부동산 소액투자 종류별로 많이 있습니다.

부동산이라고 하면은 큰 금액을 투자해야 한다는 생각을 많이 하고 계시지만

서울이나 서울 근처에서도 불과 2천만원 ~ 3천만원을 가지고도 투자할 수 있는 곳이 있습니다.

 

그보다 조금더 여유가 되신다고 하면은 1억 ~ 3억 수준에서도 부동산 소액투자를 할 수 있는 곳도 있습니다.

정보화 시대에 맞춰서 열심히 찾는 사람들을 위해서 소액투자할 수 있는 곳을 몇가지 소개 하고자 합니다.

 

 

 

다산신도시 진건지구 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터가 6월 부터 분양 예정입니다.

연건평 10만평으로 초대형 지식산업센터인데,

기숙사, 인테리어완료한 사무실 (에틱), 지식산업센터 등으로 분양을 하고 있습니다.

 

연락 주시면 친절히 답변해드리겠습니다. 010-8737-3669 허득주 팀장

 

 

첫째로 적은 금액을 투자할 수 있는 곳을 알아 보겠습니다.

적은 금액이라고 해서 지방쪽을 얘기하는 것이 아닙니다.

불과 1천만원 ~ 3천만원 정도만 있어도 투자할 곳이 있는데 그것도 바로 지식산업센터 입니다.

수익형부동산으로서 최고의 인기를 달리고 있는 지식산업센터는 계약금 10% 중도금 40%무이자 계약금 50%로 되어 있습니다.

 

계약금 10%만 내고 지식산업센터에 분양을 신청하고 나서 몇달 뒤에 은행에 가셔서 대출 자서에 싸인만 하시면 중도금 40%는 무이자로 대출이 됩니다.

지식산업센터에 분양을 하고 나서 2년 정도 후에 준공이 나기 때문에 2년 동안 기다리시면 되는데 준공 시점에서 프리미엄을 받고 매도 하는 경우가 많이 있습니다.

 

지식산업센터 한 호실당 분양가격은 최하 1억 5천 ~ 4억 수준 입니다.

그럼 계약금 1500만원 ~ 4천만원 있으면 계약이 가능하다는 결론이 나옵니다.

그리고 약 2년 후에는 준공 전에 프리미엄 5백 ~ 1500만원 수준에서 매도하는 경우가 종종 있습니다.

이런 식으로 부동산소액투자가 가능 합니다.

조금더 자금이 있는 분들은 2개호실 3개 호실을 묶어서 분양 받는 분들도 많이 계십니다.

 

 

인테리어 완료한 지식산업센터 내부 모습

 

 

지식산업센터는 옛 아파트형공장의 새로운 이름입니다.

아파트형공장은 국가산업체이기 때문에 대출 규제가 없습니다.

 

그리고 옛 아파트형공장에는 1차산업 위주로 많이 입주를 했지만 최근에는 3차산업 4차산업를 하는 분들이 많이 입주를 하기 때문에 깨끗하게 임대사업도 할 수 있기 때문에 최고의 인기를 달리고 있습니다.

아파트형공장이라기 보다는 지식산업센터로 이름이 바뀌면서 각종 규제도 많이 풀렸습니다.

 

 

 

 

송파구 문정동 지식산업센터 건물들

 

 

 

지식산업센터는 불과 몇년 전만해도 부동산 임대를 할 수 없는 품목이었으나 법이 개정되면서 임대사업도 가능하면서 많은 분들한테 인기를 얻고 있습니다.

 

특히 준공이후에는 분양받은 호실에 대해서 80%대출이 가능하기 때문에 부동산 불경기라도 해도 지식산업센터 인기는 여전합니다.

부동산 투자 꼭 큰 금액이 있어야 되는 것은 아닙니다.

 

 

 

문정동 지식산업센터 건물들은 공실이 없을 정도로 모두 입주 했습니다.

 

 

 

조금더 자금 여력이 되는 분들은 최고 80%까지 대출이 나오기 때문에 송파구 문정동, 성동구 성수동 등에 임대가 맞춰진 지식산업센터를 매매를 해서 투자하는 경우도 있습니다.

 

상가는 50% 정도의 내 자본이 필요하지만 80%까지 대출이 나오는 지식산업센터는 적은 금액이 들어가기 때문에 부동산투자에서 인기를 얻고 있습니다.

부동산투자 꼭 큰 금액이 있어야 되는 것은 아닙니다.

틈새시장을 노려서 부동산소액투자에 많은 관심을 가져보시기 바랍니다.