남부터미널역 역세권 토지거래허가 없이 매수 가능 서초동 PH1603 하이엔드 도시형생활주택 준공 후 분양

지하철 3호선 남부터미널역 160미터 거리

준공후 분양이라 토지거래허가 필요 없이 분양 받을 수 있고,

사우나 골프연습장 휘트니스 등 커뮤니티시설 

세대당 주차 1.23대 

지하 5층 ~ 지상 16층 124세대를 분양하는 서초동 PH1603 하이엔드 도시형생활주택 분양을 소개합니다.

 

 

 

서초동 PH1603 도시형생활주택은 준공을 완료하고,

분양 받자마자 바로 입주할 수 있고, 

뒷쪽에는 갤러리 건물과 근린생활시설 커뮤니티센터 등 

편의시설까지 준비된 하이엔드 건물 입니다.

 

 

 

서초구 서초동 PH1603호 건물 개요 입니다.

모두 59제곱미터 단일면적이며 A타입 B타입 두가지가 있습니다.

 

 

 

서초동 PH1603 하이엔드 도시형생활주택 입지 환경

남부터미널역 2번출구에서 160미터 초역세권

서초IC 인접

남부순환도로 

서초동 법조단지와 서울교육대학교 

롯데칠성 개발 예정과 경부고속도로 지하화 예정까지 있어서 미래가치도 좋습니다.

 

 

 

지상 1층에는 입주민들의 휴식 공간으로 사용하는 곳인데,

추후에 카페테리아로 만들 예정이라고 합니다.

 

 

 

넓은 면적의 공간이라서 많은 입주민들을 수용할 수 있고

 

 

 

아직은 개방하지 않았지만

지하층에는 사우나 골프연습장 휘트니스 회의실 등 다양한 커뮤니티센터까지 오픈을 할 예정이라 

신축아파트 못지 않는 하이엔드 도시형생활주택 입니다.

 

 

 

지하 5층까지 되어 있는 주차장은 

세대당 1.23대 주차할 수 있고,

광폭 주차장이라 문콕 방지를 할 수 있게끔 설계를 했습니다.

 

주차장 커뮤니티 그리고 상가 

건물 뒷쪽에는 갤러리 공간을 따로 만들어서 입주민들한테는 최고의 편의시설을 제공 할 예정입니다.

 

 

 

멋진 갤러리가 PH1603 건물과 나란히 하고 있습니다.

 

 

 

서초구 서초동 1603번지 일원의 PH1603 하이엔드 도시형생활주택

분양면적은 모두 59제곱미터 입니다.

단일 면적이지만 A타입과 B타입으로 되어 있고,

124세대 선착순 분양을 시작 합니다.

 

 

 

 

서초동 PH1603 하이엔드 도시형생활주택은 

방2개 화장실 2개로 되어 있으며 

팬트리가 많아서 수납공간이 좋고, 하이엔드 오피스텔 보다 훨씬 넓은 면적을 자랑하기 때문에 

넉넉한 주거환경을 만들어 드립니다.

 

 

 

서초동 Ph603 하이엔드 도시형생활주택은 

준공후 분양이라 바로 입주 가능하고,

토지거래허가 받지 않아도 되고, 

분양가격 20억 ~ 25억이라 저렴하게 신축 건물에 입주 할 수 있습니다.

 

 

 

 

서초동 PH1603 미래가치도 좋은데, 

서초동 정보사 부지 복합단지개발 경부고속도로 지하화 롯데칠성부지개발 GTX-C노선 등

미래가치도 좋아서 시세차익도 생각할 수 있습니다.

 

점점 심화 되어 가는 전세 월세난 피로에서 벗어날 수 있고,

신축 아파트와 같은 분위기에서 생활 할 수 있습니다.

 

 

 

 

최근에는 신축아파트 공급 부족으로 인해서 

신축아파트 또는 신축오피스텔 신축도시형생활주택 등에 큰 관심을 불러 일으키고 있는데,

계약하자마자 바로 입주할 수 있어서 더 좋은 PH1603 입니다.

 

 

 

 

 

최근에는 하루가 다르게 오르고 있는 분양가격 입니다.

현재 신축아파트 분양가격은 계속 해서 오르고 있으며 

2026년 6월 분양예정인 노량진 아파트 분양 가격은 84제곱미터 기준으로 27억 ~ 29억

앞으로도 건축자재비상승, 인건비상승, 토지가격상승, 건축기간연장 등으로 인해서 

분양가격은 계속 더 오를 것으로 예상을 합니다.

 

 

 

특히 공사기간의 연장으로 인해서 

재건축 재개발 기간도 더 늘어나고 있으며 

건축기간의 연장으로 인해서 

지금 현재 분양을 신청하다고 해도 입주까지는 3년 6개월 ~ 4년이라는 시간이 필요한데,

서초동 PH1603 도시형생활주택은 계약하자마자 바로 입주 가능하기 때문에 

신축 건물에서 바로 생활 할 수 있습니다.

 

 

 

 

서초동 PH1603은 지금 부터 분양을 시작하기 때문에 

좋은 호실을 원하는대로 선택할 수 있고,

고층과 저층 그리고 원하는 타입까지 고를 수 있고, 

선착순 30명 한테는 큰 선물도 준비를 한다고 합니다.

 

 

 

서초동 PH1603 특징은

규제 풍선효과의 기회 입니다.

토지거래허가제 미적용으로 실거주 의무 없이 자유로운 매매가능

서초동 아파트 전세가격 10억 ~ 15억 매매가격 30억 이상 이지만

합리적인 가격 20억 초반에서 분양 받을 수 있는 좋은 기회 입니다.

 

 

 

 

 

서초동 뿐만 아니라 서울에서는 신축아파트 공급이 앞으로 2~3년 동안 거의 없을 것으로 예상을 하면서 

PH1603 신축 건물의 희소성은 더 커질 것으로 예상 합니다.

 

 

 

 

서초동 PH1603 차별화 된 또 하나의 특징은 

시장 불안요소를 해결하는 솔루션형 주거상품

도시형생활주택 토지거래허가대상 제외

까다로운 규제 장벽을 넘어서 새로운 주거용으로 토지거래허가 없고, 실거주의무 없고, 갭투자 가능한 상품 입니다.

 

 

 

 

서초동 Ph1603 하이엔드 도시형생활주택은 리스크가 전혀 없습니다.

준공 후 분양

청약통장 필요 없고,

현장을 직접 확인하고 즉시 입주가 가능하기 때문에 안정성이 보장 됩니다.

 

 

 

 

서초동 PH1603 도시형생활주택은 주변시세 대비 합리적인 분양가격 입니ㅏㄷ.

사초동 개발 호재와 함께 향후 시세차익과 미래 가치 

그리고 충분한 잠재력까지 보유한 주택 입니다.

 

 

 

 

서초동 PH1603 또 하나의 특징은

지금 현재 보시는 인테리어를 원하는 경우와 

인테리어를 전혀 하지 않는 기본형으로 나눠져 있습니다.

 

 

 

 

인테리어를 하지 않고 기본형으로 선택을 했을 경우에는 

분양가격에서 1억 더 저렴하게 분양 받을 수 있고,

지금 보시는 것처럼 인테리어가 완료된 호실은 분양가격 20억 ~ 25억에 분양 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

2년 이라는 실거주의무가 없어서 

전세 월세 등 투자가치로 분양 받을 수 있고,

하루가 다르게 오르고 있는 분양가격을 생각 한다면은 

신축 건물인 PH1603의 분양가격은 훌륭하다고 말씀 드릴 수 있습니다.

 

 

 

 

남부터미널역 2번 출구 160미터 거리에 있는 

서초동 PH1603은 초역세권이라 주거용으로는 최고 입니다.

 

 

 

전세 월세를 목적으로 분양 받아서 임대 주시고,

실입주를 목적으로 분양 받아서 실입주 해도 되는데,

서초동에서 토지거래허가를 받지 않는 곳은 PH1603 밖에 없습니다.

 

 

 

지상 1층 호실에 견본으로 만들어 놓은 호실 이지만

높이 올라갈수록 조망권도 아주 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

서초동 PH1603 고층에서 찍은 사진 입니다.

중상층 이상에서는 남쪽과 북쪽 멋진 조망권을 볼 수 있는데,

북쪽으로는 남산타워 도봉산까지 조망권이 나옵니다.

 

PH1603에서 찍은 실제 조망권 사진 입니다.

 

 

PH1603  건물 뒷쪽에는 휴게 공간도 있는데,

산책 할 수 있는 거리 

그리고 서초동의 조용한 주택가와 연결 되어 있는 곳입니다.

 

 

 

지상 2층으로 되어 있는 갤러리는 

추후에 일반인들한테는 개방을 할 예정이며 

분양을 받은 입주민들한테는 갤러리를 구입할 수 있는 쿠폰도 제공이 된다고 합니다. (선착순)

 

 

 

하루가 다르게 오르고 있는 분양가격

점점 더 늦어지고 있는 신축 주택 공급 

이 두가지만 생각을 해도 서초동 PH1603 하이엔드 도시형생활주택은 

저렴한 분양가격 

그리고 분양받자마자 바로 실입주할 수 있고, 임대 목적으로도 분양 받을 수 있는 최고의 기회 입니다.

남부터미널역 2번 출구 160미터 정도 떨어진 초역세권 건물