자양한양아파트 재건축을 위한 힘찬 발걸음

송파구 문정동 즐거운부동산 입니다.

 

잠실에서 잠실대교를 타고 광진구로 가다 보면은 자양동을 알리는 아파트가 하나 나옵니다.

겉으로 보기에는 많이 낡은 모습이지만 

강변을 남향으로 바라보고 있고, 강남 접근성이 좋은 아파트 입니다.

자양한양아파트 옆에는 동서울터미널이 있고 뒷쪽으로는 구의 자양재정비촉진지구가 있어서 주변에 대형 개발 호재들도 많이 있습니다.

 

광진구 전체가 재건축 재개발 호재들이 많아서 앞으로 자세히 지켜봐야 하는 곳이기도 합니다

자양한양아파트는 단지는 조금 작지만 한강을 바라보는 곳이라 좋고, 

성동초등학교, 광진중학교, 양남초등학교까지 있어서 학군도 좋습니다.

 

미래 가치도 좋은 자양한양아파트를 자세하게 지켜보겠습니다.

 

 

 

강변북로가 바로 앞에 보이고 한강이 한눈에 들어오는 자양한양아파트 입니다.

남향으로 보고 있어서 전망도 좋은 곳이기도 합니다

 

 

 

https://youtu.be/vjNdu4QIOwU

유튜브를 통해서 자양한양아파트 확인할 수 있습니다.

미래가치와 향후 전망도 좋고, 위치도 좋습니다.

 

 

 

 

광진구 자양한양아파트는 444세대 입니다.

1983년도에 준공됐으며 7개 동이 있습니다.

108제곱미터 부터 174제곱미터 까지 있는데 적은 면적이 없어서 매매 과정에서 가격 부담이 될 것 같습니다

 

 

 

 

매매 가격을 살펴보면은 108 제곱미터의 경우에는 15억 전후에서 거래 되고 있습니다.

광진구하우스토리 아파트는 신축한지 얼마 되지 않아서 전망이 아주 좋습니다,

 

 

 

 

자양한양아파트는 안전진단 통과후 정비구역 지정을 신청한 상태 입니다

앞으로 재건축 일정을 살펴보면은 추진위원회설립 - 조합설립 - 사업시행인가 - 시공사선정 - 관리처분인가 - 이주 - 철거 - 착공 준공이 남아 있습니다.

 

 

 

 

재건축을 하다 보면은 가격이 크게 세번이 오릅니다

한번은 조합설립이나 사업시행인가 전후 

두번째는 관리처분인가 전후 

세번째는 입주 때 가격 변동이 크게 일어나는데 

자양한양아파트는 앞으로 세번의 가격 상승을 기대하는 곳이기도 합니다.

 

입주때 정도 되면은 강남 못지 않는 매매가격이 형성될 것으로 보입니다.

 

 

 

동서울터미널 현대화 사업이 진행 되면은 자양한양아파트에 호재로 작용하고

구의 자양재정비촉진지구에는 아파트 오피스텔 등이 아주 큰 면적으로 개발 되기 때문에

광진구에는 크고 작은 개발 호재들도 많이 있습니다.

 

 

 

 

 

자양한양아파트는 444세대 라서 재건축 속도가 많이 빠를 것으로 예상이 됩니다.

 

1천세대가 넘는 대단지 아파트는 조합설립 이후에 입주까지 약 10년이라는 시간을 요하지만은

자양한양아파트는 그보다 2,3년 정도는 더 빨리 진행 될 듯 합니다.

 

 

 

지분이 좋아서 더 큰 면적으로 분양을 받을 수 있고,

1+1 면적을 분양 받을 수 있을지도 관심이 가는 부분 입니다.

 

 

 

 

초등학교 중학교 고등학교까지 가까운 곳에서 있어서 학교 걱정도 없습니다

 

 

 

 

자양한양아파트 상가 모습입니다.

옛날 건물 이라는 생각이 바로 들 정도로 많이 낡아 있습니다.

 

 

 

 

북쪽에서 부터 시작해서 1동 그리고 한강변쪽으로 7통까지 서 있습니다.

자양한양아파트 단점은 토지 모양이 직사각형으로 되어 있고, 

한강보이는 면적이 조금 좁다는게 단점입니다.

 

 

 

동서울터미널 앞에 있는 오피스텔 건물도 바로 앞에 있습니다.

 

 

 

 

코로나 바이러스 때문에 시중에는 많은 자금이 풀린다고 합니다.

연말 또는 내년부터는 3기신도시 토지 보상금까지 풀리게 되면은 화폐가치는 떨어지고,

부동산의 가치는 더 높아질 것으로 예상 됩니다.

 

지금은 부동산 조정기라고 생각할 수 있으나 코로나 이후에는 큰 폭의 상승을 예상하는 부분이기도 합니다

 

 

 

자양한양아파트는 위치가 좋아서 추천하고 싶은 곳입니다.

많은 관심을 가져보시기 바랍니다.