위례신도시 위례포레자이 사전점검과 내부공개

위례신도시 힐스테이트트북위례 이어서 위례포레자이 아파트까지 사전점검이 있었습니다.

하루가 다르게 멋진 모습으로 변하고 있는 북위례는 

2021년 5월 부터 아파트 입주가 계속 나옵니다.

 

남위례 못지 않게 멋진 모습으로 변하는 북위례 모습도 보시고,

전세 월세 언제든지 즐거운부동산으로 상담 하셔도 됩니다.

 

전세 월세 문의  02-443-0277   즐거운부동산

 

 

 

 

 

위례포레자이 토요일 오후 모습입니다.

비가 내린 관계로 분양자들이 많이 보였던 하루인것 같습니다

 

 

 

 

 

https://youtu.be/NB3EVuznhmA

클릭하시면 유튜브에서도 생생하게 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

위례포레자이 아파트는

경기도 하남시 학암동에 있으며 

시공사는 GS건설입니다.

 

2018년 12월 분양 했으며 

최고 23층 9개동 558세대 입니다.

전용면적 96제곱미터 36평형 부터 131제곱미터 50평형까지 있습니다.

 

입주지정기간은 5월 말부터 7월 말까지 예상을 합니다.

 

 

 

 

 

위례포레자이는 5월 말부터 입주 예정이라 

잔금 또는 등기는 6월 2일 부터 치루는 것이 좋습니다.

 

재산세 종부세 기준일이 6월 1일 이라는 것 명심하시기 바랍니다

 

 

 

 

위례포레자이 아파트 전세가격은 

힐스테이트북위례와 비슷한 가격이며 감정평가액도 비슷합니다.

 

전세가격은 101제곱미터 기준으로 9억 전후 

월세는 1억당 30만원 기준으로 계산 하면 됩니다.

 

 

 

 

 

힐스테이트북위례와 위례포레자이 총 세대수는 1636세대 입니다.

전세 월세 물량이 한꺼번에 나오기 때문에 저렴한 가격부터 전세 월세 계약이 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

위례포레자이 아파트 감정평가액은 101제곱미터 기준으로 15억 ~ 18억 예상을 합니다.

공시가격 상승으로 인해서 위례포레자이 아파트 내년부터는 종부세도 생각을 해야 됩니다.

 

 

 

 

단독명의와 공동명의 차이점은 양도세와 종부세 입니다.

 

공동명의로 하는 분들은 내년부터 종부세 걱정을 안하셔도 되고

단독명의로 등기하는 분들은 내년부터 종부세도 생각을 해야 될 것 같습니다

 

 

 

 

 

위례포레자이는 담보대출은 LTV 적용을 받을 수 있으므로 

담부대출 40% 예상을 합니다

 

감정평가액 15억 ~ 18억 수준에서 40% 정도 대출을 생각하시면 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

위례포레자이 면적은 최고 50평형 까지 있어서 

넓은 면적을 원하시는 분들한테는 희소식이 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

담보대출 40%

단독명의 공동명의 

그리고 등기는 6월 2일 부터 

 

세가지 생각 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

96제곱미터 내부 모습을 공개 합니다.

 

 

 

 

 

넓은 거실도 좋구요.

 

 

 

 

 

지상 3층인데도 전망도 아주 좋습니다.

남한산성도 보이는 전망 입니다.

 

 

 

 

 

발코니는 확장 되어 있으며 

에어컨은 없습니다.

 

전세 원하시는 분들은 즐거운부동산으로 연락 주세요.

 

 

 

 

 

방4개 화장실2개 ...

드레스룸과 화장실 넓습니다.

 

 

 

 

 

주방

 

 

 

넓은 거실과 주방

 

 

 

위례포레자이 지하 주차장에 전기차 충전소 있습니다.

 

 

 

 

 

위례포레자이

위례포레자이  전세 월세 문의  02-443-0277  즐거운부동산