상가임대차보호법 적용되는 상가임대 문정동에서 찾으세요.

상가를 임대 받아서 몇 년간 영업을 잘 해왔는데, 

갑자기 임대인이 상가임대 계약을 연장하지 않을때 많은 임차인들이 당황하는 일을 많이 겪었습니다.

그러나 상가임대차보호법이 적용되면서 최고 10년까지는 임차인이 아무런 걱정 없이 영업을 할 수 있고,

10년이 지난 다음에도 계속 더 영업을 할 수 있으면 더 할 수 있는 상가임대차보호법이 개정되었습니다.

 

어떤 분들은 10년만 영업권을 인정하면 괜찮다고 하는데

10년후에도 임차인이 영업권을 요구하면은 임대인은 영업권을 더 연장을 해줘야 합니다.

그렇지 않는 경우에는 임대인은 현 시설물을 매수를 하고 임차인과 재계약을 하지 않을 수 있습니다.

 

상가임대차보호법을 받지 않은 경우에는 10년 이후에는 임차인이 영업권을 주장할 수 없습니다.

 

서울의 경우 보증금 + 월세(곱하기100) 환산보증금이 9억 이하 

과밀억제권 부산광역시 환산보증금 6억 9천 

기타 광역시와 용인 파주 김포 등 경기도 일부지방에는 환산보증금 5억 4천만원 이하만 상가임대차보호법을 받을 수 있습니다.

 

그러나 서울 송파구 문정동에는 상가임대 전 호실이 상가임대차보호법을 받을 수 있고, 

문정역 초역세권과 지식산업센터에 많은 직장인들이 근무를 하고 있어서 유동인구도 많은 곳을 추천 합니다.

 

 

 

송파구 문정동 법조타운에는 초대형 지식산업센터 건물들이 많이 있으며 

하루 유동인구는 10만명을 육박하고 있습니다.

 

거기에 상가임대를 전문으로 하는 즐거운부동산은 상가임대차보호법 등을 자세히 설명을 드리고, 

상가임대차보호법 적용여부와 주의 사항들을 자세히 임차인들한테 설명을 함으로서 

임차인들이 피해를 입을 수 없게 잘 도와 드리고 있습니다.

 

 

즐거운부동사 위치 입니다.

송파구 법원로 128 문정SKV1 B동 132호 입니다.

 

 

 

 

첫번째로 송파구 문정동에 있는 지식산업센터들을 구경 하겠습니다.

법원 검찰청이 입주를 해서 법조타운이라고 하지만 지식산업센터 건물들이 더 많이 있습니다.

 

연면적이 63빌딩 만한 건물들이 6개나 있으며 

크고 작은 건물과 대명그룹 환인제약 한스바이로메드 아주렌터카 보성그룹 등 수많은 대기업 본사사옥들도 많이 있습니다.

 

 

 

지하1층~지상2층은 상가 

지상3층은 업무지원시설에 법조인들도 많이 입주를 했습니다

지상4층~17층까지는 지식산업센터 건물들인데, 모두 입주를 완료해서 공실이 없을 정도입니다.

 

송파구 문정동에 오시면은 큰 건물이 많아서 놀라고, 큰 건물에 모두 입주한 기업들과 직장인들을 보고 또 놀랍습니다.

 

 

 

 

지상 1층에 있는 상가들은 저녁 시간에 간단히 술 한잔 할 수 있는 그런 상가들과 

커피숍 판매시설들이 많이 입주하고 있습니다.

 

최근에 공실이 있는 호실들은 임대료를 많이 저렴하게 깎아준 덕분에 공실들을 거의 찾아볼 수 없을 정도로 임대차계약이 많이 됐습니다.

 

 

 

 

문정역으로 이어지는 곳에는 상가들 공실을 거의 찾아볼 수 없고,

즐거운부동산으로 연락 주시면은 좋은 위치와 유동인구와 상주인구가 많은 호실을 찾아서 권해드립니다.

 

문정역 4번 출구로 가는 일방통행로 도로인데, 

4번 출구 공사로 인해서 유동인구가 조금 줄어들었습니다.

 

 

 

 

송파구 문정동 지식산업센터 건물 상주 인구는 약 7천~8천명 정도 될 것으로 추산하고 있습니다.

이 정도 상주인구만 가지고 충분히 영업을 할 수 있는 상가들인데,

 

문정역 주변으로는 유동인구까지 있어서 

사람이 없어서 영업을 할 수 없다는 말은 문정동에서는 통하지 않습니다.

 

 

 

 

문정역과 가까운 엠스테이트 오피스텔까지 있어서 병원 약국들도 많이 입주를 했습니다.

 

 

 

 

컬처밸리라는 특별한 거리도 만들어서 밑에는 지하1층이지만 지상1층 같은 모습을 보이고 있습니다.

 

문정역으로 통하는 통로인데 출퇴근 시간에는 많은 직장인들이 오가는 도로 입니다.

 

 

 

송파구 문정동에는 유명프랜차이즈들은 모두 입점을 했다고 보시면 됩니다.

스타벅스도 두군데나 입점을 했고 

 

파리파케트, 올리브영, 이니스프리 등 수많은 프랜차이즈들도 많이 입점을 했습니다,

유명프랜차이즈가 많이 입점을 했다는 것은 상권이 좋다는 것을 증명하는 것입니다.

 

 

 

 

지하1층에는 대부분 식당가로 자리를 잡고 있습니다.

 

직장인들의 점심시간과 저녁시간을 책임지는 상가들인데 

상가들 모두 점심시간만 되면은 줄서서 기다리는 광경들이 펼쳐지고 있습니다.

 

 

 

 

상가임대차보호법을 받으면은 안심하고 영업을 할 수 있는 송파구 문정동에는 

상가임대로 안전하게 영업을 하시고, 

상가매매로 수익형부동산 투자 상품으로 최고 입니다.

 

지식산업센터, 상가 등으로 수익형부동산을 찾는 다면은 송파구 문정동 즐거운부동산을 찾으세요.