저금리시대 대출 규제 없는 지식산업센터 분양 투자 최고 상품

시간이 흐를수록 금리는 점점더 내려가는데, 

코로나사태까지 겹치면서 우리나라도 초저금리시대를 맞이합니다.

우리나라에서 처음으로 겪는 0% 시대 금리를 맞이하면서 은행에 맡겨 놓은 자금들이 수익형부동산을 찾아서 많이 나올 것으로 예상을 합니다.

벌써부터 부동산투자에 관심을 갖는 분들이 많아지면서 문의가 늘어나고 있는데, 

주택은 대출 규제 때문에 투자를 많이 할 수 없지만, 

최근에 많이 뜨고 있는 지식산업센터 경우에는 대출 규제가 없어서 더 인기가 높아지고 있습니다.

 

예전에는 사업을 하는 업체들만 지식산업센터를 분양 받을 수 있었지만

최근에는 일반인들도 모두 분양을 받고, 임대사업을 할 수 있어서 인기가 더 좋습니다.

 

 

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지식산업센터를 아직도 많이 모르는 분들을 위해서 간단히 설명 드리면은 

지식산업센터는 옛 아파트형공장의 새로운 이름이었습니다.

아파트형공장에는 생산 제조 등 1차 2차 산업들이 많이 입주를 했는데

 

지식산업센터로 이름이 바뀌면서 신성장동력산업인 3차 4차 산업들이 입주를 하면서 사무실 개념의 회사들만 입주를 하고 있습니다.

그래서 더 깨끗학 쾌적한 지식산업센터 모습으로 계속 유지 되고 있습니다.

 

 

 

 

지식산업센터 분양은 계약금 10% 중도금 40% 무이자 잔금 50%로 분양을 받을 수 있어서 

계약금 10%만 있으면 준공까지 가만히 있어도 됩니다.

 

준공 이후에는 분양받는 지식산업센터 호실을 담보대출로 전환를 하면은 80%까지 대출을 받을 수 있어서 

누구나 쉽게 분양을 받을 수 있고 임대 사업을 할 수 있는 장점이 있습니다.

 

 

 

아직도 대출 규제를 받지 않아서 많은 사람들이 지식산업센터 분양에 관심이 집중되고 있습니다.

특히 금리가 점점 내려가면서 대출을 받아도 이자 부담이 줄어서 좋고, 

매달 나오는 월세 때문에 노후에도 걱정이 없습니다.

 

 

 

지식산업선터 건물들은 대규모 택지개발로 신도시처럼 지어지는 지역과 신도시로 개발하는 곳에 지어지는 곳이 많습니다.

서울에서는 옛 공장터를 지식산업센터 건물로 많이 짓습니다.

 

 

 

서울에서는 송파구 문정동 문정법조단지 지식산업센터 건물들이 많고, 

성수동 지식산업센터, 구로 가산지식산업센터, 가양동 지식산업센터 그리고 강동구 고덕동과 영등포 문래동 쪽에서 지식산업센터 건물들을 짓고 있거나 입주를 했습니다.

 

 

 

 

지식산업센터 수익률은 4% 수준이지만 안정적으로 매달 수입을 바라볼 수 있기 때문에 퇴직자들이나

미래를 준비하는 직장인들 사이에서 투자가 많이 일어나고 있습니다.

 

특히 은행 금리가 점점 더 내려갈 수록 수익형부동산이 뜨고 있는데

그중에서 지식산업센터가 제일 먼저 뜨고 있습니다.

 

 

 

강서구 가양역 7번 출구 바로 앞에 분양을 하고 있는 스카이밸리 지식산업센터 입니다.

이렇게 초역세권에도 지식산업센터가 분양을 하기 때문에 직장인들 출퇴근이 편리해서 더 인기가 있습니다.

 

점점더 내려가는 은행 금리 때문에 회사들도 직접 매수 해서 입주하기 때문에 

꾸준하게 수요세가 증가 되고 있습니다.

 

 

 

 

신도시로 개발이 되고 있는 구리갈매지구, 다산신도시, 하남미사강변도시 등에서도 

지식산업센터 건물들을 많이 짓거나 분양을 하고 있습니다.

 

 

 

일부 지역에서는 한강 조망권을 자랑하는 지식산업센터 건물들도 많이 있어서 

아파트처럼 조망권 있는 지식산업센터가 뜨고 있습니다.

 

 

 

 

지식산업센터는 조망권과 교통 그리고 서울 접근성에 따라서 가격이 많이 달라지고 있습니다.

 

 

 

최근에 지식산업센터 건물들은 기숙사 상가 지식산업센터 등을 한 건물로 분양을 하기 때문에 

지식산업센터 건물 내에서 모든 것을 해결 할 수 있습니다.

 

특히 기숙사는 직장인들이 야간 작업을 하는 경우나 집하고 직장이 멀리 있는 직원들을 위해서 만들어서 

직장생활하는데 많은 도움을 주고 있습니다.

 

기숙사는 오피스텔과 같이 풀옵션으로 짓기 때문에 누구나 편안한 생활을 할 수 있습니다.

 

 

 

 

하남과 다산신도시에 지식산업센터들은 연면적 10만평 규모로 짓기 때문에 

지식산업센터 건물 자체에서 모든 것을 다 해결 할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

 

연면적 10만평이면은 63빌딩의 두배 면적을 자랑하는 곳입니다.

 

 

 

 

지식산업센터들 건물들 외관을 보셨구요.

내부를 살펴볼까요?

 

지식산업센터 내부는 특별한 것은 없고 사무실 같이 지었습니다.

 

냉난방기가 모두 설치 되어 있어서 임차인들이 따로 에어컨과 난방기를 설치 안해도 됩니다.

그리고 전망이 좋은 곳을 먼저 찾는 임차인들도 많이 있습니다.

 

 

 

발코니를 확장해서 조금더 넓은 면적을 사용할 수 있는 지식산업센터 입니다.

 

 

 

 

시간이 흐를수록 우리나라 금리도 0% 시대가 계속 될 것으로 예상이 됩니다.

 

담보대출 80%까지 나와서 좋고, 대출 규제도 없고, 금리는 내려가기 때문에 들어가는 비용이 적어서 수익률은 점점더 높아지는 지식산업센터 투자는 최고의 수익형부동산으로 떠오르고 있습니다.

 

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