서울 강동구 경기도 과천 사무실 지식산업센터 저렴한 임대 추천 지역

서울 강동구 고덕동과 경기도 과천 갈현동의 공통점은 대규모 택지개발로 업무단지 입니다.

업무단지로 만들어지는 곳이라 많은 대기업들이 입점을 하고 있으며 

업무단지에 지식산업센터 건물도 1,2개씩 지어서 분양을 완료 했는데,

택지개발로 만들어지는 곳이라 임대가 제때 맞춰지지 않아서 임대 가격도 많이 내려간 상태 입니다.

 

임대가격이 많이 내려갔기 때문에 임차로 입점을 하는 임차기업한테는 최고의 조건이 될 수 있습니다.

 

 

 

서울 강동구 고덕동 고덕비즈밸리

과천시 갈현도 과천지식정보타운을 먼저 소개를 해드리고, 

지금 저렴한 임대료에 입점을 하면은 임차 기업들은 어떤 이득이 있는지 알려드리겠습니다.

 

첫번째로 강동구 고덕비즈밸리 소개 입니다.

 

 

 

강동구 고덕동 고덕비즈밸리에는 15개 회사들이 신사옥을 지어서 입점을 많이 했으며 

앞으로 몇개 회사 사옥이 준공되면은 아주 멋진 곳을 변신할 업무단지 입니다.

 

고덕비즈밸리에는 이케아 서울점과 JYP엔터테인먼트 신사옥도 입점을 한다는 소식에 

많은 사람들한테 알려진 곳입니다.

 

 

 

 

강동구 고덕비즈밸리 지식산업센터는 

연면적 2만평 규모 

전용면적 10평 13평 25평 등을 분양 했으며 

전용면적 100평까지 임대 할 수 있는 매물이 있습니다.

 

전용면적 10평 보증금 1천만원 / 월세 70만원

전용면적 13평 보증금 1천만원 / 월세 80만원

전용면적 25평 보증금 2천만원 / 월세 230만원 

관리비 전용면적당 14,000원 입니다.

 

각 층별로 임대할 수 있는 호실이 있기 때문에 골라서 입점할 수 있는 곳입니다.

 

 

 

고덕비즈밸리는 시간이 흐를수록 멋진 업무단지로 변신을 하고 있습니다.

 

 

 

17개 회사들이 신사옥을 지어서 준공을 마쳤거나 현재 공사를 마무리하고 있습니다.

 

 

 

고덕비즈밸리의 최고의 이슈는 

이케아 서울점과 JYP엔터테인머트 외에 지하철 9호선 샘터공원역이 현재 공사 중에 있어서 

9호선 샘터공원역이 준공 되면은 역세권 지식산업센터로 바뀌게 됩니다.

 

 

 

 

강동구 고덕동 고덕비즈밸리 강동U1센터 지식산업센터에서 바라본 한강 조망권 입니다.

멋진 뷰까지 동반할 수 있는 임차 호실 입니다.

 

 

 

전용면적 50평 임대 할 수 있는 매물 입니다.

칸막이도 모두 철거하고 바로 입주만 하면 됩니다.

 

전용면적 50평 보증금 4천 / 월세 400만원 입점할 수 있는 매물 입니다.

 

 

 

 

서울 강동구 고덕비즈밸리 강동U1센터 지식산업센터

전용면적 25평은 모두 코너 호실이라서 개방감이 좋습니다.

 

 

 

숲세권 같은 멋진 조망권 호실도 있습니다.

 

 

 

두번째로 소개할 곳은 경기도 과천시 과천지식정보타운 입니다.

 

 

과천 지식정보타운 역시 대규모 택지개발로 만들어지는 업무단지 입니다.

동쪽은 아파트 단지

서쪽은 업무단지로 만들어지는 곳인데,

업무단지에 과천 디테크타워 지식산업센터, 상상자이타워 지식산업센터 두군데가 분양을 완료했습니다.

 

강동구 고덕비즈밸리 처럼 공사하는 모습이 있어서 

임대가 제대로 맞춰지지 않으면 임대 가격도 많이 내려간 상태 입니다.

 

 

 

 

과천 상상자이타워 지식산업센터는 전용면적 13평 26평 35평 40평 50평 등으로 분양을 완료 했습니다.

 

 

 

전용면적 35평 보증금 2500만원 / 월세 200만원 

전용면적 40평 보증금 2500만원 / 월세 250만원 

전용면적 27평 보증금 2000만원 / 월세 150만원 임차 매물 있습니다.

 

관리비 전용면적당 14,000원 입니다.

 

 

 

 

과천 지식정보타운에는 지하철 4호선 과천지식정보타운역 개통 예정입니다.

지하철 4호선 개통으로 역세권 지식산업센터로 바뀌게 됩니다.

 

 

 

 

대규모 택지개발이라고 하지만 점점 멋진 업무단지로 변화 하고 있는 모습입니다.

 

 

 

과천 디테크타워 지식산업센터

전용면적 32평 53평 108평으로 분양 완료 했습니다

 

전용면적 108평 보증금 8천만원 / 월세 800만원 

전용면적 53평 보증금 4천 / 월세 350만원

 

관리비는 전용면적당 14,000원 입니다.

 

 

 

과천 디테크타워 지식산업센터에서 바라본 남향 조망권 입니다.

 

 

 

관악산을 바라보는 과천 상상자이타워 지식산업센터 입니다.

 

 

 

전용면적 35평 남향의 호실도 임차 기업을 기다리고 있습니다.

 

마지막으로 세번째는 저렴한 임대가격으로 입점을 하면은 좋은점

저렴한 임대 가격이라 계약기간 만료가 되어도 5%이상 임대료 인상할 수 없습니다.

5% 이상 임대가격을 올릴 수 없어서 계속 몇년동안 저렴한 가격으로 임대할 수 있고, 

 

현재 공실로 되어 있어서 랜트프리도 가능합니다.

 

이러한 좋는 조건으로 입점할 수 있어서 더 좋은 서울 강동구 고덕비즈밸리와 경기도 과천시 과천 지식정보타운 입니다.