고덕강일지구 1지구 1블럭 2지구 3블럭 5블럭 아파트 청약 어느 블럭을 찾아야 하나?

고덕강일지구는 강동구 끝자락에 있어서 많은 분들이 미사강변도시라고 착각했는데

최근 분양한 아파트 단지들이 시세차익이 많이 발생을 하면서 

아파트 청약으로 뜨거워지고, 지하철도 곧 개통을 알리면서 핫플레이스로 자리를 잡아가고 있습니다.

 

11월에는 2지구 5블럭이 아파트 분양을 앞두고 있어서 더 관심이 많은 가는 곳인데,

즐거운부동산 재미랜이 고덕강일지구에 직접 다녀왔으니 보시고 아파트 청약 꼭 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

고덕강일지구에는 강동고덕비즈밸리 라는 산업단지 블럭이 있으며 

1지구 2지구 3지구로 나눠서 개발을 하고 있습니다.

 

3개 지구로 나눠져 있어서 신도시 만큼 크지는 않지만 대규모 택지개발이라서 점점 살기 좋은 곳으로 변하고 있습니다.

 

 

 

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고덕강일지구 1지구1블럭 2지구 3블럭 5블럭 비교 설명한 유튜브 동영상

 

 

 

 

 

고덕강일2지구 힐스테이트 고덕강일 5블럭이 11월 분양을 앞두고 있어서 관심이 많이 가는 곳인데

강동구 강일동 56-2번지 일원입니다.

총 809가구를 분양하는데 

84제곱미터 567가구 

101제곱미터 242가구 공급이 됩니다.

 

 

 

 

85제곱미터가 넘는 101제곱미터는 50% 물량이 추첨제 이기 때문에 

주택이 있는 분들, 무주택인데 청약 점수가 낮은 분들도 당첨 기회가 있으니 언제든지 청약하시기 바랍니다.

 

 

 

 

힐스테이트 현대건설에서는 한강뷰를 최대한 살려서 아파트를 지을 예정이고

최고높이 29층까지 올라가는데 15층 이상으면은 모두가 한강 조망권을 볼 수 있는 위치에 있습니다.

 

공공택지개발지구라서 분양가상한제가 적용되어서 시세보다 저렴한 가격에 분양 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

분양가격은 결정되지 않았지만은

6월달에 분양한 고덕강일지구 8단지 분양가격 평당 1800만원 ~ 1900만원 수준보다 조금 높을 것 같아서 

평당 분양가격 2100만원 수준으로 예상을 하고 있습니다.

 

 

 

 

평당 분양가격 2100만원으로 잡았을 경우에 84제곱미터는 9억 이하에 해당 되어서 중도금 대출이 가능합니다.

시세차익도 3억 이상을 나올 수 있는 지역입니다.

 

 

 

 

고덕강일지구 2지구 5블럭 바로 뒷쪽에는 초등학교 중학교가 현재 공사중에 있어서 

학군도 좋습니다.

2지구는 준공된 아파트가 많고, 입주하는 단지들도 많아서 편의시설도 좋습니다.

 

 

 

 

 

11월 말이나 12월 초에 분양 예정인 고덕강일지구 1지구 1블럭은

강동구 고덕동 산13-5번지 일원입니다

고덕제일풍경채라는 이름으로 793가구 분양 예정인데,

84제곱미터 567가구

101제곱미터 238가구 입니다.

 

85초과 물량도 있어서 추첨제 물량도 있으니 모두 청약을 추천합니다.

 

 

 

 

초등학교 중학교 공사를 하고 있는 사진입니다.

 

 

 

 

고덕강일지구 1지구는 2지구 3지구 보다는 편의시설이 조금 떨어지지만 

바로 옆에 강동고덕비즈밸리 라는 산업단지가 있어서 

직주가 가까워서 좋고, 외곽순환도로 서울쪽으로 있어서 출퇴근이 더 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

지하철 5호선은 2020년 연말 정도에 개통 예정이며 

지하철 9호선 공사는 시작을 해서 

고덕강일지구 1지구 1블럭과 가깝게 있습니다

 

 

 

 

바로 앞에 보이는 자이 아파트는

미사강변도시에 있습니다.

강동구와 미사강변도시 경계선에 2지구 5블럭 힐스테이트 현대 아파트가 분양을 합니다.

 

 

 

 

 

강동구의 장점을 살릴 수 있는 고덕강일지구 입니다.

 

 

 

 

현재 입주를 앞둔 아파트 단지들은 2지구에 있습니다.

 

 

 

 

 

고덕강일지구 2지구 6블럭 아파트 단지 사진

 

 

 

 

 

고덕강일지구는 분양가상한제 해당 되고,

강동구의 투기지역이라서 분양가격이 저렴합니다.

 

당첨 되면은 몇억 이상의 시세차익을 누리는 곳이고 

강동구라는 장점도 있으니 모두 청약을 추천하는 지역입니다.