아파트형공장 분양 자세하게 알아보기

아파트형공장은 현재 이름으로는 지식산업센터로 변경 되었습니다.

많은 사람들이 아파트형공장으로 알고 있기 때문에 오늘의 제목은 아파트형공장으로 대해서 설명드리고자 합니다.

아파트형공장은 산업이라서 사업을 할 수 있는 사람만 분양을 받았습니다.

 

그러나 최근에는 규제가 풀리면서 일반인들도 투자 목적으로 아파트형공장에 분양 받을 수 있으며

분양 받는 호실마다 임대를 목적으로 등기를 할 수 있어서 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다.

 

수익형부동산, 부동산투자의 최고로 자리를 잡고 있은 아파트형공장은 사업하는 분들은 신사옥 목적과 투자목적

사업을 하지 않는 일반인들은 투자 목적으로 아파트형공장을 분양 받습니다.

그럼 아파트형공장은 어떤 지역이 좋고, 어떤 위치가 좋은지를 자세하게 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

아파트형공장이라고 하면은 예전에는 1차산업들이 많이 입주를 해서 시끄럽고, 지저분한 느낌이 많이 있었습니다.

요즘은 1차산업 보다는 3차산업 4차산업를 하는 회사들이 입주를 하기 때문에

깨끗하고 쾌적한 사무실 개념의 회사들이 입주를 할 수 있습니다.

 

산업 종목도 IT 벤처 바이오 등 신성장동력산업들만 입주를 할 수 있는 아파트형공장입니다.

아파트형공장은 회사들이 입주를 하기 때문에 제일 중요한 것은 출퇴근 문제 입니다.

 

출퇴근이라고 하면은 강남과 가까운 곳, 강남과 접근성 좋은 곳이 좋아서 역세권을 먼저 말할 수 있습니다.

 

모든 부동산은 역세권으로 통한다는 말이 있듯이 아파트형공장도 역세권으로 있어야 직원들이 출퇴근이 편리해서 이직률이 적고, 직원들 채용에도 문제가 적습니다.

 

 

 

 

 

 

 

두번째는 조망권 입니다.

아파트형공장은 말 그대로 아파트처럼 건물로 짓습니다.

 

조망권이 잘나오는 곳, 예를 들어서 한강조망권이라든지, 뷰(전망)이 잘나와서 멀리 보이는 곳이라든지

남향, 동향, 북향, 서향 등 방향도 차이가 조금씩 납니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

세번째 아파트형공장은 역세권과 강남권이 좋다고 말씀 드렸는데,

최근에는 역세권과 강남권과 가까운 곳 그리고 서울에서는 토지가격 상승으로 아파트형공장의 분양이 많이 줄었는데,

경기도권에는 아파트형공장 분양이 계속 기다리고 있는 추세 입니다.

 

경기도권의 아파트형공장은 한강조망권이나 강남 가까운쪽을 추천하며

강남권과 멀리 떨어진 곳은 직원들의 출퇴근도 문제지만 부동산 투자 상품으로서도 매력이 많이 떨어지는 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

네번째로 아파트형공장 분양은 계약금만 있으면 됩니다.

아파트형공장을 분양할때는 계약금 10% 중도금 40% 무이자, 계약금 50%로 나눠져 있습니다.

 

중도금 40% 무이자 이기 때문에 계약금 10%만 내시고, 중도금이 무이자이기 때문에 가만히 계시다가 준공이 나면은 아파트형공장 담보 대출 80% 받으셔서 등기를 하면 됩니다.

 

계약금 10%와 잔금때 10%만 있으면 본인이 원하는 아파트형공장을 등기 할 수 있기때문에 적은 금액으로 부동산투자를 할 수 있는 장점이 있습니다.

 

아파트형공장 매매를 해서 투자를 할때도 최고 80%까지 대출이 나오기 때문에 비용이 적게 들어갑니다.

 

 

 

 

 

 

 

서울에서 아파트형공장으로 성공한 곳은 송파구 문정동과 성동구 성수동이라고 할 수 있는데,

성수동은 예전부터 공업지역의 특색이 그대로 남아 있고, 2호선 라인이라는 특징 때문에 성공을 했으며

 

송파구 문정동은 문정역 초역세권이라는 특징과 대규모 택지개발로 만들어진 아파트형공장이라서 최고의 인기를 달리고 있는 지역 입니다.

 

아파트형공장 분양에 성공을 하려면 위에서 말씀 드린 것을 참조 하시면 분양을 받는데 많은 도움이 될 것입니다.

송파구 문정동 즐거운부동산은 아파트형공장 분양도 같이 하고 있습니다.

 

아파트형공장에 대해서 궁금한 사항이 있으시면은 상담 하시기 바랍니다.

수익형부동산, 부동투자를 생각하시는 분들은 아파트형공장 분양에 관심 가져보시기 바랍니다.