과천지식정보타운 제대로 이해하기

과천시는 3기신도시 중에 하나로 포함되어 있고,

과천시 갈현도 주변에는 과천지식정보타운으로 대규모 택지개발이 예정되어 있어서 과천시를 중심으로 

북쪽으로는 3기신도시, 남쪽으로는 과천지식정보타운이 개발을 기다리고 있습니다.

 

호재도 많고, 인기 좋은 과천시를 중심으로 개발도 많이 이루어지고 있습니다.

오늘은 과천지식정보타운에 대해서 조금더 자세히 살펴 볼까 합니다

 

 

 

과천지식정보타운은 지하철 4호선 정부과천청사역에서 1,5키로 정도 남쪽에 있으며 

인덕원역에서 약 500미터 정도 떨어진 곳에 있어서 위치가좋습니다.

추후에 과천지식정보타운역이 새로 생길거라고 하니까 역세권으로 개발되는 곳입니다

 

 

 

https://youtu.be/UBKT4WgvRfE

유튜브 동영상으로 생생하게 보시고, 

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신도시는 아니지만 신도시격으로 개발하는 과천지식정보타운은 좋은 위치와 

분양가상한제 때문에 아파트는 묻지마 청약을 해도 괜찮은 지역입니다.

 

물론 청약율로 아주 높을 것으로 예상이 됨으로

무주택자들과 1주택자들은 무조건 청약을 추천하는 지역입니다.

 

 

 

과천지식정보타운에는 아파트와 지식산업센터가 입주를 합니다.

지식산업센터에는 많은 기업체들이 입주를 하는데, 

지식산업센터 블럭 중에서 3블럭과 8블럭만 일반분양을 할 수 있는 블럭 입니다.

 

다른 블럭은 기업체들이 직접 입주를 하는 블럭이라고 합니다.

 

 

 

과천지식정보타운 중에서 제일 먼저 분양을 시작하는 8블럭 디테크타워 지식산업센터는 연건평 47,000평 규모로 굉장히 큰 규모 입니다.

대지는 약 5600평 정도 되며 

지하3층 ~ 지상 15층까지 지어 집니다.

 

 

 

 

현재 보시는 사진은 며칠 전에 직접 찍은 사진입니다.

 

서향으로는 관악산 때문에 전망이 가릴 수 있습니다.

 

 

 

 

디테크타워지식산업센터 자리 8블럭 위치 입니다.

남향으로는 제2경인고속도로 안양성남간고속도로 입니다.

고속도로 높이는 건물 6층 정도 올라가는 남향입니다.

 

더 한가지 남향은 고속도로 자동차 소리 때문에 소음이 심할 수 있습니다.

 

 

 

북향으로는 9블럭 지식산업센터 때문에 또 전망이 가릴 수 있습니다.

 

과천지식정보타운역에서 200미터 정도 떨어진 역세권이라서 좋은데, 

이렇게 허허벌판에 과천지식정보타운역은 언제 개통을 할지도 지켜봐야할 것 같습니다.

 

 

 

디테크타워 지식산업센터 준공일은 2022년 말 또는 2023년 초 준공 예정인데

과천지식정보타운역은 2024년 개통 예정이라고 합니다.

 

2024년에 개통이 된다고 해도 1년 이상은 지하철 없이 출퇴근을 해야 되는 불편함이 있습니다.

 

 

 

임대주택이나 과천제이드자이아파트는 공사를 시작했지만 

대부분 토지들은 아직도 분양을 안하고 있는 실정입니다.

 

분양이 점점 늦어지면서 지하철 개통도 조금더 늦어지지 않을까? 하는 생각을 해봅니다.

 

 

 

 

위치 좋고, 과천지식정보타운역까지 생기게 되면은 강남으로 접근성이 더 좋아서 주목을 받고 있지만

그렇게 까지는 상당한 시간을 생각을 해야 될 것 같습니다.