상가매매 송파구 문정동으로 오세요.

상가매매는 시설금과 권리금을 합쳐서 매매를 하는 점포매매와 상가매매 비슷한 느낌은 있습니다.

상가매매는 임차된 상가를 매매해서 매달 월세를 받는 경우도 있습니다.

시설금과 권리금 계약을 하고 나서 직접 점포를 운영하는 경우에는 임차인으로서의 계약을 말합니다.

 

 

 

송파구 문정동 초대형 지식산업센터 건물들

 

 

 

또 다른 한편으로는 분양된 상가 호실을 매매를 하는 것인데,

점포를 매매하거나 상가를 매매하는 경우 둘다 송파구 문정동이 좋습니다.

송파구 문정동에는 문정법조단지라는 지식산업센터와 관공서가 함께 공존하고 있는 곳인데,

준공된지 2년 ~ 3년 정도 밖에 되지 않는 건물들이 많아서 이제서야 서서히 자리를 잡아가고 있는 추세입니다.

기존에 많은 상가들이 공실로 남아 있었지만은

자리가 안정되어가는 모습을 보이면서 빠르게 임대차계약도 이루어지고 있는데

거기에 맞춰서 다양한 종류의 상가들이 입점을 하고 있습니다.

 

 

 

지상 1층 상가들 모습

 

 

 

 

송파구 문정동 상가매매는 상가를 매수해서 직접 운영을 할 수 있는 상가들도 있고,

연금 형식으로 매달 수입을 낼 수 있는 상가들도 매물로 나와 있는 호실들이 있습니다.

위치에 따라서 가격도 많이 차이가 나고 있습니다.

 

부동산 경기가 살아 있을때는 각 호실당 1억 이상의 프리미엄이 형성 되었던 곳인데,

현재는 분양가격에 매매를 할 수 있는 호실들도 많이 있습니다.

 

 

 

 

지상2층에도 많은 상가들이 입점을 했습니다

 

 

 

 

지하1층 ~ 지상2층에 상가들이 자리를 잡고 있는데

분양가격은 지하1층은 800만원 ~ 1300만원 정도에 분양이 되었습니다.

 

지상1층 분양가격은 2200만원 ~ 4000만원까지 위치에 따라서 차이가 났습니다.

지상2층 분양가격은 1200만원 ~ 1400만원까지 였습니다.

 

송파구라는 좋은 지역에 비해서 분양가격이 많이 저렴해서 인기가 많았던 곳입니다.

부동산경기가 살아나면은 시세차익과 월수입을 동시에 누릴 수 있는 곳이기도 합니다.

 

 

 

스타벅스도 두 군데 입점을 한 문정법조단지 상가들

 

 

 

 

두번째로 문정역 초역세권이라 유동인구가 엄청나게 많이 있습니다.

직장인들을 상대로 영업을 하기 때문에 깨끗하고, 매너 좋게 영업할 수 있으며

다른지역에 비해서 확실한 차이를 느낄 수 있는 곳이라고 생각이 들 것입니다.

 

직장인들을 상대로 영업을 하기 때문에 저녁 12시 넘어서 영업을 하는 상가들이 없고,

술주정 부리는 직장인들도 거의 찾아볼 수 없어서 임차인들이 영업하기도 좋은 상가들입니다.

 

 

 

 

법원까지 있어서 법조인들도 많이 입점한 송파구 문정동

 

 

 

 

상가매매에서 중요한 것은 수익률을 말할 수 있는데 경기가 좋을때는 5% 이상도 있었지만은

최근에는 불경기 때문에 임대료를 조정하면서 수익률은 4.5% 수준으로 생각하시면 됩니다.

매매가격은 면적과 위치에 따라서 틀린데, 4억 ~ 10억까지 상가매물들이 있습니다.

 

상가매매는 임차인들이 영업하기 좋고, 역세권이라 시세차익도 누릴 수 있고,

유동인구가 많은 송파구 문정동으로 오세요.

송파구 문정동 대표 부동산중개업소 즐거운부동산이 안내를 해드립니다.