길동 신동아1,2차아파트 재건축 9호선 4단계 연장확정 으로 뜨겁다.

서울시 강동구 길동 160번지 일원에는 신동아1,2차아파트가 있습니다.

지금 현재는 재건축을 하기 위해서 이주가 모두 끝난 상태이며, 철거 준비를 위한 작업을 하고 있는 곳입니다.

현재 조합원은 975세대 규모이며 재건축이 완료 되면은 총 1299세대로 탄생하게 됩니다.

 

길동 신동아1,2차아파트는 재건축의 호재 뿐만 아니라 지하철 9호선 4단계 연장확정으로 인해서 관심이 집중 되는 곳이기도 합니다.

 

현재는 지하철 5호선 길동역에서도 도보로 이용하기가 힘들어서 역세권 아파트라고 말할 수 없지만 

지하철 9호선 연장이 개통이 되면은 역세권 아파트로 탈바꿈합니다.

 

 

 

길동 신동아1,2차아파트는 재건축의 호재와 9호선 4단계 연장 확정으로 인해서 두가지 큰 호재가 발생하는 곳입니다.

특히 지하철 9호선은 강남으로 바로 연결이 되는 노선이라서 더 관심이 가는 곳입니다.

 

재건축을 위한 이주는 모두 끝났지만은 아직 철거가 되지 않아서 언제든지 거래가 가능한 아파트 라서 매수가 가능한 상태 입니다.

 

 

 

https://youtu.be/ThuD6LZ0Hl8

강동구 길동 신동아1,2,차아파트 생생한 모습을 유튜브 동영상으로 더 자세하게 볼 수 있습니다.

신동아1,2차아파트 보시고 구독하기 눌러 주시면 고맙겠습니다.

 

 

 

 

 

지하철9호선 연장 노선을 잠깐 보면은 

현재는 둔촌동 중앙보훈병원까지로 되어 있지만 생태공원사거리 한영외고 고덕역 그리고 강동비즈밸리까지 연장이 됩니다.

생태공원사거리에 9호선 역이 생긴다면은 길동 신동아1,2차아파트는 역세권 아파트로 다시 태어나게 됩니다.

 

 

 

 

9호선 4단계 연장이 확정 되어서 곧 공사에 들어가게 되면은 

개통까지는 짧게 5년 이상이 걸릴 것으로 예상을 하고 있습니다.

 

길동 신동아1,2차아파트 역시 현재 철거와 착공 그리고 준공까지는 4년 이상 걸릴 것으로 예상이 되어서 

아파트 입주때가 되면은 9호선 개통을 손꼽아 기다리는 시간이 될 것 같습니다.

 

특히 신축아파트 공급 부족으로 인해서 더 관심이 가는 신동아1,2차아파트 입니다.

신동아1,2,차아파트는 초과이익환수제에 걸리지 않고, 분양가상한제만 해당 되기 때문에 

일반분양 아파트 공급때는 경쟁률이 아주 높을 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

 

 

 

길동 신동아1,2차아파트 일반분양 물량은 59제곱미터만 분양할 예정인데 229세대만 나올 것 같습니다.

올 가을쯤에 착공이 들어간다고 하면은 내년 봄에는 분양을 할 것 같습니다.

 

 

 

 

길동 신동아아파트 주변 시세를 보면은 E편한세상 강동에코포레 366세대 2020년 준공 

59제곱미터 매매가격 10억 전후에서 거래 되고 있기 때문에 

길동 신동아1,2차아파트 59제곱미터 입주때는 12억 ~14억 전후를 예상하고 있습니다.

 

 

 

길동 신동아1,2차아파트 현재 매매가격을 보면은 

60제곱미터 7억 3천만원 정도에서 거래 되고 있습니다.

무주택자는 이주비가 승계 되기 때문에 현금 6억 3천만원에 거래 할 수 있습니다.

 

60제곱미터는 준공때는 74제곱미터를 분양 받을 수 있고, 추가분담금은 3억 정도 예상하고 있습니다.

준공이후에 매매가격은 14억~16억을 예상하고 있습니다.

거기에 9호선 개통이 된다면은 그 이상의 매매가격을 예측하고 있습니다.

 

 

 

 

길동 신동아아파트는 멸실등기가 나지 않았기 때문에 매물만 있으면 거래가 가능하고,

멸실등기 이후에는 조합원 중에서 10년이상 보유 5년 거주한 1주택자만 매매를 할 수 있어서 

멸실등기 이후에는 거래가 많이 힘들 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

 

 

신동아아파트 뒷쪽으로는 신명초등학교 신명중학교가 있고, 동쪽으로는 생태공원과 주말농장을 할 수 있는 공간도 있기 때문에 친환경의 아파트로 거듭날 것 같습니다.

 

 

 

 

신동아1,2차아파트 재건축은 GS건설에서 시공을 합니다

철거가 얼마나 걸릴지는 모르겠으나 철거이후에 착공, 조합원분양 일반분양 준공이 남아 있기 때문에 

재건축을 위한 특별한 문제점은 없어 보입니다.

 

 

 

 

지하철 9호선 4단계 공사가 언제쯤 마무리 될지는 확실히 모르겠지만 

신동아1,2차아파트 재건축이 완공 되는 시점에 개통 되었으면 하는 바램이 간절합니다

 

역세권으로 탈바꿈하게 되는 신동아1,2차아파트 지금이라도 매수를 추천 합니다.

 

길동 신동아1,2차아파트 재건축 문의는 즐거운부동산으로 연락 주세요.

010-8737-3669