영등포 에이스NS타워 지식산업센터 드라이브인 전매 임대

서울에는 지식산업센터는 많지만 

지식산업센터 드라이브인 되는 곳은 영등포 에이스 NS타워 지식산업센터 서울에는 처음이자 마지막이 되지 않을까? 생각을 해봅니다.

드라이브인 시스템이란 화물차가 화물을 싣고 사무실 앞까지 가서 짐을 내리는 시스템인데,

드라이브인을 만들려면 공간이 많이 필요하기 때문에 

서울에서는 드라이브인 구조를 많이 만들 수 없습니다.

드라이브인을 만들려면 공사비가 많이 들고, 건물 공간 확보도 많이 되어야 함으로 

토지가격이 비싼 서울에서는 드라이브인을 볼 수 없다고 할 수 있습니다.

 

이러한 이유 때문에 서울에서는 볼 수 없는 드라이브인 구조를 2023년 5월 말에 준공을 하는 영등포 에이스NS타워 지식산업센터가 만들었습니다.

 

 

 

 

영등포 에이스 NS타워 지식산업센터를 간단히 소개 합니다.

주소 : 영등포구 문래동6가 33번지

지하4층 ~ 지상 14층

연면적 10,335평

지식산업센터, 창고, 업무시설, 근린생활시설 그리고 드라이브인을 짓습니다.

 

 

 

 

에이스 NS타워 지식산업센터 위치 입니다.

준공 시점은 2023년 7월로 되어 있으나 준공이 조금 빠를 듯 합니다.

 

지하철 5호선 양평역에서 약 500미터 정도 떨어진 곳이라 역세권 지식산업센터 입니다.

 

 

 

 

 

지금 사진은 2023년 3월 14일 영등포 에이스NS타워 지식산업센터 사진입니다.

준공을 앞둔 시점에서 마무리 공사가 한참 진행중에 있습니다.

 

건물 골조는 모두 마무리 되었고, 외부 공사도 마무리가 많이 되었네요.

 

 

 

 

 

에이스 NS타워 지식산업센터 제일 큰 특징은 드라이브인인데,

드라이브인 올라가는 입구 입니다.

 

5톤 트럭이 짐을 싣고 올라가도 괜찮은 구조 입니다.

 

 

 

 

 

지금 보시는 모습은 남향에서 찍은 사진인데,

드라이브인 구조 답게 트럭이 올라가는 통로가 따로 되어 있습니다.

 

트럭이 올라가는 이런 통로 확보,

밑에 사진에서 보시는 것처럼 트럭이 지나가는 통로 확보가 필요하기 때문에 

서울에서는 드라이브인 지식산업센터를 거의 지를 수 없습니다.

 

 

 

 

 

서울에서는 찾아 보기 힘든 드라이브인 구조를 영등포 NS타워에서는 지었습니다.

그리고 드라이브인 분양가격도 평당 1700만원 수준으로 아주 저렴 했습니다.

 

서울 지식산업센터 업무시설 분양가격 보다 더 저렴하게 분양을 완료한 드라이브인 구조 입니다.

 

 

 

 

 

드라이브인 구조는 지상 5층까지 되어 있으며 

지상 5층 지식산업센터에는 화물을 적재와 함께 사무실을 만들 수 있어서 효용성이 좋습니다.

화물을 직접 원하는 층수까지 가져올 수 있어서 편리함이 더 합니다.

 

 

 

 

 

에이스 NS타워 지식산업센터 지상 3층 드라이브인 호실 입니다.

지상 3층 분양가격 평당 1700만원 수준 

전용면적 30평, 분양면적 60평 수준 입니다.

 

분양가격이 좋고, 화물을 직접 지상으로 올릴 수 있어서 메리트 좋은 호실들 입니다.

 

 

 

 

지상 6층 부터는 업무시설 지식산업센터 입니다.

업무시설의 지식산업센터 구조는 이렇게 되어 있습니다.

 

분양가격은 평당 1600만원 수준

전용면적 27평 ~ 33평 

분양면적 54평 ~ 64평 면적 입니다.

 

 

 

 

영등포 에이스NS타워 지식산업센터 현재는 분양권 전매로 매매할 수 있으며 

임대를 원하는 기업들은 지금이라도 임대 계약을 할 수 있습니다.

 

 

 

 

영등포 에이스NS타워 임대는 분양면적당 5만원 수준입니다.

전용면적 30평 기준이라고 하면은 

보증금 3천 / 월세 300만원 입니다.

관리비는 분양면적아 6천원 정도 나올 것 같습니다.

 

 

 

 

에이스 NS타워 서향 쪽 입니다.

 

영등포 지식산업센터 매매가격을 보면은 평당 2100만원 ~ 2500만원 정도에서 거래 되고 있습니다

 

에이스NS 타워 분양가격 보다 훨씬 높은 가격에 거래 되고 있다는 점 인지 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

영등포는 기업들이 많이 지역입니다.

기업들이 많아서 공실도 거의 없는 수준인데, 

공실이 없어서 투자목적으로 에이스 NS타워 지식산업센터 드라이브인 또는 업무시설 언제든지 매수를 추천합니다.

 

군포역 트리아츠 분양가 1400만원, 덕은지구 분양가 1500만원, 인덕원 분양가 1800만원에 분양을 하고 있습니다.

서울 영등포에서 분양가격 1600만원 이면 엄청 저렴하다는거 아실 겁니다.

 

 

 

 

서울에서는 볼 수 없는 드라이브인 구조를 자랑하는 영등포 에이스 NS타워 지식산업센터 

투자목적, 실입주하는 기업들한테 제일 먼저 추천하고 싶은 부동산 상품입니다.

 

 

 

 

영등포 에이스NS타워 지식산업센터

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