기..

송파구 문정동 문정법조단지 즐거운부동산 입니다. 문정법조단지 시작과 함께 출발한 즐거운부동산은 문정역의 흐름에 대해서도 어느 정도 느낄 때가 온 거 같습니다. 문정역의 제일 큰 소식은 문정법조단지가 완공 되면서 3번 출구와 4번 출구 확장 공사 시작과 끝입니다. 약 5년 전 2018년 12월 부터 문정역 4번 출구는 완전히 막혔고, 3번 출구는 다른 출구를 이용을 하면서 지금까지 왔습니다. 23년 3월에 들어와서는 문정역 4번 출구가 개통이 되면서 제일 큰 혜택을 보는 건물은 문정역 SKV1 지식산업센터 입니다. 최근에 개통된 문정역 4번 출구 입구 입니다. 입구 나오자마자 바로 문정역 SKV1 지식산업센터 건물 입니다. 문정역 4번 출구는 개통만 되었고, 주변 공사는 아직도 진행중에 있습니다. 올 연말..

2023년도에는 매월 여주 페럼CC 골프장에서 월례회를 갖는 송파구 문정역 SKV1 지식산업센터 골프동호회 5월에는 우리금융 챔피언십 골프대회 때문에 일주일 연기 되어서 5월 월례회를 가졌습니다. 문정역SKV1 지식산업센터 골프동호회는 만 4년이 넘어가면서 완전한 친목 위주로 모임이 되었고, 골프장에서만 아니라 송파구 문정동 법조타운에서도 만나서 식사하고, 커피 마시면서 친구처럼 다정스럽게 지내고 있는 시간까지 왔습니다. 23년 5월에도 친목 위주로 모임을 갖는 문정SKV1 지식산업센터 메트로시티 골프동호회는 웃으면서 페럼CC 골프장에서 모임을 가졌습니다. 라운딩 이후에는 문정동에 와서 식사도 하고, 술도 한잔씩 하면서 즐거운 시간을 보냈습니다. http://heodj11.tistory.com/754 페..

송파구 문정동 즐거운부동산 입니다. 22년 하반기 부터 급속하게 오르던 기준금리가 23년도에는 거의 정체기를 맞이하면서 빠르면 올 하반기 또는 내년 초에는 기준금리가 내려갈 것이라는 예상이 나옵니다. 거기에다 대출금리는 기준금리보다 더 빠르게 내려가고 있는 상황입니다. 22년 말 7% 이상 가던 대출금리는 23년도에는 계속 하락을 거듭하다가 이제는 3% 후반까지 내려간 상태 입니다. 올 연말이나 내년초에는 기준금리까지 내려가면은 대출금리도 더 내려갈 것이라는 예상이 전망 되는 가운데 대출금리가 내려가면서 수익형부동산에도 서서히 바람이 불고 있습니다. 대출 금리가 내려가면서 점점 관심을 더 많이 보이고 있는 지식산업센터 인데, 금리가 더 내려가기 전에 좋은 위치에 있는 지식산업센터에 투자해보는 것을 추천드..

서울 경기도에 수많은 지식산업센터 건물들이 많이 있지만 역세권에 있는 지식산업센터들은 많지 않습니다. 특히 서울에서도 성수동 문정동 영등포 같은 지역은 회사들이 많아서 임대 매매 수요도 꾸준하게 유입이 되고 있는 지역에서 역세권까지 더 한다면은 최고의 지식산업센터 위치인거 같습니다. 역세권과 임대 매매 수요가 많은 영등포에서 지식산업센터를 저렴한 가격으로 분양을 한다? 좋은 기회는 언제나 빨리 잡은 것이 중요합니다. 특히 지금 분양으로 인해서 약 2년 뒤 준공 예정이라 계약금 10%만 가지면 되고, 중도금 무이자 대출이기 때문에 더이상의 자금은 들어가지 않습니다. 영등포 지식산업센터 매매가격보다 더 저렴하게 분양하기 때문에 시세차익도 누릴 수 있는 곳입니다. 지하철 5호선 양평역 도보 2분 거리에 있는 ..

서울 지식산업센터에서는 거의 찾을 수 없는 드라이브인 시스템을 갖춘 영등포구 에이스 NS타워 지식산업센터가 곧 준공을 앞두고 있습니다. 당초 계획보다 약 2개월 정도 빠르게 준공이 되고 있는데, 준공이 빨라지면서 많은 분양자들께서는 몇가지를 인지 하셔야 되고, 준비를 빨리 하셔야 될 것이 있습니다. 그냥 가만히 있다가 나중에 중도금 잔금에 대한 이자 그리고 입주지정기간이 끝나게 되면은 관리비까지 생각을 해야 됩니다. 지금은 부동산 경기가 조금 좋지 않아서 분양권 거래가 많이 없지만 에이스 NS타워 지식산업센터는 드라이브인 구조 그리고 저렴한 분양가격 때문에 미래가치는 좋아서 조금만 더 기다리면은 좋은 결과가 있을 것으로 예상을 합니다. 그럼 준공을 앞두고 있는 상황에서 분양자들은 어떤 준비 사항이 있는지..