하남 감일 푸르지오마크베르 분양일정과 과천지정보타운과 비교하기

하남감일 푸르지오마크베르까지 분양일정이 나오면서 

별내자이더스타 27일 1순위 청약을 시작으로 11월 3일은 과천지식정보타운 1순위 청약 11월 4일은 하남감일푸르지오마크베르 1순위 청약까지 ...

 

무주택자와 1가구1주택자들한테는 희소식이 아닐 수 없습니다.

 

즐거운부동산 재미랜은 과천지식정보타운 분양일정에 이어서 오늘은 하남감일 푸르지오 마크베르 분양일정을 소개하고 두개 지역의 비교를 해드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

하남감일 푸르지오마크베르 앞 블럭에 아파트공사를 하고 있는 모습입니다.

 

 

youtu.be/LUofOwXFFeU

유튜브 동영상으로 하남 감일푸르지오마크베르 보세요.

 

 

 

 

 

하남감일 푸르지오마크베르 주상복합아파트는 감일지구 내 중심상업지구에 있습니다.

주소는 하남시 감이동 130번지 일원 입니다.

중심상업지구는 감일지구에서 하나 밖에 없습니다.

 

 

 

 

 

지하3층 ~ 지상 29층 5개동 496세대 분양예정입니다.

2323년 6월 입주 예정이며 

 

2020년 11월 3일 특별공급

2020년 11월 4일 1순위 청약

2020년 11월 13일 당첨자 발표

2020년 11월 18일 ~23일 당첨자서류접수

2020년 11월 28일 ~ 12월 4일 정계약입니다.

 

견본주택은 강남구 도곡동 180-3번지 푸르지오 모델하우스 입니다.

 

상담 전화 : 1800-0517

 

 

 

 

84A 타입 127세대

84B 타입 203세대

114A 타입 115세대

114B 타입 51세대  총 496세대 분양예정입니다.

 

85제곱미터 초과 하는 면적은 추첨제 청약 입니다.

청약가점이 낮은 분들과 1가구 1주택자들도 청약할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

84제곱미터 분양가격은 5억 2천만원 ~ 5억 3500만원 수준

114제곱미터 분양가격 6억 5800만원 ~ 7억 2천만원 

평당 분양가격 1600만원 수준 입니다.

 

계약금 20% 중도금 60% 잔금 20% 입니다.

 

 

 

 

하남감일 푸르지오마르베르는 송파구 마천동 방이동과 경계를 이루고 있어서 

강남 접근성이 아주 좋습니다.

천마산 금암산 청량산 (남한산성) 있어서 공기가 좋고

 

포천세종고속도로 서하남IC 지하철 3호선 연장 개통되면은 감일역 역세권 마르베르아파트 입니다.

 

 

 

 

 

114제곱미터를 청약할려면 청약 통장에 하남 경기도 400만원 서울은 1천만원이 있어야 청약할 수 있습니다.

84제곱미터는 청약통장에 하남 경기도 200만원 서울 300만원 있어야 청약할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

하남감일 푸르지오 마크베르 전매제한기간은 8년 입니다.

하남은 투기지역입니다.

 

 

 

 

 

지금까지는 하남감일 푸르지오마크베르에 대해서 설명을 드렸고

지금부터는 별내자이더스타 과천지식정보타운 하남감일푸르지오에 대해서 장단점을 말씀드리겠습니다.

 

 

 

 

 

과천지식정보타운의 최고 장점은 과천이라는 후광을 받고 있습니다.

지하철 4호선 개통은 4년 ~5년 정도 걸릴 것 같아서 

역세권 아파트로 이름을 날릴 것 같습니다.

 

평당분양가격 2400만원 수준이라서 6억 이상의 시세차익도 생각을 할 수 있습니다.

 

 

 

 

과천지식정보타운의 단점은 전매기간 10년이라는 점입니다.

과천은 과천시내 아파트 공급과 3기신도시 과천에서 많은 아파트 공급 물량이 있습니다.

 

아파트 공급 물량이 많으면 가격상승에 상당히 영향을 받고,

과천신도시가 생긴다면은 과천지식정보타운에서 강남 접근성은 더 어려워 보입니다.

 

 

 

 

 

하남감일 푸르지오마크베르의 장점은 송파구 마천동 방이동과 경계하고 있어서 

강남 접근성이 과천지식정보타운보다 좋습니다.

분양가상한제 임에도 불구하고 평당 분양가격 1600만원 이라는 점에서 상당히 저렴합니다.

과천지식정보타운의 분양가격에 비하면 아주 저렴하다고 말씀 드릴 수 있습니다.

 

교산신도시에서 아파트를 공급을 해도 감일지구가 위치가 더 좋아서 

크게 영향을 받지 않을 것 같습니다.

 

교산신도시 교통 정책으로 인해서 감일지구는 더 좋은 효과가 미치게 됩니다.

 

 

 

 

 

하남감일 푸르지오마크베르의 단점은 지하철 3호선 감일역 개통은 10년 이상 걸린다는 것입니다.

교산신도시가 본격적으로 개발을 해야지 감일지구 효과는 더 좋을 것 같고,

공공분양 남한산성 밑에 발전소가 있는게 단점입니다.

 

 

 

 

별내자이더스타의 장점은 그 지역의 랜드마크가 될 수 있고,

지금 바로 지하철을 이용할수 있어서 역세권 아파트 입니다.

 

전매기간이 3년이라서 짧아서 좋습니다.

 

 

 

 

 

별내자이더스타 역시 5년 이상 시간이 흐르면 태릉골프장 구리갈매지구 남양주 왕숙천 신도시에서 

대규모 아파트 공급이 예상 되어서 물량에 많이 밀릴 것 같습니다.

 

평당 분양가격 1550만원으로 과천 감일지구에 비해서 상당히 분양가격이 비싼 편입니다.

 

 

 

 

 

감일지구는 공공분양 공공임대 아파트가 많은게 단점입니다.

(감일지구 임대아파트 사진)

 

 

 

 

현재 상황에서는 단순히 예측만할 수 있습니다.

어느 지역이 좋고, 어느 지역이 나쁘다고 말씀드릴 수 없지만 

전매제한 기간 때문에 미래를 예측하면서 청약하는 자세가 필요한 것 같습니다

 

 

 

 

 

 

별내자이더스타 과천지식정보타운 하남감일푸르지오마크베르은 

당첨 되면 몇 억이상의 시세차익을 누릴 수 있는 곳이기 때문에 모두 청약하시기 바랍니다.