지식산업센터 원조는 송파구 문정동 입니다.

지식산업센터가 본격적으로 일반인들한테 알려지기는 몇년 되지 않는 것 같습니다.

그전에는 아파트형공장이라고 해서 제조형 생산형 업체들이 많이 입주를 했고, 

실입주를 할 수 있는 업체들만 매매를 할 수 있었습니다.

 

그러나 지식산업센터 라는 이름으로 바뀌면서 입주 하는 회사들도 IT 벤처 바이오 등 신성장동력산업들과 기타 다른 업종의 기업들도 입주를 하면서 조금더 광범위하게 커졌고, 

임대를 목적으로 투자를 하는 기업과 개인들이 늘어나면서 지식산업센터의 성장은 계속 하게 됩니다.

 

송파구 문정동 지식산업센터 건물들 보면서 이야기 계속 합니다.

 

 

 

 

지식산업센터의 바람을 일으킨 곳은 송파구 문정동이라고 할 수 있습니다.

송파구 문정동 지식산업센터 들은 2013년부터 본격적으로 분양을 하기 시작했고, 

부동산의 불경기와 지식산업센터에 대해서 잘 모르고 있던 기업들과 투자자들 때문에 

분양은 순조롭게 되지 않았습니다.

 

특히 연면적 48,000평 규모의 초대형 지식산업센터들을 송파구 문정동에서 분양을 하다 보니 

준공때까지 계속 분양을 했던 시기였습니다.

 

 

 

 

2016년 2월말 송파구 문정동 현대지식산업센터 입주를 시작하면서 

지식산업센터의 건물이 완공 되면서 부터 

본격적으로 지식산업센터 건물 내부를 보게 되고, 

지식산업센터란 바로 이런 것이구나 ... 하는 것을 눈으로 직접 보게 되면서 부터 

지식산업센터 인기는 점점 오르기 시작합니다.

 

 

 

 

 

송파구 문정동 지식산업센터 2013년도 분양 다시 분양가격은 평당 850만원 ~ 970만원 수준 

부동산 불경기라는 점과 2013년 이라는 시기를 생각한다면은 분양가격은 비싸게 느껴졌을 것입니다.

이러한 생각들 때문에 분양에 관심을 안가졌던 분들도 많았습니다.

 

 

 

 

송파구 문정동 2016년 2월 입주, 9월 문정역테라타워 지식산업센터 입주, 10월 문정동 엠스테이트 입주를 하면서 

많은 기업들까지 실입주를 합니다.

그러면서 회사로 출퇴근하는 직장인들 사이에서 역세권의 지식산업센터를 찾게 됩니다.

 

 

 

 

이러한 일들 가운데 후발로 입주를 시작하는 지식산업센터들의 프리미엄가격과 기존의 지식산업센터 건물들의 매매가격은 급속하게 오르게 됩니다.

그러면서 저금리까지 합치게 되면서 많은 투자자들이 송파구 문정동으로 유입이 됩니다.

 

 

 

 

송파구 문정동 지식산업센터 건물들의 이름이 알리게 되는 큰 원인은

초역세권과 송파구 라는 점 그리고 대규모 택지개발이라는 점을 들 수 있습니다.

 

사진에서 보시는 것처럼 송파구 문정동 지식산업센터 건물들은 최고 라고 말할 수 있습니다.

 

 

 

 

특히 초대형 지식산업센터 건물들로 만들어진 송파구 지식산업센터 건물들은 

서울 경기권에서는 거의 볼 수 없는 초대형 건물입니다.

 

 

 

 

 

사진에서 보시는 것처럼 송파구 문정동 지식산업센터 건물들은 모두가 멋지게 지어졌습니다.

 

 

 

 

앞에서 말한 대로 송파구 문정동에서 지식산업센터 인기가 점점 높아지면서 

다른 지역에서도 지식산업센터 건물을 짓기 시작하고, 

저금리에 투자자들도 많이 몰리면서 더 인기에 인기를 거듭하게 됩니다.

 

 

 

 

이제는 많은 기업들도 지식산업센터 건물들에 관심을 보이기 시작하면서 

일반 건물에 임대로 있던 업체들도 

지식산업센터를 매매 전매를 통해서 실입주하는 경우가 많습니다.

 

 

 

 

 

지식산업센터의 또 하나의 특징은 대출이 잘되고, 금리도 아파트에 비해서 저렴합니다.

지식산업센터의 실입주 담보 대출은 최고 90% 수준까지 나오기 때문에 

사옥을 생각하는 기업들한테는 최고의 기회가 된 거 같습니다.

 

 

 

 

 

2022년 12월 지금의 현재 상황은 

대출 금리가 급격하게 상승을 하면서 지식산업센터 실입주 기업이나 투자자들한테는 금리가 부담으로 작용을 하면서 

매매가격도 급격하게 하락을 거듭하고 있습니다.

 

문정동 지식산업센터 매매가격은 평당 3천만원을 넘어섰는데,

지금은 평당 2500만원 이하에서도 매물이 많이 나오고 있습니다.

 

 

 

 

송파구 문정동 지식산업센터가 있는 문정법조단지 봄의 모습들을 구경해보시기 바랍니다.

법원이 바로 앞에 있고, 

법원 옆에는 지식산업센터 건물과 오피스 건물들이 공실 없이 입주를 완료 했습니다.

 

 

 

 

녹지공간도 많아서 봄에는 이쁜 꽃들도 많이 볼 수 있습니다.

산책하기 좋고, 직장에 근무하는 직장인들 휴식 공간으로 활용되고 있기도 합니다.

 

 

 

 

대출 금리 급상승으로 인해서 지식산업센터 매매가격은 급하락을 하고 있는 가운데

실입주를 하는 기업들이나 

투자를 생각하는 투자자들한테는 시세차익을 누릴 수 있는 좋은 기회인거 같습니다.

 

 

 

 

경제 원칙에 따라서 저렴하게 구입해서 가격이 오르면 파는 전략을 펼쳐 보시기 바랍니다.

금리는 2023년 하반기 부터는 점점 떨어질 것이라고 하니 참고 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

서울 경기지역 지식산업센터 문의 매매 언제든지 즐거운부동산으로 연락 주세요.