과천지식정보타운 아파트 분양 소식

과천시 갈현동 일대에 대규모택지개발이 되고 있는 과천지식정보타운에는 

지식산업센터와 상업시설 그리고 아파트 단독주택 상가주택등이 지어집니다.

신도시 보다는 조금 작지만 신도시급으로 개발이 되고, 

지하철 4호선 지식정보타운역이 개통 예정이어서 호재도 많습니다.

 

과천은 강남 접근성이 좋아서 준강남이라고도 말하는데, 

위치 좋아서 아파트 가격이 높습니다.

 

과천지식정보타운 10월에 분양하는 아파트는 모두 분양가상한제 라서 저렴하게 분양될 예정입니다.

가점제와 추첨제 모두 분양을 하는 곳을 자세히 살펴봅니다.

 

 

 

10월에 분양 예정인 과천지식정보타운은 세 개 블럭으로 나눠져 있습니다.

S1 S4 S5 등 세개 블럭으로 되어 있는데 

S1 에는 푸르지오 오르투스 435가구를 분양 합니다.

전용면적 74제곱미터에서 84제곱미터까지 입니다. (74제곱미터는 30평형 입니다)

 

 

 

youtu.be/dED_uIFSkuI

과천지식정보타운 아파트 분양 유튜브 동영상으로 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

과천지식정보타운 S4 푸르지오 어울림라비엔오 679가구 

전용면적 84제곱미터에서 120제곱미터를 분양 합니다.

(120제곱미터는 약 45평형)

 

85제곱미터가 291세대 있어서 추첨제로 분양을 합니다.

 

 

 

 

과천지식정보타운 S5는 푸르지오 데시앙 분양합니다.

584가구 전용면적 84제곱미터에서 107제곱미터 입니다.

(107제곱미터은 약 40평형 아파트 입니다)

 

85제곱미터 이상도 250가구 있어서 추첨으로 분양를 합니다.

 

 

 

 

가점제로 분양을 하는 조건은 

과천에서 2년 이상 거주자에게 30%를 먼저 배정을 합니다.

경기도에서 2년 이상 거주자 20% 배정

나머지 서울 인천 수도권에 50% 배정을 합니다.

 

 

 

 

추첨제 아파트 분양은 모두 541가구 되는데 

과천에서 2년 이상 거주 안해도 되고, 청약 점수가 낮아도 청약할 수 있습니다.

말 그대로 추첨을 통해서 당첨자를 발표하기 때문에 누구나 청약을 할 수 있는 조건 입니다.

 

 

 

 

 

분양가격은 평당 2400만원 정도를 예상하고 있는데 

7월에 분양한 푸르지오 벨라스테 분양가격은 평당 2371만원으로 

청약경쟁률은 135대1 이었습니다.

 

이번에 분양하는 푸르지오 오르투스 라비엔오 데시앙 역시 100대 1이 훨씬 넘을 것으로 예상을 하고 있습니다.

 

 

 

 

세 개 블럭 모두 10월달에 분양할 예정인데, 

같이 분양을 할 것인지 따로 따로 분양할 것인지는 아직 결정 되지 않았고,

추후에 정확한 분양 날짜가 정해질 것 같습니다

 

과천지식산업센터 당첨만 되면은 시세차익은 두배 이상이 될 것으로 예상이 됩니다.

 

 

 

 

과천지식정보타운 추첨제 중에서 85제곱미터가 넘는 아파트는 분양가격 9억 넘을 수도 있습니다.

분양가격 9억 넘으면 중도금 대출이 안되니 참고 하시기 바랍니다.

 

우선은 당첨되는게 중요하기 때문에 중도금 대출이 안되더라도 수단 방법을 가리지 말고, 청약하는 방법을 찾아보시기 바랍니다.

 

과천은 3기신도시까지 예정 되어 있고, 

앞으로도 과천지식정보타운 아파트 분양 물량은 1500세대 정도 남아 있습니다.

청약 기회도 많고, 분양도 많이 하는 과천으로 전입신고를 하는 것도 괜찮을 것 같습니다.