3기신도시
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GTX-C노선 3기신도시 현대로템 후광 의왕 역세권 1천평 이상 분양 매매 임대 의왕스마트시티 지식산업센터 후분양내가하는일 2025. 3. 20. 13:30
의왕군포안산 신도시와 GTX-C노선 후광 의왕역 1번 출구 200미터 현대로템 입점으로 큰 관심을 받고 있는 의왕 스마트시티 지식산업센터는 2024년 5월말 준공 완료 했습니다.현재 입주가 계속 되고 있는데, 현대로템이 입주를 하면서 많은 관심을 받고 있는데,연면적 8평이라는 초대형 건물 답게 관심도 뜨거워 지고 있는 가운데분양 임대 매매를 원하는 대로 거래 할 수 있는 더 메리트가 넘칩니다.또한 전용면적 (실평수) 1천평 이상 입점도 가능한 면적이 있어서 대기업한테는 좋은 소식 입니다.좋은 호재들이 가득한 의왕 스마트시티 지식산업센터 분양 임대 매매를 소개 하겠습니다. 의왕역 1번 출구를 따라서 200미터 오시면은 의왕스마트시티 지식산업센터를 바로 만날 수 있습니다. 24년 5월 준공을 마치 ..
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3기신도시 사전청약 일정과 입주시기를 살펴봅니다.부동산정보 2020. 9. 14. 09:32
교산신도시 과천신도시 남양주왕숙신도시 고양창릉신도시 부천대장신도시 인천계양신도시 등은 3기신도시로 개발을 하는데 공급을 빨리 하고자 사전청약을 발표 했습니다. 3기신도시 사전청약 물량은 어느 정도이며 사전청약을 하고 난 다음에 입주는 언제쯤 가능하지를 살펴봅니다. 3기신도시 중에서 제일 인기가 좋은 교산신도시를 사전답사하고 느낀점을 알려드립니다. 과천신도시는 위치도 좋고, 강남 접근성이 최고인데, 주택 물량이 7천가구 밖에 되지 않아서 신도시로서는 조금 작다는 생각이 있는데, 교산신도시는 3만 2천가구를 분양하기 때문에 인기가 좋고, 강남 접근성도 좋은 편이라 과천보다 더 인기가 많은 것 같습니다. youtu.be/vkOMWPkltKE 3기신도시 사전청약과 입주시기 유튜브 동영상을 통해서 볼 수 있습니다..
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3기신도시 토지보상 시작 .. 정부는 선분양 민영은 후분양부동산정보 2020. 8. 9. 14:20
내년부터 사전청약을 목표로 3기신도시 토지 보상을 시작합니다. 한국토지주택공사는 3기신도시중 인천계양 하남교산 신도시부터 토지와 건물 매입을 하는 보상계획을 발표 했습니다. 인천 계양 신도시에는 1만 7천 가구 정도를 지을 예정이며 신도시 완공 시점은 2026년 12월 하남 교산신도시는 약 3만 2천 가구를 지을 예정이며 완공 시점은 2028년 12월 예정입니다. 토지보상은 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라서 선정된 3인의 감정평사업자가 선정한 감정평가액을 산술평균해 결정하게 됩니다. 단 시도지사와 토지소유자 어느 한 쪽이 감정평가업자를 추처하지 않을 경우 2인의 감정평가업자의 감정평가액을 기준으로 토지보상가격을 결정하게 됩니다. 현지인에게는 보상금 전액을 현금 보상할 계획이고..
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3기신도시 아파트 주변보다 20% 이상 저렴하게 분양한다.부동산정보 2020. 7. 24. 08:49
정부가 대책들을 계속 내놓고 있지만 집값은 잡히지 않고 예상하지 못한 결과로 흘러가는 모습을 보이고 있습니다. 710부동산 대책이 다주택자 세금 강화에 초점이 맞춰졌다면 그 다음은 대책의 핵심이 되는 주택 공급이 될 거라는 예상입니다. 공급이 많이 부족하다는 인식이 확산 되면서 어떤 부동산 정책이 나오게 될지 궁금한 가운데 3기신도시 아파트 분양가격게 관심이 쏠리고 있습니다. 그러는 가운데 LH대표는 현재 부동산 가격이 상승한 원인 중 하나는 유동선문제 또는 저금리 문제도 있는데, 주택 공급이 많이 부족할 것이라는 인식이 강해졌습니다. 이러는 가운데 3개신도시를 통해서 주택 공급을 확실하게 진행하고 도심에서도 안정적인 주택 공급 정책을 계속 준비 하고 있다고 얘기를 하고 있습니다. 주택 추가 공급은 여러..
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3기신도시 장기임대주택 공급 (사회주택) 도입한다.부동산정보 2020. 7. 22. 09:13
정부의 이따른 부동산정책 헛발질로 인해서 주택가격이 하늘을 찌르듯이 오르자 경기도는 3기신도시 역세권에 소득에 상관없이 장기 거주할 수 있는 임대주택을 공급하기로 했습니다. 또 공공이 매입해 임대한 토지에 비영리법인이 주택을 지어 임대하는 사회주택도 도입하기로 했습니다. 경기도는 수도권 3기신도시 역세권에 장기임대주택을 공급하고, 임대료는 중위소득 20% 이하, 임대보증금은 최소한으로 책정하기로 했습니다 소득을 따지는 기존 임대주택과 다르게 무주택자라면 누구나 입주가 가능하게 만든다는 것입니다. 무주택자들도 이제는 역세권 등 위치 좋은 곳에 부담이 없고 적정 임대료를 내면 쫓겨나지 않고 평생 거주할 수 있도록 하겠다는 것이 경기도형 기본 주택입니다. 경기지역 전체 가구 중 무주택자 가구는 44%, 그 중..
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3기신도시 남양주왕숙 하남교산 인천계양 주택분양 늦어진다.부동산정보 2019. 10. 3. 04:53
우리나라의 행정을 보면은 속전속결이라는 말이 제일 먼저 생각이 난다. 신도시를 하나 만드는데 몇년에 거쳐서 교통이라든지 주변 상황 그리고 집값 등을 전체적으로 고려해서 하나 하나 분석하고 지역의 특색에 맞추고, 어떤 지역에 신도시를 만들면 정말로 좋은 위치가 될 것인지 ... 이런 종합적인 계획이 아니라 즉흥적으로 갑작스럽게 만들다 보니 계획은 항상 연기 되고, 거기에 따라서 준비를 하는 투자자 실입주자 등은 언제나 손해를 보게 된다. 신도시 뿐만 아니라 지하철 공사, 도로공사, GTX 등 모든 기반시설에서 일어나고 있다. GTX A노선 같은 경우에도 작년게 갑작스럽게 공사를 시작하더니 2023년 개통에서 2024년 1년 뒤로 개통을 연기 시키더니 이번에는 3기신도시 주택분양을 1년 연기 시킨다는 계획입..
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3기신도시 토지보상금 부동산시장의 태풍의 핵으로 ...부동산정보 2019. 9. 18. 04:39
시간이 흐름에 따라서 3기신도시에 대한 관심도 점점 높아지고 있는데 빠르면 내년 하반기 부터는 3기신도시에 대한 토지보상금이 풀리게 됩니다. 3기신도시 뿐만 아니라 전국적으로 개발 보상금으로 올해에만 6조원 정도가 풀린다고 합니다. 분양가상한제로 인한 부작용으로 새아파트가 천정부지로 가격이 뛰고 있는 가운데 토지보상금이 추가로 풀리면 다시 부메랑으로 부동산시장으로 몰릴 것으로 예상 되고 있습니다. 3기신도시의 토지보상금 절반 정도만 서울 재건축 재개발 시장에 투입을 한다면은 공급도 늘리고 아파트가격도 안정이 될 것인데 재미랜 개인적인 생각으로는 많은 걱정이 아닐 수 없습니다. 서울에만 집중되어 있는 수요자들을 경기도 외곽쪽으로 밀어낼려고 하는 정부의 정책이 조금은 이해가 되지 않지만 중요한 것은 토지보상..
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3기신도시 토지보상금 30조 풀린다. 집값 상승의 원인 ...부동산정보 2019. 7. 25. 04:28
내년부터는 3기신도시 토지보상금이 30조 이상이 풀릴 예정입니다. 올해 22조원의 토지 보상금이 풀렸는데 2기신도시 조성 당시에 토지보상금하고 비슷한 금액이라서 집값상승에 또 다른 변수가 될 전망입니다. 부동산 업계에 따르면 내년부터 인천계양, 남양주왕숙, 과천, 하남교산, 고양창릉, 부천대장 등 3기신도시에 30조이상의 토지보상금이 풀릴 것으로 추정하고 있습니다. 기준금리인하과 토지보상금 30조까지 풀리게 되면은 아무리 강한 부동산 규제정책이라도 하더라도 서울 집값 상승은 불보듯이 뻔할 것 입니다. 수십조원의 토지보상금이 풀리는 것은 2003년 2기신도시 지정 이후 16년만의 일인데요. 당시 정부는 서울 집값을 안정화 시키기 위해 수도권 10곳, 지방2곳 등 12곳을 신도시를 지정하고 약 40조 규모의..
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분양가상한제 공급의 씨를 말리고 있다.부동산정보 2019. 7. 16. 05:06
최근 강남의 아파트가 상승세를 이어가자 정부에서는 분양가상한제를 또다시 들고 나왔습니다. 아파트 가격만 오르면 무조건 규제정책부터 펼치고 있는 문재인정부는 도대체 누구를 위한 주택정책을 펼치고 있는 궁금합니다. 제일 이해가 되지 않는게 3기신도시 입니다. 강남재건축아파트를 규제하면서 공급 차원에서 3기신도시를 만든다고 했는데 3기신도시는 서울아파트가격을 전혀 잡을 수 없는 위치에 만든다고 해서 이해가 되지 않았습니다. 그리고 서울아파트가격이 조금이라도 가격이 움직이면 무조건 규제부터 하는 정부는 무슨 생각을 하고 있는지 궁금합니다. 서울의 주택보급량은 오피스텔을 포함해서 96% 수준입니다. 아직도 주택이 10%~20%정도가 부족합니다. 주택이 부족하면은 빨리 공급정책을 펼쳐서 많은 주택을 짓도록 해야 하..
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3기신도시 꼭 필요한가?부동산정보 2019. 6. 27. 17:19
박근혜 정부때 모든 부동산 규제정책을 모두 풀었고, 그 여파로 문재인 정부에 들어와서는 아파트 가격의 폭등으로 이어집니다. 문재인 정부는 수단 방법을 가리지 않고 부동산 규제정책으로 집값을 안정 시킵니다. 부동산 세금부터 시작해서 각종 행정조치 그리고 자본주의에서는 말도 안되는 분양가공개, 분양가규제 등 지금까지 역대 정권에서 최고의 부동산규제정책이라고 해도 틀린 말이 아닐 것입니다. 그러나 서울의 아파트값은 진정을 시켰으나 각종 규제에 묶이면서 공급부족라는 문제에 부닥치면서 3기신도시를 발표 합니다 서울에 아파트가 부족하고 서울에 아파트가격이 폭등을 했는데 3기신도시는 모두 경기도 외곽쪽에 발표를 합니다. 부동산에 대해서 조금이라도 상식이 있는 사람들은 3기신도시 위치를 보고서 다들 한 말씀 합니다. ..