문정동 사무실 임대 매매 시세표

송파구에서 제일 핫플레이스로 이름을 날리고 있는 문정동

문정동에는 옛 비닐하우스를 철거하고 법원과 검찰청

그리고 지식산업센터 건물들이 많이 들어섰습니다.

 

어떤 사람은 천지가 개벽을 했다는 말도 하는데

엄청나게 달라진 송파구 문정동 지식산업센터 건물들은

임대와 매매가 잘되고 있습니다.

 

 

 

송파대로와 문정역을 바로 앞에 두고 있는 문정동사무실

 

 

 

 

 

예전에는 지하철 8호선 문정역이 큰 의미 없는 역이었으나

최근에는 많은 회사들이 입주를 하면서

인기 있는 역으로 점점 바뀌고 있습니다.

 

하루 유동인구가 10만명을 넘어서고 있어서 지하철 광고도

1급 수준의 광고료를 받는다고 합니다.

1급 수준이면 강남역 잠실역과 같은 수준이라고 합니다.

 

 

 

 

문정동사무실은 모두가 문정역 역세권 입니다.

 

 

 

 

접근성이 좋고 많은 회사들이 입주하고 있는 문정동사무실은

전용면적 10평 보증금 1천 / 월세 90만원 부터 있습니다.

 

지식산업센터 건물은 10만원 정도 월세가 비싸고,

일반 작은 사무실 건물을 월세가 10만원 정도 저렴합니다.

 

전용면적 15평, 20평은 물량이 적어서 언제나 수요자가 몰리고 있고,

월세 가격대는 보증금1천 / 월세 120만원 부터 시작합니다.

 

전용면적 20평은 보증금 2천 / 월세 160만원 부터 시작하는데

여기도 일반 작은 사무실 건물을 월세가 조금더 저렴합니다.

 

 

 

모두가 최신형 건물 입니다.

 

 

 

 

문정동사무실은 전용면적 27평 ~ 30평대 물량이 많이 있습니다.

보증금 2천 / 월세 220만원 부터 있습니다.

인테리어를 잘해놓은 사무실은 월세가 조금더 비쌉니다.

 

전용면적 40평대 찾기가 많이 힘든데,

전용 40평은 20평 두칸을 만들어야 되기 때문에 물량이 적습니다.

 

문정동사무실 전용면적 50평 임대는

보증금 7천 / 월세 460만원 부터 있는데

전망 좋고, 코너자리는 월세가 더 많이 비쌉니다.

 

 

 

 

문정동 지식산업센터 건물들은 모두 사무실 위주로 임대되고 있습니다.

 

 

 

 

전용면적 75평은 보증금 8천 / 월세 750만원 부터 있는데

면적이 클수록 가격은 더 비싸고, 물량도 부족합니다.

큰 면적을 찾는 임차인들이 더 많은 문정동사무실 입니다.

 

전용면적 100평 ~ 300평 찾는 임차인 회사들도 많이 있는데

물량의 부족으로 쉽게 찾지 못하고 있는 실정입니다.

 

 

 

 

 

 

휴식 공간도 많아서 직장이들한테 인기도 좋습니다.

 

 

 

 

문정동에는 대기업들이 신사옥을 지어서 일부 층을 임대매물로 나왔는데

지식산업센터 보다 월세, 관리비가 비싸게 책정되어서

임대차계약에 어려움을 겪고 있습니다.

 

그러나 일부 회사들은 그정도 임대료를 감안해서 임대차계약도 가끔합니다.

 

송파구 문정동 사무실들은 면적들도 다양하게 있는데

좋은 위치 때문에 꾸준하게 임차인들이 계속 유입되고 있습니다.

 

문정동사무실 매매가격은 평당 1300만원 ~ 1400만원 정도이며

전용면적 10평은 매매가 3억이 넘어가고 있습니다.

 

임대가격 매매가격은 계속 꾸준한 상승세를 이어가고 있는 문정동

공실이 없어서 수익형부동산 투자상품으로도 좋은 문정동사무실 입니다.