북위례 계룡건설 리슈빌퍼스트클래스 견본주택 오픈

2019년는 위례신도시 중에서도 북위례 아파트 분양이 계속 되는 해 입니다.

위례포레자이부터 시작해서 며칠전에는 위례 힐스테이트 이번에는 계룡건설이 짓는 리슈빌퍼스트클래스가 오늘부터 견본주택을 오픈하고 분양을 시작 합니다.

 

계룡건설의 리슈빌퍼스트클래스는 북위례 중에서도 A-4 호반건설 자리와 함께 최고의 위치로 알려진 곳입니다.

위치는 송파구 장지도으로서 서울 거주자를 50% 우선으로 하는 지역입니다.

아파트 바로 앞에는 호수공원이 자리잡고 있는데, 호수공원은 남위례 호수공원보다 훨씬 크고 넓습니다.

 

이러다 보니 북위례 중에서도 최고의 위치라고 할 수 있는 계룡건설 리슈빌퍼스트클래스에 더 뜨거운 관심이 가는 것입니다.

견본주택은 서초구 양재대로 12길 25에 있습니다.

오늘 19일 ~ 21일까지 3일간 오픈이니 미리 준비하셔서 다녀오시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

계룡건설 리슈빌퍼스트클래스 역시 분양가 상한제 때문에 낮은 분양가격이 예상되는데,

평당 2170만원 정도가 될 것이라고 합니다.

북위례 힐스테이트 평당 1833만원과 비교했을때 330만원 ~ 350만원 정도 높은 가격이지만 송파구 장지동이라는 점과 호수공원 바로 앞이라는 위치가 남위례 삼성래미안, 자이아파트과 비슷한 수준으로 갈 것 같습니다.

 

테라스까지 준비하고 있다고 하니 북위례에서 최고의 아파트로 자리를 잡을 것 같습니다.

현재 위례신도시 평당 매매가격은 3100만원 ~ 3400만원 수준하고 비교 했을때 엄청난 시세차익을 누릴 수 있는 곳입니다.

 

 

 

북위례 새로 오픈된 임시도로 입니다.

이 길을 따라 가면은 송파구 거여동, 마천동, 감일지구 일부, 방이동 올림픽선수촌아파트 잠실로 연결 될 도로 입니다.

 

남쪽으로는 성남 분당까지 이어지는 도로입니다.

 

 

계룡건설 리슈빌퍼스트클래스 면적별 분양 물량을 자세히 볼까요.

105㎡ (분양면적 약 40평)   188가구

111㎡   169가구

114㎡   42가구

116㎡ A타입 60 B타입 11가구

테라스형 가구 24가구 .... 총 494가구를 분양 합니다.

남위례 래미안, 자이 아파트와 같이 유일하게 테라스가 있는 아파트라서 더 눈길이 갑니다.

 

평당 분양가격이 2170만원 정도로 책정이 되고, 대형 평수가 위주로 분양을 하면서 9억원을 넘는 가격이 나올 곳으로 예상이 되는데,

분양가격 9억이 넘을 경우에는 집단 중도금대출이 되지 않으니 자금 조달에 다시한번 확인을 해야 됩니다.

 

 

 

앞으로 분양예정인 북위례 아파트단지 블럭입니다.

사진 참고 하셔서 북위례 아파트 청약 모두 하시기 바랍니다.

시세차익이 많은 북위례는 모두 로또 아파트라고 합니다.

 

지도에서 보시는 것처럼 A1-6블럭의 계룡건설 리슈빌퍼스트클래스를 남위례 비슷한 크기의 아파트 송파푸르지오 시세는 전용면적 107㎡ 매매가격은 12억 정도 가격이니 참고 하시면 시세차익을 알 수 있을 것 같고,

 

A1 이라는 뜻은 위례신도시 중에서도 서울 송파구 아파트 블럭을 말합니다.

A2 는 경기도 성남시인데, 성남시는 모두 남위례에 있어서 분양이 모두 완료 되었습니다.

A3 은 경기도 하남 아파트 블럭이니 참고 하셔서 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

행정구역상 서울에 속해 있어서 청약 물량의 50%는 서울 거주자에게 우선 배정됩니다.

나머지 50%는 서울 1년 미만 거주자와 경기 인천 청약자에게 돌아갑니다.

청약통장 금액은 최하 1,000만원 정도 입금이 되어 있어야 할 것 같습니다.

 

남위례 아파트단지들을 보더라도 많은 사람들이 서울권역을 먼저 찾는 경향이 있어서 매매가격도 하남 성남에 비해서 조금더 비싼 가격에 거래 되고 있습니다.

계룡건설 리슈빌퍼스트클래스 역시 서울 장지동 권역이라 더 인기를 끌 것으로 예상 됩니다.

 

며칠전 북위례 힐스테이트 청약 경쟁률은 1079가구 모집에 7만 2570명 정도가 몰렸으며 평균 경쟁률은 77대1

여기에 당해 거주자를 제외하면 거의 400대 1의 경쟁률을 나타냈습니다.

당해지역 거주자는 평균 20대 1의 경쟁률을 나타냈던 북위례 힐스테이트 입니다.

분양가 상한제 때문에 분양가격이 낮으므로 8년간 전매가 제한되니 이 점도 참고 하셔서 보시기 바랍니다.

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