점포임대 초역세권 송파구 문정동으로

점포임대 상가임대 비슷한 말이라고 하지만 

점포임대 같은 경우에는 기존에 영업을 하고 있는 상가를 말하는 것이고, 

상가임대는 현재 공실 상태에서 임대를 찾는 것입니다.

 

비슷한 의미라고 볼 수는 있지만 점포임대는 인테리어가 되어 있는 곳을 저렴하게 인수 할 수 있습니다.

기존에 영업을 제대로 하지 않아서 시설금을 받고 넘기는 곳도 있고, 

시설금을 전혀 받지 않는 경우도 있고, 빈 점포를 임대차 하는 경우도 있습니다.

 

어떤 상가를 찾더라도 지하철 역에서 가까운 송파구 문정동 법조타운으로 오시면 됩니다.

 

 

 

송파구 문정동에서 임대차계약와 매매계약을 제일 많이 쓰고 있는 즐거운부동산 입니다.

송파구 법원로 128 문정SKV1 지식산업센터 B동 132호에 입주하고 있으며 

상가, 지식산업센터, 아파트 등 부동산에 대한 모든 것은 즐거운부동산으로 통합니다.

 

 

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부동산

유튜브에서도 즐거운부동산을 만나볼 수 있습니다.

부동산에 대한 정보와 지식 등을 알 수 있는데, 

유튜브를 통해서 생생한 정보를 얻어 가시기 바랍니다.

 

 

 

 

송파구 문정동에는 지식산업센터 건물들이 몰려 있는 곳인데, 

유명프랜차이즈들도 많이 입점을 했습니다.

 

스타벅스와 투섬플레이스 등과 신규 프랜차이즈들도 하나 둘씩 입점을 하고 있는 곳입니다.

프랜차이즈들이 많이 입점을 했다는 것은 상권이 제대로 받쳐 주고 있다는 뜻이기도 합니다.

 

 

 

 

하루 유동인구 10만명을 오가는 곳이고, 직장인들을 상대로 영업을 하기 때문에 조금이라도 쉽게 영업을 할 수 있는 곳입니다.

작은 커피숍부터 시작해서 대형 커피숍까지 종류별로 있는 곳이며 

소비자들의 냉철한 입맛 때문에 호불호가 갈리기도 합니다.

 

 

 

 

각 블럭별로 지식산업센터 건물들이 있으며 

건물 하나당 연면적 48,000평의 초대형 지식산업센터 건물로서 

한 건물에 상주 인구만 7천~8천명 수준에 이르고 있는 곳입니다.

 

초역세권이라는 지역적 잇점 때문에 점포임대 매매도 활발하게 진행 되고 있습니다.

 

아무리 상권이 보장 됐다고 하지만 맛없는 곳은 언제든지 퇴출 당하고 있는 곳입니다.

 

 

 

문정동 법조타운 이라는 곳에는 법원 검찰청 그리고 지식산업센터 건물까지 입주하고 있어서 

법조인들도 상가층에 많이 입점을 했습니다.

 

서울 광진구 구의동에 위치한 서울동부지방법원이 송파구 문정동으로 이전을 했기 때문에 

관공서와 민간기업체가 함께 공존하고 있는 곳입니다.

 

대규모 택지개발로 만들어졌기 때문에 건물과 주변시설도 깨끗하게 정리가 잘되어 있습니다.

 

 

 

 

어느 상가를 보더라도 프랜차이즈들을 하나 둘씩은 다 볼 수 있습니다.

시중의 은행들도 많이 입주가 되어서 모든 것이 갖춰진 지역이라고 말할 수 있습니다.

 

전용면적 8평~ 50평에 이르기까지 

지상층과 지하층 등 점포임대는 다양하게 있습니다.

 

상가 불경기라고 하지만 송파구 문정동에는 점포임대와 매매를 통해서 활발하게 손바뀜도 많이 되고 있습니다.

 

 

 

어디 곳을 보더라도 비워 있는 점포는 많이 보이지 않습니다.

 

그러나 문정동 법조타운에도 사람들이 잘 가지 않는 상가들은 아직도 공실로 남아 있는 곳이 있습니다.

공실 상가를 보시고 어떤 분들은 전체가 다 공실이라고 말씀하는 분들도 계시지만은 

실제로 보면은 공실은 많이 찾아 볼 수 없습니다.

 

부동산은 소문으로만 듣는게 아니라 직접 현장을 방문해서 확인하는게 제일 좋습니다.

 

 

 

 

지식산업센터 건물이 있는 지하1층~지상2층은 모두 상가로 되어 있으며 

지식산업센터에는 공실을 찾아볼 수 없을 정도로 입주가 모두 되어 있습니다.

 

다른 지역은 지식산업센터 공실이 많이 생긴다고 하지만 

아직도 송파구 문정동에는 99%의 입주율을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

길가에서 보이는 외부상가와 건물 내부에 있는 안쪽 상가로 구별을 할 수 있는데 

임대료 차이도 많이 납니다.

 

길가에서 보이는 외부상가의 경우에는 임대료가 250만원~400만원에 이르기까지 다양하게 있으며 

전용면적도 한 호실당 13평~20평 규모 입니다.

 

두개 호실을 같이 사용해도 되고, 한개 호실만 사용해도 됩니다.

 

 

 

 

내부상가의 경우에는 전용면적 8평~ 20평 사이에 있으며 

여기도 한개 호실을 써도 되고, 두개 호실을 써도 되는 그런 곳입니다.

 

임대료는 120만원~250만원에 이르기까지 다양하게 있으며 

어떤 종목으로 영업을 하느냐와 맛에 따라서 많이 달라지고 있습니다.

 

어떤 호실은 수시로 임차인이 바뀌는 경우도 있고, 어떤 호실는 몇년간 계속 영업을 하는 경우도 있습니다.

 

 

 

지하 식당가에는 음식점들이 위주로 입주를 완료 했습니다.

 

여의도, 테헤란로에 대형 건물들 지하에는 식당가들이 자리를 잡고 있는 것처럼 

송파구 문정동 지식산업센터 지하 상가들도 식당가들도 가득차 있습니다.

 

 

 

 

점포임대와 점포매매 상가임대와 매매까지 

송파구 문정동에 오시면 언제나 즐거운부동산을 찾아주시면 됩니다.

 

언제든지 상담도 가능합니다.