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위례신도시 북위례힐스테이트 사전점검그리고 대출 금액은?부동산정보 2021. 3. 15. 16:39
즐거운부동산 재미랜 입니다.
위례신도시 북위례힐스테이트 아파트 사전점검을 시작으로
다음주에는 위례포레자이 아파트 사전점검도 있습니다.
위례신도시 중에서 북위례는 사전점검을 시작으로 5월 부터 본격적으로 입주가 시작 됩니다.
2021년도에는 위례신도시 북위례 아파트 입주도 많은데,
오늘 첫번째로 북위례힐스테이트 아파트 사전점검에 내부를 보시고,
대출금액은 얼마 정도가 나오는지? 감정평가금액은 얼마 정도인지를 확인 해보겠습니다.
북위례힐스테이트 전세 월세 02-443-0277 즐거운부동산
북위례힐스테이트 사전점검은 3월 15일 부터 15일까지 입니다.
클릭하시면 유튜브 동영상을 통해서 볼 수 있습니다.
북위례힐스테이트는 2019년 5월 일반 분양을 했는데
북위례힐스테이트 아파트 분양 이후로 담보 대출이 달라집니다.
준공 이후 담보 대출이 어떻게 틀려지는지 확인 해보겠습니다.
2019년 5월 북위례힐스테이트 이후에 분양을 받은 피분양자들은
새로운 대출이 적용되는데
내용은 다음과 같습니다.
정확한 날짜는 모르겠으나
2019년 5월 이후에 분양을 받은 서울 경기지역 조정대상지역 피분양자들은
담보대출로 대출을 받는게 아니라 개인소득으로 대출을 받을 수 있습니다.
조금더 자세하게 예를 들어보겠습니다.
북위례힐스테이트 아파트 102제곱미터 은행 감정가액 확정은 아니지만
은행에서 얘기한 가격은 15억 에서 18억까지 감정가액이 나올 것 같다고 합니다.
정상적인 LTV 적용을 받으면 감정가 15억에서 40% 담보대출을 가정한다면
6억 정도 대출이 나왔습니다.
그러나 2019년 5월 이후부터는 15억에 40% 담보대출이 아니라
개인 소득에 대해서 최고 8배 대출을 해준답니다.
연봉 5천만원 소득이라고 가정 하면 최고 8배까지 대출이 가능 하니
4억까지 대출을 받을 수 있습니다.
2019년 5월 이후에 분양을 받으신 분들은 준공 이후 대출을 꼭 기억 하시기 바랍니다.
북위례힐스테이트 아파트는 1078세대 분양을 했으며
전용면적 92제곱미터 36평형 부터 102제곱미터 41평형까지 있습니다.
최고 25층 입니다.
북위례힐스테이트 평당 분양가격은 1800만원 수준
준공 시점에서 감정평가액 15억 ~ 18억 예정이니
두배 이상의 시세차익은 나온 것 같습니다.
북위례힐스테이트는 분양때부터 전매제한 8년이었습니다
앞으로 6년 동안은 매매를 할 수 없습니다.
입주기간은 5월말 부터 7월말까지 예정입니다.
북위례힐스테이트 아파트 5월 말부터 입주를 시작하는데
잔금 또는 등기는 6월 2일부터 하시기 바랍니다.
그 이유는 보유세 (재산세 종합부동산세) 기준일 6월 1일 입니다.
6월 1일 현 시점에서 어떤 사람이 보유를 하고 있으냐에 따라서 보유세가 결정됨으로
북위례힐스테이트 아파트 입주민들은 6월 2일 부터 등기 또는 잔금 하시기 바랍니다
북위례힐스테이트 아파트 전세는
92타입 전세 8억
102타입 전세 9억 ~ 10억
월세는 1억당 30만원으로 계산 하시면 됩니다
북위례힐스테이트 아파트 커뮤니티센터 입니다
사우나실이 있는 락커룸
골프연습장 스크린골프연습장 피티니스클럽 등이 있습니다.
북위례힐스테이트 102제곱미터 내부 입니다.
에어컨 6대 방4개 화장실 2개 입니다.
현대건술 힐스테이트 이름 답게 멋지게 잘 만들었습니다.
출입구
주방과 냉장고 김치냉장고 넣을 수 있는 공간
넓은 거실 입니다.
북위례힐스테이트 사전점검이었습니다.
북위례힐스테이트 전세 월세 02-443-0277
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