내가하는일
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점포임대 역세권 위치 좋은 상가내가하는일 2019. 4. 30. 15:58
점포임대에서 제일 먼저 생각 해야 되는 것은 유동인구를 생각합니다. 유동인구를 생각하다 보면은 역세권을 먼저 찾아야 되구요. 그다음에는 점포임대가 얼마나 노출이 잘 되느냐가 중요합니다. 초대형 건물에 7천 ~8천 명의 상주인구가 있으면 좋구요. 유동인구 까지 더 한다면 최고의 상권이라고 말할 수 있습니다. 이런 상권에 임대가격도 저렴하면 더 좋겠습니다. 최근 경기 불황으로 창업이 많이 없어지는 가운데 송파구 문정동 문정법조단지 지식산업센터 상가층에는 공실들이 하나 둘씩 생겨나면서 임대료가 많이 내려갔으며 문정역 4번 출구 공사까지 있으니 조금은 어려운 시기인가 봅니다. 4번 출구 공사는 연말 정도에 따라서 윤곽이 들어날 것 같으니 몇개 월 남지 않아서 많은 사람들이 지나갈 것으로 예상 되는 점포들이 있어..
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상가임대 유동인구 많은 문정동으로 오세요.내가하는일 2019. 4. 30. 06:13
역하고 바로 연결 되어 있는 건물 유동인구도 많아서 자원이 많은 건물 초대형 건물이라서 상주인구도 많고, 중심이 되는 곳에 있는 상가임대를 할 수 있는 곳이 있습니다. 2017년 12월에 준공 되어서 완전 새건물이지만 2018년 봄부터 최저임금 인상 경기 불황 등으로 갑자기 창업이 늦어지는 바람에 상가 층에서는 거의 공실로 남아 있을 수 밖에 없는 안타까운 건물이 송파구 문정동에 있습니다. 문정법조단지 문정 SKV1 건물은 지하철역과 바로 연결 되어 있고, 송파대로에서 바로 문정 SKV1 건물로 들어갈 수 있고 많은 직장인들이 이 건물을 지나갈 수밖에 없는 위치 좋은 곳입니다. 특히 최근에는 경기 불황으로 인해서 임대료도 많이 내려간 상황에서 상가임대차계약이 되고 있습니다. 연건평 45,000평으로 지하..
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문정 인테리어사무실 화려한 변신내가하는일 2019. 4. 29. 04:09
상가에서나 볼 수 있는 이쁜 인테리어를 사무실에서도 많이 꾸미고 있습니다. 인테리어를 해서 직접 실입주하는 기업들도 있지만 사무실임대를 얻는 분들도 인테리어되어 있는 사무실을 원하는 기업들도 많이 있습니다. 인테리어사무실 이라고 말하는 곳인데, 단순히 사무 공간만 있는게 아니라 대표실 회의실 직원들 일하는 공간 등으로 나눠서 칸막이 공사도 해놓고, 사무 공간마다 이쁘게 만들어 사용하기도 합니다. 협력업체나 외부인들이 와도 깨끗하고 화려한 인테리어사무실을 볼때는 보는 시각도 많이 틀려집니다. 송파구 문정동에 사무실들은 임차인이 요구 했을때 임대인들은 인테리어를 해주는 경우가 많이 있으며 인테리어를 하지 않은 경우에는 인테리어가 되어 있는 사무실을 구하기도 합니다. 사무실임대를 한번이라도 해보신 임대인들은 ..
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사무실임대 교통좋고 시설좋은 문정동 으로 오세요.내가하는일 2019. 4. 28. 21:48
사무실은 직원들이 근무하기 때문에 제일 먼저 출퇴근을 생각해야 합니다. 출퇴근이 좋지 않는 지역들은 직원들 이직률이 높기 때문에 대표님들이 교통을 제일 먼저 생각하십니다. 교통 좋은 곳이라고 하면은 지하철 역세권이 좋구요. 역세권 중에서도 도보 1분 ~ 3분 거리에 있으면 제일 좋은 위치라고 할 수 있습니다. 송파대로에서 바라본 문정동 지식산업센터 건물들은 모두 사무실임대로 쓸 수 있습니다. 문정역 초역세권이며 승용차, 버스 출퇴근도 좋습니다 그다음으로 생각해야 되는 것은 승용차 버스 등도 생각을 하고 중심지나 번화가 쪽이면 더 좋습니다. 사무실임대 하는 건물 자체가 깨끗하고 주변도 쾌적해서 직원들이 쉴 수 있는 공간이 있으면 좋구요. 주변에 공원이 많아서 산책하기 좋은 곳이라면 더 좋을 것 같습니다. ..
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즐거운 부동산 문정동법조타운 에서 찾으세요.내가하는일 2019. 4. 26. 05:05
부동산거래는 큰 금액이 들어가는 고가의 상품들이 많이 있습니다. 부동산 임대는 압류, 가압류, 저당권 등 등기부등본에 나와 있는 것을 잘 살펴야 하고, 그것을 바탕으로 임차인들한테 자세한 설명과 좋은 위치 등을 소개 해야 합니다. 부동산 매매의 경우에는 위에서 말한 것은 물론이고, 실제 주인인지도 잘 살펴야 합니다. 어떤 부동산을 매매나 임대를 할때에는 어떤 목적으로 구매를 해야 하는지, 어떤 위치의 부동산을 임대 매매 해야 하는지를 잘 살펴야 합니다. 단순한 임대와 매매를 떠나서 부동산 전반적인 이야기와 부동산 시장의 흐름 그리고 매매를 했을때 어떤 부동산이 나중에 시세차익를 낼 수 있는지를 자세하게 살펴볼 필요가 있습니다. 주택의 경우에는 같은 동에 있는 호수라도 위치에 따라서 가격 차이가 납니다. ..
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문정동상가 매매 임대와 독점 약국 추천합니다.내가하는일 2019. 4. 25. 05:26
문정동상가는 지식산업센터 건물에 있습니다. 지식산업센터 건물은 지하 4층 ~ 17층까지로 되어 있는데, 그중에서 지하1층 ~ 지상 2층 까지는 상가로 되어 있습니다. 지하 1층은 식당가들이 몰려 있고, 지상 1층은 부동산, 핸드폰, 커피숍 등 판매시설이 있고, 지상 2층은 병원, 고깃집, 미용실 등이 입주하고 있습니다. 최근에는 불경기로 인해서 폐업이 많이 생기는 상가들이 있으며, 공실 호실은 아직도 남아 있는 경우가 있습니다. 임차인이 입주해서 임대료 잘나오는 상가들 매매 물권도 있어서 다양한 모습들도 지니고 있습니다. 무엇보다도 중요한 것은 문정역 초역세권이라는 점에서 다른 지역보다 위치적으로 아주 좋으며 분양가격은 지상 1층은 평당 2100만원 ~ 4000만원까지 있으며 지상 2층 분양가격은 120..
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문정법조단지 부동산 매매 임대를 찾아라.내가하는일 2019. 4. 24. 05:03
서울 송파구 문정법조단지에는 수익형부동산들이 많이 있습니다. 지식산업센터, 상가, 사무실 등이 많이 입주를 했는데, 불경기라고 하지만 초역세권과 송파구라는 지역적 특색을 가지면서 여전히 인기를 달리고 있습니다. 수서역SRT 송파대로 외곽순환도로 분당수서간고속도로 서울용인간고속도로 등 지하철과 도로가 함께 어울어진 교통의 사통팔달이며 위례신도시, 수서역세권개발 등 문정법조단지 주변에 개발 호재들도 많이 있습니다. #문정법조단지 어떤 부동산들이 매매와 임대를 있는지를 보겠습니다. 문정법조단지를 모르는 분들을 위해서 잠깐 설명 드리면 문정법조단지는 송파구 문정동 옛 비닐하우스촌에 법원 검찰청 지식산업센터 건물들 그리고 대기업 신사옥들을 지어서 입주를 한 대규모 택지개발로 만들어졌습니다. 지하철 8호서 문정역 ..
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송파 상가매매 안정된 곳에 투자 하세요.내가하는일 2019. 4. 21. 14:48
상가매매를 하는 분들은 매달 수익을 기대하면서 투자를 하는 곳입니다. 상가매매에 있어서 제일 중요한 것은 공실 없이 계속 이어져야 하고, 시세차익까지 나면은 이보다 더 좋은 투자처는 없을 것 같습니다. 초역세권이면서 분양가격도 저렴하고, 임차인은 매달 임차료를 잘내고 있는 곳이 있습니다. 수익률은 조금 낮더라도 공실이 없으니까 연금을 목적으로 투자하는 분들한테는 최고의 투자처가 되고 있습니다. 최근에는 상가도 매매가 많이 줄어들었기 때문에 가격을 많이 낮춰서 매매를 원하는 분들도 계십니다. 임차는 맞춰졌지만 빠를 매매를 워해서 가격을 낮춰서 매도를 하는 분들이 계시는데, 송파구 문정동 법조타운 상가들은 저렴한 분양가격 때문에 다른 지역에 비해서 매매가격도 낮습니다. 부동산 경기가 좋을때는 몇 억씩의 프리..
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아파트형공장 분양 자세하게 알아보기내가하는일 2019. 4. 21. 05:50
아파트형공장은 현재 이름으로는 지식산업센터로 변경 되었습니다. 많은 사람들이 아파트형공장으로 알고 있기 때문에 오늘의 제목은 아파트형공장으로 대해서 설명드리고자 합니다. 아파트형공장은 산업이라서 사업을 할 수 있는 사람만 분양을 받았습니다. 그러나 최근에는 규제가 풀리면서 일반인들도 투자 목적으로 아파트형공장에 분양 받을 수 있으며 분양 받는 호실마다 임대를 목적으로 등기를 할 수 있어서 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 수익형부동산, 부동산투자의 최고로 자리를 잡고 있은 아파트형공장은 사업하는 분들은 신사옥 목적과 투자목적 사업을 하지 않는 일반인들은 투자 목적으로 아파트형공장을 분양 받습니다. 그럼 아파트형공장은 어떤 지역이 좋고, 어떤 위치가 좋은지를 자세하게 알아보겠습니다. 아파트형공장이라고 ..
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문정지구 임대 매매 잘나가는 부동산 중개업소 찾아라.내가하는일 2019. 4. 20. 11:15
송파구 문정지구는 처음 개발 하는 과정에서 어느 지역 지구를 나타내면서 지은 이름 입니다. 문정지구가 모두 완공이 되면서 문정지구라는 이름보다는 문정동법조타운, 문정법조단지, 문정법조타운 등으로 이름을 많이 불리고 있는데, 약 16만평의 넓은 토지에 법원 검찰청, 경찰기동대, 서울동부구치소, 지식산업센터, 오피스텔, 대기업 신사옥 등으로 관공서와 기업체가 합동으로 자리를 잡은 곳입니다. 하루 유동인구 10만명 정도, 뉴스에서 거의 매일 나오는 서울동부지방검찰청 건물 ... 넓은 공원과 휴식 공간들이 많고, 신도시처럼 만들어진 곳이라 깨끗하고 쾌적합니다. 지식산업센터에는 많은 직장인들이 근무를 하는데 지하철 8호선 문정역 초역세권이라 출퇴근이 편리해서 많은 기업들이 최고의 자리로 손꼽히고 있습니다. 처음에..