고덕 힐스테이트리슈빌강인 아파트 입주자모집공고 발표 후 전략

강동구 강일동 강일지구 5블럭 힐스테이트리슈빌강일 아파트 입주자모집공고가 나오면서 많은 관심을 받고 있습니다.

입주자모집공고를 자세하게 분석을 하고 

반드시 청약해야 되는 이유도 알려드리겠습니다.

 

 

 

힐스테이트리슈빌강인 모델하우스 방문은

12월 21일 ~ 12월 27일까지 사전예약자에 한해서 방문이 가능합니다

방문인원은 예약자와 예약자외 1명입니다.

코로나 때문에 인원을 많이 제한하는 것 같습니다.

 

 

 

https://youtu.be/yZLcQVGnC-A

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투기과열지구 공급되는 주택 분양가상한제 적용주택 10년간 재당첨 안됩니다.

청약 신청접수는 주택 전체 1인 1건만 가능합니다.

즉 세대주만 청약을 할 수 있습니다.

 

 

 

 

강동구는 투기과열지구 및 청약과열지역 수도권 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 입주자로 선정된 날 2021년 1월 7일 부터 8년간 전매가 금지 됩니다.

 

특별공급 청약 날짜 : 2020년 12월 28일

1순위 청약 날자 : 2020년 12월 29일

2순위 청약날짜 : 2020년 12월 30일인데 

1순위 청약에서 모두 마감되어서 2순위 청약은 하지 않을 것 같습니다.

 

당첨자발표 2021년 1월 7일

당첨자자격 서류제출 2021년 1월 8일 ~ 1월 11일

계약체결 2021년 1월 18일 ~ 1월 24일 

 

 

 

 

서울시 강동구 고덕강일공공주택지구 5블럭 

지하2층 ~ 지상 27층 7개동 809세대 및 부대복리시설 

특징은 한강뷰를 볼 수 있습니다.

 

전용률 75%

84제곱미터 대지면적 16.9평 입니다.

 

특별공급 물양이 많은 편이며 

일반분양 458세대 밖에 되지 않아서 청약경쟁률은 많이 높을 것 같습니다.

 

입주시기 2023년 9월 예정 ( 정확한 입주 날짜는 추후 통보 예정)

 

 

 

 

 

84제곱미터와 101제곱미터 두개 타입만 분양 합니다.

84제곱미터 분양가격 7억 1280만원 ~ 7억 8200만원까지 평당 분양가격 2198만원 (562세대)

101제곱미터 분양가격 8억 3000만원 ~ 8억 9120만원까지 평당 분양가격 2200만원 (247세대)

 

84제곱미터는 모두 청약가점으로 당첨자를 발표하며 

101제곱미터는 청약가점 50% 추첨 50% 입니다.

추첨제도 있으니 1가구 1주택자, 청약가점이 낮은 분들도 청약할 수 있습니다.

 

 

 

 

입주자모집공고 이전 서울에서 2년 이상 거주자는 당해지역 50% 배정

서울 거주기간 2년 이하 및 경기도 인천 거주자 50% 배정입니다

 

84제곱미터 101제곱미터 모두 분양가격 9억 넘지 않아서 중도금 대출이 되는게 특징입니다.

분양문의  1588-0459