강남 유일 거여마천뉴타운 개발 속도가 빨라진다.

이명박 대통령 시절에 3차 뉴타운으로 거여마천뉴타운이 지정되면서 

강남에서 유일한 뉴타운이라 주목을 많이 받았었는데

그동안의 부동산 침체기와 재개발 규제 때문에 개발 자체가 많이 느려졌던게 사실입니다.

 

최근에 부동산 폭등으로 인해서 거여마천뉴타운 개발 속도도 점점 가속도를 붙히고 있는데 

거여마천동뉴타운 중에서 제일 먼저 입주를 마친 거여2-2구역 이편한세상송파파크센트럴과 

거여2-1구역 송파시그니처롯데캐슬 공사하는 모습 ...

 

마천4구역 마천3구역 마천1구역의 재개발을 위한 힘찬 발걸음 소식도 전해드립니다.

 

 

 

 

강남 유일 뉴타운이면서도 개발 속도가 늦어져서 한남뉴타운 아현뉴타운에 밀려 있었던 

거여마천뉴타운은 이편한세상송파파크센트럴 아파트 입주와 함께

빠른 속도로 재개발 속도를 내고 있습니다.

 

 

 

youtu.be/v5LLj1JGr0M

유튜브 동영상으로 생생하게 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

마천4구역은 6월초에 사업시행인가를 송파구청에 접수 시켰으며 

송파구 마천동 323번지 일원

건폐률 24.9%

용적률 299.8%

지하3층 ~ 지상 33층

장기전세132세대 임대주택 307세대 

일반분양 430세대 

총 1383세대로 재개발을 합니다.

 

 

 

 

조합원 분양가격은 59제곱미터 평당가격 2530만원 총분양가격 6옥3250만원

84제곱미터 평당분양가격 2470만원 총분양가격 8억4000만원으로 예정 되어 있습니다.

 

 

 

 

마천3구역은 조합설립인가를 송파구청으로 부터 받았으며 

마천1구역은 추진위원장과 감사를 선출했으며 

추진위원회를 구성하기 위해서 동의서를 징구하고 있습니다.

 

 

 

 

2022년 1월 말 입주 예정인 송파시그니처롯데캐슬 아파트 공사 모습입니다.

골조공사는 현재 20층 이상 올라간 곳도 있으며 

하루가 다른 모습을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

지하철 5호선 거여역 역세권이라 접근성이 좋고, 

조합원 입주권 물량이 하나씩 매매가 되고 있는데

프리미엄은 5억 이상에서 거래 되고 있습니다

 

 

 

 

거여마천뉴타운은 남쪽으로는 위례신도시 

북쪽으로는 하남 감일지구가 있어서 뉴타운이 재개발 되고 나면은 신도시급의 효과를 누릴 것 같습니다.

 

일반 재개발 재건축에서는 볼 수 없는 큰 시너지 효과가 기다리고 있어서 기대가 많이 되고 있습니다.

 

 

 

 

 

강남3구에서 유일하게 뉴타운으로 지정되면서 

그동안 많인 빛을 보지 못했지만은 재개발에 활기를 뛰면서 매매가격도 큰 폭으로 상승 했습니다.

 

마천3구역의 평당 매매가격은 1억을 넘어서고 있습니다.

 

 

 

 

마천1구역 같은 경우에도 추진위원장 선거가 끝나면서 

평당 매매가격은 8천만원을 넘어서고 있는데

매물은 거의 나오지 않는 상황 입니다.

 

 

 

 

 

위례신도시 효과까지 기대할 수 있는 거여마천뉴타운 입니다.

 

 

 

 

 

2020년 8월 중순까지 입주 지정기간이 끝난 거여2-2 이편한세상 송파파크센트럴 아파트 모습입니다.

거여마천뉴타운 중에서 처음으로 입주를 마쳤으며

매매가격은 59제곱미터는 13억을 호가하고 있으나 

매물이 거의 없는 추세 입니다.

 

 

 

 

 

이편한세상송파파크센트럴 아파트 앞에는 

왕복2차선 도로였으나 

아파트가 입주를 하면서 넓은 도로가 만들어졌습니다.

답답했던 도로가 아닌 시원하고 멋진 도로가 탄생한 것 같습니다.

 

 

 

 

 

마천동에는 스타벅스 커피숍까지 입점을 하면서 

거여동과 마천동은 낙후된 모습이 아니라 

개발의 상징으로 변하고 있습니다.

 

 

 

 

 

강남 진입을 원하는 분들은 거여마천뉴타운은 저평가 되어 있고,

가격도 추가 상승할 수 있는 곳이니

실입주 하셔도 좋고, 투자목적으로 매수 하셔도 좋은 곳입니다.

 

강남 유일 거여마천뉴타운 입니다.