저평가 된 살기 좋은 강남 재건축 아파트 서초그랑자이 커뮤니티 CGV 영화관 입점 스펙

서초구 반포지구 한강 조망권을 가진 신축 아파트를 위주로 

아파트 가격이 가파르게 상승을 하고, 

누구나 한강 조망권을 찾다 보니 래미안원베일리 아크로리버파크 아파트를 중심으로 

매매가격은 계속 상승하고 있는 추세 입니다.

 

래미안원베일리는 입주 2년차를 맞이하면서 34평 아파트 매매가격 50억

아크로리버파크 입주 9년차 인데도 34평형 아파트 매매가격 50억을 넘기고 있습니다.

 

반포 아파트 외에 강남의 신축 아파트들은 한강 조망권이 아니라는 이유 때문에 

34평형 아파트 매매가격 30억 ~ 35억 전후에서 거래가 되고 있습니다.

 

한강 조망권이라는 이유 하나 때문에 엄청난 인기를 달리고 있지만 

서초구 서초동 서초그랑자이 래미안리더스원 아파트는 

입주 3년차 4년차 신축 아파트인데도 34평형 아파트 매매가격 32억 ~ 35억 전후에서 거래 되고 있습니다.

 

신축 아파트에는 큰 차이는 없지만 한강 조망권이라는 이유 때문에 매매가격은 15억 정도 차이가 나는 경우 입니다.

 

최고의 시설과 최대의 커뮤니티 시설을 갖추고 있는 서초그랑자이 아파트에 대해서 자세히 살펴 보겠습니다.

 

 

 

 

서초그랑자이 아파트

서초구 효령로 391

1446세대 9개동

25평 ~ 45평

지하 4층 ~ 지상 35층

세대당 주차 2대

 

25평형 매매가격 25억 ~27억

30평형 매매가격 30억 ~ 33억

34평형 매매가격 34억 ~ 36억

45평형 매매가격 45억 ~ 47억 

 

 

 

서초그랑자이 아파트 지하 주차장 입구 모습입니다.

 

세대당 2대 무료 주차를 할 수 있어서 주차 걱정이 없습니다.

34평형 면적은 무료 주차 2대, 3대는 추가요금 2만원 정도이며

세대당 2대 주차를 자랑하기 때문에 매일 500대 이상의 주차공간이 남습니다.

 

광폭 주차면적을 자랑하기 때문에 문콕 방지를 예방할 수 있고, 

여성운전자 초보운전자들도 주차하기 편리합니다.

 

 

 

지하 2층 주차장 높이는 4미터 이상 이어서 5톤 화물차도 들어갈 수 있는 높이 입니다.

 

 

 

얼굴 인식 후 입장할 수 있는 커뮤니티 입니다.

 

 

 

커뮤니티 면적은 2700평 규모로서 

세대수에 비해서 엄청 넓은 면적을 자랑하고, 스포츠 공간과 문화 공간 커뮤니티가 따로 있습니다.

 

 

 

 

게스트 하우스 원룸 투룸으로 3개가 있으며 

 

 

 

수영장 길이 25미터 3개 라인이 있습니다.

세대수에 비해서 수영장 라인도 많은 편입니다.

 

(래미안원베일리 아파트 2990세대 수영장 4개 라인과 비교 하셔도 됩니다.)

 

 

 

 

GDR 골프연습장 9개 

스크린골프장 3개, 벙커 연습장, 어프로치 연습장까지 있고, 락커룸도 200개 정도 준비 되어 있습니다.

 

 

 

남여사우나 공간도 있고, 

남여 사우나 락커룸도 따로 준비 되어 있습니다.

 

 

 

 

커뮤니티센터에 있는 카페테리아가 있고, 

티하우스 건물이 따로 있습니다.

 

 

 

산수화 같은 풍경을 보면서 커피 한잔 할 수 있는 멋진 조망권

 

 

 

문화 커뮤니티센터에는 CGV골드클래스 영화관이 입점을 했으며

 

 

 

악기연습실 스튜디오 등 문화에 관한 커뮤니티가 따로 준비 되어 있습니다.

 

 

 

 

지상 1층은 조경시설로 되어 있습니다.

 

 

 

지상 1층에는 앉아서 휴식을 취할 수 있는 테이블도 많습니다.

 

 

 

 

하이라인 산책로

 

 

 

서초그랑자이 아파트는 축구장 넓이 2.5배 크기의 중앙광장이 있습니다.

중앙광장을 중심으로 앞동과 뒷동의 동간 길이가 직선거리 100미터가 넘어서 조망권이 좋습니다.

재건축 재개발의 단점은 동간 거리가 짧아서 조망권이 많이 보이지 않는 아파트 단지들이 많은데,

서초그랑자이는 어떤 동이든지, 어떤 층에서도 조망권이 좋습니다.

 

 

 

 

서초그랑자이 아파트 1동 ~ 9동 

지상 1층에는 9미터의 캐노피가 있어서 

일반 아파트 지상 4층 높이와 서초그랑자이 2층 높이가 비슷한 높이 라서 

서초그랑자이 지상2층도 조망권이 좋습니다.

 

 

 

 

모든 동은 캐노피가 있어서 사생활보호와 범죄예방에 아주 좋습니다.

 

 

 

 

중앙광장에는 아파트 주민들의 휴식의 공간이며 

어린이 놀이터도 연령별로 놀 수 있는 공간을 확보 했습니다.

 

 

 

 

서초그랑자이 아파트 커튼월룩의 외장재를 사용해서 냉난방에 큰 도움이 되고 있어서 

전기세와 관리비가 저렴합니다.

 

 

 

 

서초그랑자이 아파트는 층간 소음에도 신경을 많이 썼습니다.

층간의 높이를 다른 아파트 보다 20미리 이상 높혔고, 

층간소음 방지의 시스템까지 추가로 설치를 해서 층간 방지에 큰 도움이 되고 있습니다.

 

 

 

 

서초그랑자이 아파트는 우수건축물로 선정이 되면서 

전용면적도 다른 아파트 보다 크게 만들어졌습니다.

 

34평형 아파트 전용면적 25평이지만 

서초그랑자이 아파트 34평형 전용면적 27평 ~ 28평 이라서 넓게 만들어졌습니다.

 

 

 

 

 

서초그랑자이 아파트는 타입도 여러 종류가 있습니다.

 

같은 면적이라도 타입이 다르고, 구조가 달라서 많은 종류의 타입별로 입주할 수 있는 선택의 폭이 넓습니다.

 

34평형 매매가격 33억 ~ 35억 많이 저평가 되어 있고, 

입주 4년차를 만이 하는 서초그랑자이 아파트는 커뮤니티와 아파트시설은 반포 래미안원베일리 아크로리버파크 못지 않는 시설을 자랑합니다.