문정역 2차 SKV1 문정법조단지 공사는 얼마쯤 진행 되고 있는가?

송파구 문정동 즐거운부동산 입니다.

문정동에서 핫플레이스라고 할 수 있는 문정법조단지에는 초대형 지식산업센터 건물들이 많이 있습니다.

지식산업센터가 워낙 유명한 것은 여러가지 조건들이 있는데, 그것을 하나씩 소개 하고

마지막으로 짓고 있는 문정역2차SKV1 지식산업센터 공사하는 모습도 보여드리겠습니다.

 

더이상 건물을 지을 수 있는 토지가 없어서 

지식산업센터 건물은 지을 수가 없어서 공급이 없어서 희소성이 아주 좋은 곳입니다.

 

그럼 문정동지식산업센터 왜 인기가 있은지를 하나씩 살펴 보고, 문정역2차 SKV1 지식산업센터 공사 모습도 보여드리겠습니다.

 

 

 

 

문정법조단지는 대규모 택지개발로 만들어진 곳인데,

거의 완공 수준으로 달리고 있지만 아직도 몇군데는 공사를 하는 곳이 있습니다.

 

그중에서 문정역 3번 출구와 4번 출구는 2022년 12말 준공을 목표로 확장 공사가 진행중에 있습니다.

 

 

 

 

 

문정역을 통해서 바로 연결 되는 지식산업센터 입니다.

문정역 3번 출구 엠스테이트 건물 그리고 뒷쪽에 문정역 테라타워 지식산업센터 건물이 있습니다.

 

 

 

 

문정역 4번 출구가 완공 되고 나면은 문정SKV1 지식산업센터와 바로 연결 되기 때문에 

문정SKV1 지식산업센터는 2023년부터는 지하철과 바로 연결 되는 장점이 있습니다.

 

 

 

 

지금 사진과 밑에 사진은 문정역부터 시작되는 컬처밸리 라는 이색적인 거리를 만들었습니다.

직장인들이 문정역을 나와서 컬처밸리를 통해서 각각의 지식산업센터 건물로 들어갈 수 있습니다.

 

문정법조단지 지식산업센터는 모두가 초역세권입니다.

 

 

 

 

문정역에서 제일 많이 떨어진 건물은 H비즈니스파크 지식산업센터 건물인데, 

문정역에서 약 450미터 정도 떨어져 있습니다.

 

문정법조단지 지식산업센터가 인기 있는 제일 큰 이유를 모두가 초역세권이라는 점입니다.

현재 짓고 있는 문정역2차 SKV1지식산업센터 역시 문정역 초역세권 입니다.

 

 

 

 

문정역에서 시작되는 건물들은 상가 지식산업센터 모두가 공실을 없게 만들었습니다.

역세권에는 유동인구가 많듯이 

문정법조단지 지식산업센터 상주하는 인구는 약 7만명 수준입니다.

엄청난 상주인구 때문에 상가들까지 공실이 없습니다.

 

 

 

 

초대형 지식산업센터가 한곳에 몰려 있기 때문에 커뮤니티가 좋습니다.

강남3구 송파구 소속이라는 점에서 직원들 채용이 잘됩니다.

초역세권 + 강남3구 송파구라는 점이 입점하는 기업들도 좋고, 

직원채용이 잘되다 보니 상가들도 공실이 없이 잘 운영 되고 있습니다.

 

 

 

 

문정역2차 SKV1 지식산업센터 2021년 공사 시작할 당시의 모습입니다.

1년이 지난 지금 많이 달라진 모습인데,

문정동지식산업센터는 문정역2차 SKV1 지식산업센터 이외에는 공급이 없습니다.

지식산업센터를 지을 토지가 없기 때문에 더이상의 공급이 없어서 희소성이 좋고, 

문정동에 진입할 수 있는 기회 입니다.

 

 

 

 

지금은 금리상승으로 인해서 문정역2차 KSV1 지식산업센터 프리미엄이 조정을 받고 있으며 

다른 지식산업센터 역시 매매가격이 조정을 받고 있는 추세인데,

매수를 원하는 기업 대표님들은 지금이 최고의 기회가 되는 거 같습니다.

 

내년부터는 다시 금리도 내려간다는 얘기가 나오고 있는데,

매수 하셔서 1년 정도만 기다리시면은 또 다시 문정동지식산업센터 상승으로 돌아설거 같습니다.

 

 

 

 

지상 1층으로 철근 모습이 보이기 시작한 문정역2차 SKV1 지식산업센터 입니다.

 

2023년도 준공 예정인데, 

준공까지는 아무런 문제가 없어 보입니다.

 

 

 

 

문정동지식산업센터 건물들이 워낙 인기가 있다 보니 

전국 각지역에서 문정동지식산업센터 건물 이름을 같이 쓰는 경우도 많이 있습니다.

 

지식산업센터가 한곳에 많이 몰려 있는 것은 

서울 강남에서는 찾아볼 수 없고, 앞으로도 더이상 찾을 수 없는 곳입니다.

 

 

 

 

모두가 개별 분양으로 분양이 완료 됐으며 

문정역2차 SKV1 지식산업센터 프리미엄도 조정을 받고 있는 추세 입니다.

 

전용면적 10평 전후 

분양면적 21평 전후에서 분양이 완료 됐습니다.

분양가격은 평당 2700만원 수준이라서 조금 저렴하게 분양을 완료 했습니다.

 

 

 

 

건물숲이라고 불릴 정도로 많은 건물들이 있지만 

문정법조단지에는 녹지공간도 많아서 휴식을 취할 수 있는 곳이 많습니다.

 

대규모 택지개발이라서 신도시 라서 주변이 깨끗합니다.

일단 문정법조단지에 오시면은 모두가 좋아하는 곳

초역세권이라서 더 좋은 곳

지식산업센터 건물들이 많아서 커뮤니티가 잘되는 곳 

강남3구라서 인기가 많은 문정동지식산업센터 입니다.

 

문정역2차 SKV1지식산업센터도 문정역 3번 출구에서 도보 약 3분 거리에 있어서 초역세권 입니다.

 

문정법조단지는 모두가 초역세권 입니다.

 

 

 

문정법조단지 지식산업센터 임대 매매 문의 즐거운부동산 입니다.