가락동 삼환 프라자 극동 아파트 개롱역 주변 재건축 단지들

재건축 재개발 규제 때문에 사업속도를 많이 못내고 있는 단지들이 많이 있습니다.

규제 때문에 서울에서는 신축아파트를 점점 볼 수 없을 것 같구요.

신축아파트를 만들기 위한 재건축 재개발 단지들은 여러 방면으로 많이 뛰어 보지만

각종 규제로 인해서 쉽지 않아 보입니다.

 

그런 와중에서 아파트 단지가 크지도 않으면서 소리 없이 재건축을 향해서 달리고 있는 단지들을 찾아봤습니다.

 

지하철 5호선 개롱역 역세권에 있으면서

재건축 준공 후에는 1천세대가 넘기 때문에 대단지로 나올 수 있는 단지들 입니다.

 

 

 

 

 

개롱역 4번출구에서 300미터 떨어진 곳에 있는 가락극동아파트는 세대수 555세대로서 조합설립인가를 마쳤습니다.

사업시행인가를 준비하고 있는데,

개롱역세권에 다가 초등학교 중학교까지 있어서 추천하고 싶은 단지 입니다.

 

 

 

youtu.be/YyOXc_xbE08

유튜브 동영상을 동해서 가락삼환아파트 가락프자라아파트 가락극동아파트 오금 상아아파트 자세하게 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

가락극동아파트 재건축 이후에는 1070세대로 새로 짓게 되며 

준공연도는 1984년 입니다.

 

적은 면적은 매물이 많이 없은게 조금 아쉽습니다.

 

이주까지는 약 4년 정도 걸릴 것으로 예상을 하는데,

 

사업시행인가, 관리처분인가, 철거 착공 일반분양 조합원분양 준공으로 재건축 사업이 진행됩니다.

 

 

 

 

개롱역에서 한블럭 더 가면은 오금역이 나오고,

오금역과 개롱역 사이에는 옛 성동구치소 자리였는데,

성동구치소 개발 소식과 함께 오금역 개롱역 주변이 다시 한번 좋은 호재를 만날 것 같습니다.

 

 

 

 

개롱역 1번 출구와 2번 출구를 동시에 이용할 수 있는 

오금동상아1차 아파트 역시 조합설립인가를 받아서 재건축에 추진이 힘을 가하고 있습니다.

 

총세대수는 226세대 밖에 되지 않는게 아쉬움으로 남지만

재건축 이후에는 400세대 정도 신축아파트로 다시 태어나게 됩니다.

 

 

 

 

개롱역 3번 출구를 따라서 거여동 쪽으로 가면은 

가락삼환아파트가 나옵니다.

삼환아파트 역시 재건축을 위한 조합설립인가를 마쳐서 관심을 가지고 있는데

 

 

 

 

 

가락삼환아파트는 현재 648세대 입니다.

재건축 이후에는 1136세대로 지어지게 되는데 

송파구 가락동 176번지 입니다.

 

준공연도는 1985년 준공 됐으며 제일 적은 면적은 72제곱미터 입니다.

 

 

 

 

가락삼환아파트 매물을 잠깐 보면은

84제곱미터 14억 전후에서 거래 되고 있습니다.

지분은 16.8평 정도 입니다.

 

 

 

 

 

2020년까지 조합설립인가가 난 아파트 단지들은 실입주를 하지 않아도 

입주권이 나오기 때문에 투자목적으로도 괜찮습니다

 

최근에는 전세가격이 많이 올라서 투자목적으로 매수 하셔도 최고 입니다.

 

 

 

 

 

가락삼환 아파트에 이어서 가락프라자아파트 입니다.

프라자아파트는 개롱역에서 10분 정도 걸어야 되는 단점이 있습니다.

 

 

 

 

가락프라자아파트는 송파구 가락동 199번지 입니다

총세대수 672세대 12층까지 있습니다.

재건축 후에는 1166세대입니다.

 

준공연도는 1985년입니다

 

 

 

 

가락프라자아파트는 지하2층 ~ 지상35층까지로 지어지며 

9개동입니다.

 

제일적은 평수는 84제곱미터라서 매매가격에서 부담이 될 수 있습니다.

 

 

 

송파구 가락동이라고 하지만 

문정동과 경계를 이루고 있는 곳이라서 접근성도 좋고, 

주변에 학교들도 많아서 학군도 좋습니다.

 

 

 

 

 

송파구 문정동 136번지 일원에는 빌라촌들이 재건축을 위해서 이주를 거의 완료 했습니다.

 

문정동 재건축은 속도가 가락동 아파트 단지들보다 빠른데 

양쪽으로 재건축이 되면은 더 큰 시너지 효과를 누릴 수 있을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

송파구 가락동과 문정동에는 호재들이 많아서 투자하기 좋은 곳입니다.

 

 

 

 

 

가락프라자아파트 주변에는 두댐이공원이 크게 있으며 

남동향으로는 가로공원도 있습니다.

 

길 건너편에는 문정시영아파트와 문정래미안아파트도 있습니다.

 

 

 

 

이렇듯 가락동에는 재건축을 위해서 

조합설립인가를 받는 아파트 단지들이 많이 있습니다.

투자목적으로 좋고, 실입주해도 좋은 아파트 단지들 입니다.

 

재건축이 완공 되면은 손해 보는 일이 없기 때문에 

묻지마투자를 해도 괜찮은 아파트 단지들 입니다.